SC제일은행의 T보금자리론 이용 한도와 조건, 신청 방법에 대해 알아보겠습니다. T보금자리론은 한국주택공사가 운영하고 있으나 현재는 SC제일은행에서만 취급하고 있습니다.
SC제일은행 T보금자리론의 적격 대상
- 민법에서 성년으로 간주되는 사람의 채무자와 그 배우자가 보유한 주택의 총 수는 이번 담보주택을 제외한다면
- 주택을 소유하지 않거나 1주택을 보유하며 6억원 이하의 주택을 담보로 제시하는 고객
- NICE신 용평점의 경우, CB평점이 271점 이상이어야 하며, 단, CB평점에 따라 대출 한도가 변경될 수 있습니다.
- 기존 주택을 실행일로부터 3년 이내에 매각하는 조건으로 신규 주택을 담보로 하여 구입자금을 대출받는 경우 1주택으로 간주됩니다.
- 1백만원에서 3억 6천만원까지
- 생애 첫 주택 구매 시 4억 2천만원
SC제일은행 T보금자리론 이자율
| 기간 | 금리 |
| 10년 | 4.15% |
| 15년 | 4.25% |
| 20년 | 4.30% |
| 30년 | 4.35% |
| 40년 | 4.40% |
| 50년 | 4.45% |
저소득 청년을 위한 우대금리(0.1%)
부부의 합산 연소득이 7천만 원을 초과하지 않으며, 채무자의 나이가 신청일 기준으로 39세 이하일 경우
신혼가구 특별금리(0.2%)
- 부부의 총 연소득이 7천만 원 이내인 신혼 가구
녹색건축물 특별금리(0.1%)
- 신청일에 해당하는 담보주택이 녹색건축물일 때
미분양 주택에 대한 우대 금리(0.2%)
- 구입용도
- 신청일 기준으로 주택을 소유하지 않은 사람만 신청할 수 있으며, 일시적으로 2주택을 보유하는 경우는 허용되지 않습니다.
- 서울특별시, 인천광역시, 경기도를 제외한 미분양 관리지역에 위치한 미분양 아파트의 최초 수분양자인 경우 채무자 또는 배우자에 해당됩니다.
- 사회적 배려 계층을 위한 우대금리
- 한부모 가구, 장애인 가구, 다문화 가구, 다자녀 가구 각각 0.7%포인트의 금리 우대를 받을 수 있으며, 최대 두 가지 항목을 선택하여 중복 적용이 가능합니다.
신생아 출산 가구에 대한 우대 금리(0.2%)
- 부부 합산 연소득 7천만원 이하이며, 신청일 기준으로 2년 이내에 출산한 가구
저소득 청년, 신혼 가구, 사회적 배려 층, 녹색 건축물, 미분양 관리 지역 내 미분양 주택 입주자는 신생아 출산 가구를 포함하여 최대 1.0%p의 우대금리를 중복으로 적용받을 수 있습니다.
- 신분증(예: 주민등록증, 운전면허증 등)
- 소유권 이전 요청 시 매매계약서가 필요하며, 이를 등기권리증으로 간주합니다.
- 주민등록등본 및 최근 1개월 이내에 발급된 주민등록 전입세대 열람내역(동거인 포함)
- 인감증명서(인감도장 포함) 혹은 본인서명사실확인서(최근 3개월 이내에 발급된 것)
- 등기부등본(최근 1개월 이내 발급분)
- 소득 및 재직 관련 서류를 포함한 기타 필요한 서류(최근 1개월 이내 발급된 것)
- 금융 소비자는 상품이나 서비스에 대한 설명을 받을 수 있는 권리를 가지고 있으며, 그 설명을 통해 내용을 충분히 이해한 다음 거래를 진행하시기 바랍니다.
- 대출금이 상환능력에 비해 너무 많을 경우, 개인신용평점이 감소할 수 있고, 이에 따라 금융거래에서 불이익이 생길 수 있습니다.
- 원리금이 늦어지면 계약 만료 시점 이전에 모든 원리금을 갚아야 할 책임이 생길 수 있습니다. 상품에 관한 구체적인 내용은 계약을 체결하기 전에 상품설명서와 약관을 꼭 확인하시기 바랍니다.
- 이 대출은 주로 유동화 용도로 사용되며, 대출이 승인된 후 1~2개월 이내에 한국주택금융공사에 대출채권 및 근저당권이 이전됩니다.
- 한국주택금융공사가 대출채권과 근저당권을 이전하기 위해서는 고객과의 추가적인 계약이 필요합니다.
- 금리와 특정 내용이 변동될 수 있으니, 거래 전에 반드시 해당 상품의 거래 조건을 확인하시기 바랍니다.
- 만기가 지나도 상환하지 않을 경우, 은행의 여신 거래 기본 약관에 의해 기한의 이익이 상실되며, 대출 잔액에 대해 지연 배상금이 청구됩니다. 연체가 지속될 경우에는 연체 이자 납부 및 금융 질서 문란 정보 등록 등의 불이익을 겪게 될 수 있습니다.
- 금융기관의 신용관리대상 거래처로 규제받는 경우, 해당 금융사의 심사기준과 고객의 신용도에 의해 대출이 거부될 가능성이 있습니다.
SC제일은행의 T보금자리론 이용 한도와 조건, 신청 방식에 대해 정리했습니다. 신청 후 승인이 완료되면 이자만 납부하는 방식은 적용되지 않으며 원리금균등 상환 또는 원금균등 상환 방식으로 진행됩니다.