NH농협은행의 NH모바일아파트대출2.0에 대한 한도와 부결 이유를 살펴보겠습니다. 농협은 동일한 이름을 사용하지만 1금융권과 2금융권을 모두 운영하고 있습니다. 조건에서의 차이는 1금융권은 중앙회의 소속인 반면, 2금융권은 단위 농협입니다. 이번에 살펴볼 NH농협은행의 NH모바일아파트대출2.0 상품은 1금융권에 해당하는 중앙회의 자격 요건을 포함하고 있습니다.
NH농협은행의 NH모바일아파트대출2.0
KB시세가 등록된 아파트를 담보로 하여 구입자금과 생활안정자금, 그리고 타행 대환을 포함한 모바일 아파트 담보대출이 가능합니다. 그러나 기존 주택을 담보로 신규 주택을 구입하는 용도로는 이용할 수 없으며, 구입자금은 부동산 매매 계약을 통한 경우에만 신청할 수 있습니다. 개인 간의 거래는 해당 조건에 해당하지 않아 승인이 이루어지지 않습니다.
NH농협은행 NH모바일아파트대출2.0 신청 자격
- 소득 증명이 가능한 고객
- 정부24, 국세청, 국민건강보험공단, 전자가족관계등록시스템 등을 이용해 서류 제출이 가능한 고객
- 임차인이 없는 자신의 소유 아파트(부부 공동명의 포함)를 담보로 제공하는 고객
- 인터넷 등기 서비스를 통해 근저당권을 설정할 수 있습니다.
- 생활안정자금을 신청하려면 등기필증에 일련번호와 비밀번호가 있어야 하며, 구양식을 가지고 있거나 등기필증을 분실한 경우에는 신청할 수 없다.
- 해외에 거주하는 경우 인터넷 등기를 위한 전자 서명을 사용할 수 없어 신청이 불가능합니다.
- 농협은행이 설정한 심사 기준에 부합하는 신용등급 등
- 대환대출은 농협으로의 전환 시 선순위 근저당권이 전액 말소될 수 있는 경우에 신청할 수 있습니다.
지점에 직접 방문하지 않고 비대면으로 신청해야 하므로, 소득 확인은 스크래핑을 통해 시스템적으로 가능해야 합니다. 개인사업자는 신청할 수 없으며, 4대보험에 정상적으로 가입한 직장인을 기준으로 합니다.
생활안정자금을 활용할 경우, 현재 이용 중인 은행의 아파트 담보 대출을 완전히 대환하는 조건에서 진행할 수 있습니다. 일반적으로 알려진 것처럼, 기존의 선순위를 유지한 채로 추가적인 생활안정자금을 신청하는 방식은 적용되지 않습니다.
NH농협은행 NH모바일아파트대출2.0의 대출 기간
변동금리를 선택할 경우, 3년에서 최대 40년까지 이용 가능합니다. 거치기간은 1년으로 설정할 수 있습니다. 혼합금리의 경우, 초기 5년 동안은 고정금리로 유지되다가 이후에는 변동금리로 변경됩니다. 농협으로의 대환은 정부 정책에 의해 이미 사용 중인 아파트 담보대출의 잔여 기간에 한해서만 가능합니다.
NH농협은행 NH모바일아파트대출2.0의 대출 한도
천만 원 이상에서 최대 10억 원까지 이용 가능한 한도가 설정되어 있습니다. 직장인 경우 DSR은 40%가 적용됩니다. 연소득이 5천만 원인 대출자가 30년 만기 분할상환 방식을 선택할 경우, 올해 상반기인 6월 30일까지 3억 1,500만 원까지 이용 가능한 한도가 주어집니다.
7월부터는 3억원으로 축소됩니다. 내년에는 사용할 수 있는 금액이 2억 8천 만원으로 제한되며, 1금융권인 은행의 소득확인 규정이 강화되고 있습니다. 이로 인해 소득에 비해 한도가 부족한 대출자들은 농협 중앙회가 아닌 개별 농협이나 상호금융기관을 함께 확인받는 비율이 늘어나고 있습니다.
NH농협은행 NH모바일아파트대출2.0 이자율
5년 변동금리를 선택하고 대출 거치기간 없이 3억 원을 빌릴 경우, 원금균등분할상환 방식을 기준으로 3.6%의 금리가 적용됩니다. 이때 신용등급, 소득 증빙의 유무, 그리고 대출받으려는 아파트의 시세에 따른 LTV 비율 등에 따라서 가산금리가 추가될 수 있습니다. 모바일을 통해 확인이 가능하니, 다른 은행과 비교하여 유리한 조건을 선택할 수 있습니다.
NH농협은행 NH모바일아파트대출2.0 승인 거절
개인 사업자, 프리랜서, 주부는 이 서비스를 이용할 수 없고, 스크래핑 방식으로 소득 확인이 어려운 직장인도 자동으로 거절됩니다. 심사 과정 없이 소득 검토에서 자동적으로 부결 처리되며, 신용 등급 역시 부결의 원인이 될 수 있습니다.
은행연합회에서 확인한 자료에 따르면, 농협 아파트 담보대출을 신청하고 승인을 받은 차주들의 평균 신용점수는 올크레딧 기준으로 933점에 해당합니다. 전체 평균 금리는 3.89%로 나타납니다. 나이스보다 올크레딧의 비율이 더 높은 만큼, 신청 전에 자신의 신용점수가 어느 정도인지 파악해본다면 부결 여부나 진행 가능성을 사전에 확인하지 않고도 어느 정도 예측할 수 있습니다.
NH농협은행의 NH모바일아파트대출2.0은 LTV가 70%이며, DSR은 40% 이내에서 한도를 적용받을 수 있습니다. 만약 갈아타기나 대환, 생활안정자금을 필요로 하신다면 기준을 충족할 경우 3%대 후반에서 4%대 초반까지의 금리를 무난하게 이용할 수 있을 것으로 보입니다.