NH농협은행 NH모바일아파트대출2.0의 신청 방법, 자격 요건, 그리고 금리에 대해 정리해 보았습니다. 5년 고정형 금리가 내리면서 대출 갈아타기나 대환을 통해 추가 자금을 확보하려는 차주들이 늘어나고 있습니다. 이번 달 통계만 보더라도 일주일 사이에 1조 원이 넘는 금액이 은행과 금융 시장에서 활발히 이동하고 있습니다.
NH농협은행의 NH모바일아파트대출2.0은 농협 중앙회에서 이용 가능한 1금융권의 비대면 대출 상품입니다. 개인이 소유한 아파트를 담보로 사용할 수 있으며, 비대면 방식이기 때문에 온라인을 통해 소득 및 재직 증명을 해야 합니다. 신청 자격과 세부 사항에 대해 더 알아보겠습니다.
NH농협은행 NH모바일아파트대출2.0의 대출 자격 기준
신청 자격에 명시된 대로, 본인 소유이거나 공동명의의 경우에만 스크래핑 방법으로 소득 확인이 가능합니다. 추가로, 인터넷 등기 서비스를 통해 근저당권 설정이 가능해야 하며, 등기필증에는 반드시 일련번호가 포함된 신양식이 기준으로 요구됩니다.
- 소득을 확인할 수 있는 고객
- 관련 기관(정부24, 국세청, 국민건강보험공단, 전자가족관계등록시스템 등)을 통해 서류를 제출할 수 있는 고객
- 임차인이 없는 개인 소유의 아파트를 담보로 제공하는 고객(부부 공동명의 포함)
- 인터넷 등기 서비스를 통해 근저당권을 설정할 수 있는 고객
- 생활안정자금의 경우, 등록증명서에 일련번호와 비밀번호가 기재되지 않은 경우에는 신청할 수 없습니다.
- 농협은행이 정한 심사 기준에 부합하는 고객의 신용등급
- 구입 자금은 중개업소를 통해 매매 계약을 체결할 때에만 신청할 수 있습니다.
NH농협은행 NH모바일아파트대출2.0 필요한 서류
건강보험관리공단에서 서류를 출력하시면 되겠습니다~
NH농협은행 NH모바일아파트대출2.0의 대출 한도와 금리에 대해 알아보겠습니다.
대출 한도는 최소 1천만 원에서 최대 10억 원까지 설정됩니다. 비규제 지역의 일반 아파트를 기준으로 LTV 70%와 DSR 40% 이하의 조건을 만족해야 하며, 소득, 신용 점수, 기존 부채 내역 등을 종합적으로 고려하여 한도가 결정됩니다.
| 기준 | 가산 | 우대 | 최종 | |
| 금융채 5년 고정 | 3.33 | 0.04 | 0.00 | 3.37 ~ 3.37 |
- 금융채(5년) 변동: 주택자금, 대출 기간 5년 1개월, 비거치, 대출 금액 3억 원, 원금 균등 할부 상환 기준
- 금융채(5년)변동은 혼합금리로 설정되어 있습니다. 대출 실행일로부터 5년이 되는 날 이전까지는 고정금리(금융채5년 + 가산금리)가 적용됩니다. 이후 5년이 지나면 만기일까지 변동금리(월중신규COFIX6개월 + 가산금리(2.10%))로 전환됩니다.
- 당행의 기준금리는 대출 만기와 금리 변동 주기에 따라 매일 변경되며, NH Bank 금융상품몰의 공시실에서 대출과 관련된 금리를 확인할 수 있습니다.
- 대환대출의 기준이 되는 적용금리는 신규대출 시 비거치식 분할상환대출에 대해 0.20%p의 우대금리가 적용됩니다.
NH모바일아파트대출2.0은 5년 동안 금리가 고정된 후 이후에는 변동형으로 전환되는 혼합형 상품입니다. 현재 한국은행의 기준금리는 1년 이상 3.5%를 유지하고 있습니다. 그러나 3년 전에는 초저금리인 0.5%였던 시기가 있었는데, 이로 인해 현재 5년 고정금리의 금융 채권 이율이 상대적으로 낮아지고 있는 상황입니다.
대출의 기간은 3년을 초과할 수 없으며 최대 40년까지 가능합니다. 거치 기간은 1년으로 제한됩니다. 5년 혼합금리를 적용하는 경우에도 동일한 기준이 적용됩니다. 그러나 다른 금융기관에서 농협으로 주택담보대출을 이전할 경우, 기존 은행의 잔여 기간에 맞춰서만 사용할 수 있습니다. 예를 들어 국민은행에서 30년 계약을 통해 주택담보대출을 받았고 27년이 경과한 경우, 농협으로 갈아탈 때는 최대 27년 이내의 상환 기간만 선택할 수 있습니다.
중도상환수수료는 중도상환해약금으로 정의되며, 계산식은 [중도상환원금 × 적용요율 × (잔여기간 ÷ 대출기간)]으로 구성됩니다. 최초 적용되는 비율은 1.2%이고, 이후 3년 동안 슬라이딩 방식으로 매일 조금씩 줄어들게 됩니다.
NH농협은행의 NH모바일아파트대출2.0은 타은행의 주택담보 대출을 전환하는 용도로 사용됩니다. 이 상품으로 추가 자금을 요청하는 것은 불가능합니다. 2024년 7월 기준으로 최저금리는 3.34%이며, LTV가 70% 이하고 DSR이 40% 미만인 경우, 대환을 통해 매달 이자 부담을 줄일 수 있습니다.