오늘은 하나은행의 여러 전세대출 상품 중 신혼부부 전세대출에 대해 자세히 알아보려고 합니다. 이 상품은 한국주택금융공사의 보증서를 바탕으로 대출이 이루어집니다. 이제 신청 조건, 금리, 한도, 상환 방법, 기간, 신청 방법 그리고 후기에 대해 상세히 설명하겠습니다.
대신저축은행 신용대출 신청법과 실제 후기에 대한 모든 정보
하나은행 신혼부부를 위한 전세자금 대출
이 상품은 신혼부부와 결혼을 계획 중인 분들을 위해 마련된 특별한 대출 상품입니다. 간단히 정리하면 다음과 같습니다.
- 대출신청요건: 주택임대차계약을 맺은 국민으로, 다음 항목에 해당하는 예비부부나 신혼부부.
- 대출 한도: 최고 2억
- 대출 이자율 : 최소 연 4.796%
- 대출 가능 기간: 최대 20년
- 상환 방식: 만기 일시 상환, 원리금 균등 분할 상환
대출신청조건
주택임대차계약을 맺은 국민이 대출신청을 할 수 있는 기본 조건입니다. 또한 아래의 조건들을 모두 만족해야 대출이 가능합니다. 단, 임차보증금이 초과되면 대출은 진행되지 않으니 이 점을 유념하시기 바랍니다.
- 현재 배우자와의 결혼 기간이 7년 이내인 신혼부부이거나 보증 신청일로부터 3개월 이내에 결혼할 계획인 결혼예정자.
- 임차보증금의 5% 이상을 납부한 만 19세 이상의 세대주
- 세대주와 같은 세대에 속하는 세대원으로는 배우자, 직계 존비속과 그 배우자, 신청인 및 배우자의 형제자매, 배우자의 직계 존비속과 그 배우자가 포함됩니다. 이들 중 한 명이라도 해당되어야 하며, 피보증인은 신혼부부 또는 결혼할 예정인 자격을 충족해야 합니다.
조건에 해당되셨다면 어떤 주택이 신청 대상인지 알아야 합니다. 그러면 어떤 주택이 신청 가능한지 설명드리겠습니다. 공부상(등기부등본 등) 주거용 주택(미등기 주택 포함)이 되어야 가능합니다.
대출한도
대출 한도는 최고 2억 원까지 이용할 수 있으며, 그러나 두 가지 항목 중에서 더 낮은 금액이 적용됩니다.
- 임대(전세) 보증금의 90% 범위 내
- 신청인과 배우자의 연간 소득의 최대 4.5배까지 가능합니다.
대출금리
대출 이자율은 최소 연 4.796%에서 최대 연 6.769%로 정해집니다. 최종적으로 적용되는 이자율은 개인의 신용 점수, 갚을 능력, 부채 현황 등에 따라서 달라집니다.
대출의 기간과 상환 방식
대출의 기간은 전세계약 만기일까지 최대 2년으로 설정되어 있으며, 1년 단위로 연장할 경우 최장 20년까지 이용할 수 있습니다. 중요한 점은 대출 만기가 도래했을 때 자동으로 연장되지 않으므로, 만기 30일 정도 전에 사전에 상담을 진행하고 연장을 요청해야 한다는 것입니다.
상환 방식에는 만기일시상환과 원리금 균등분할상환이 있습니다. 본인에게 적합한 방법을 선택하면 됩니다. 만기일시상환은 대출 기간 동안 이자만 내다가 만기일에 원금을 한 번에 갚는 방식입니다. 반면 원리금 균등분할상환은 매달 원금과 이자를 분할해 균등하게 상환하는 방식입니다.
중도상환수수료
대출기간 중에 여유가 생기면 대출원금을 갚을 때 중도상환수수료가 발생합니다. 이 수수료는 대출 시작일부터 기간 연장을 포함해 3년까지 적용되며, 3년이 지나거나 대출 잔여 기간이 3개월 이내라면 면제됩니다.
하나은행 신혼부부를 위한 전세대출 신청 절차
신혼부부가 전세대출을 신청하려면 아쉽게도 온라인 신청은 어렵습니다. 반드시 가까운 하나은행 지점을 방문해야 대출을 신청할 수 있습니다. 또한 대출을 신청하기 전에 준비해야 할 서류가 있으며, 그 목록은 아래를 참고하시면 도움이 될 것입니다.
- 혼인증빙서류
- 주민등록등본
- 확정일자부 전월세 계약서 (원본)
- 임차보증금의 5% 이상 지급한 영수증
- 임대 주택의 등기부 등본
- 현 거주지의 등기부 등본
- 신분증
- 소득 및 근무 증명 관련 서류
- 가족관계증명서 (주민등록등본에 배우자가 기재되지 않은 경우)
- 금융거래확인서 (다른 금융기관에서 신용대출이 있는 경우)
대출 상담을 할 때 추가 서류가 필요할 수 있습니다. 대출 신청이 가능한 은행의 운영 시간은 오전 9시부터 오후 4시까지이므로, 시간을 잘 체크하고 여유를 가지고 방문하는 것이 좋습니다.
하나은행 신혼부부 전세대출에 대한 경험담
신혼부부 전세대출에 대한 후기를 보면, 이 상품은 신혼부부에게 적합한 맞춤형으로, 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 하고 있습니다. 대출 신청 조건은 처음에는 다소 복잡하게 느껴질 수 있지만, 실제로는 까다롭지 않은 편이었습니다. 대출 기간은 연장할 수 있어 최대 20년까지 이용할 수 있는 점이 큰 장점으로 꼽힙니다. 하지만 필요한 서류가 조금 많고, 대출 신청을 위해 영업점을 직접 방문해야 하는 점은 아쉬웠습니다. 전세와 반전세 계약 모두 가능하며, 특정 조건에 해당하면 소득공제를 받을 수 있는 혜택도 있습니다.
- 무주택세대의 가장인 직장인
- 국민주택규모 주택
- 입주 혹은 전입한 날로부터 3개월 이내
- 임대인의 계좌에 입금된 임차 보증금
- 원리금 상환 금액의 40%는 월세 세액 공제와 주택 마련 저축 세액 공제를 포함하여 최대 300만 원까지 가능합니다.
하나은행의 신혼부부 전세대출이 거절됐을 경우 고려할 수 있는 대체 상품
신혼부부가 전세대출을 신청했으나 거절당했거나 조건이 맞지 않는 경우, 또는 다른 상품에 대한 정보가 필요하신 분들을 위해 대체할 수 있는 상품에 대해 안내드리겠습니다. 관심이 있으신 분들은 아래 내용을 참고해 주시기 바랍니다.
우리은행 주거래 직장인 대출
이 상품은 직장인들을 위한 인기 있는 신용대출 상품입니다. 대출 한도는 최대 2억 원에 이르며, 고정금리 이용 시 최저 연 5.12%가 적용됩니다. 변동금리로 이용할 경우에는 최저 연 5.14%부터 시작됩니다.