오늘은 하나은행의 목돈 안 드는 행복전세 대출에 대해 소개하겠습니다. 이 대출 상품은 부부의 합산 소득이 6,000만 원 이하인 무주택자를 위한 것입니다. 이제 하나은행의 목돈 안 드는 행복전세 대출의 신청 조건, 자격, 한도, 금리, 상환 방법, 신청 절차 및 후기에 대해 하나하나 살펴보겠습니다.
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하나은행의 행복전세 대출은 초기 자본 없이도 이용할 수 있는 전세금 대출 상품
이 제품은 주택금융신용보증서를 담보로 한 상품으로, 이 상품을 간략하게 정리하면 다음과 같습니다.
- 대출을 신청하기 위한 조건: 부부의 합산 소득이 6,000만 원 이하여야 하며, 주택이 없는 사람으로 추가 조건을 충족해야 합니다.
- 대출 한도: 최대 2억 6,600만원
- 대출금리: 다음의 표를 확인하시기 바랍니다.
- 대출 기간은 전세계약 만기일을 기준으로 하여 최소 2년부터 최대 20년까지 가능합니다.
- 상환 방식: 만기일 일시 상환
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대출신청조건
대출을 신청하기 위해서는 기본적으로 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다.
- 임차보증금이 3억 원 이하인 임대차 계약을 맺은 경우(지방에 있는 가구는 2억 원 이하)
- 전세 보증금의 5% 이상을 지불한 주거 자산이 없는 세대주
- 부부의 총 연 수입이 6천만 원 이하
무주택 여부를 확인하는 방법은 보증신청인과 그 배우자가 국토교통부의 주택전산망을 통해 보증을 취급하기 전에 무주택인지 검토하는 절차입니다.
대출한도
대출한도는 최대 2억 6,600만 원까지 가능하지만, 서울, 경기, 인천 외 지역에서는 최대 1억 7,700만 원으로 제한되며 아래 항목들 중 적은 금액이 적용됩니다.
- 임대료(전세) 보증금의 80% 이하
- 신청자와 배우자의 연소득 총액이 최대 4.5배까지 가능합니다.
대출금리
대출금리에 대한 정보는 아래 표를 확인하시면 됩니다. 최종 금리는 개인의 신용등급이나 거래 조건에 따라 추가되거나 조정될 수 있으니 이 점을 유의하시기 바랍니다.
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| 금리구분 | 금리변동주기 | 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저~최고 |
| 91일물 CD유통수익률 | 3개월 | 3.750 | 2.818 | 0.900 | 5.668~6.568 |
| 6개월물 금융채 유통수익률 | 6개월 | 3.882 | 2.804 | 0.900 | 5.786~6.686 |
| 1년물 금융채 유통수익률 | 1년 | 3.970 | 2.823 | 0.900 | 53893~6.793 |
| 신규취금액기준 COFIX | 6개월 | 3.560 | 3.126 | 0.900 | 5.786~6.686 |
| 신 잔액기준 COFIX | 6개월 | 3.140 | 2.926 | 0.900 | 5.166~6.066 |
대출 기간과 상환 방법
대출 기간은 전세계약 만기일 이내에서 최대 2년까지 가능하며, 1단위로 연장이 가능합니다. 연장 시 총 20년까지 이용할 수 있습니다. 상환 방식은 만기일시상환으로, 대출 기간 동안에는 이자만 납부하고 만기가 되면 원금을 한 번에 상환하는 방식입니다.
하나은행 행복전세 대출 신청하는 방법
목돈 없이 행복전세 대출을 신청하시려면, 비대면 신청은 불가능하므로 가까운 영업점을 직접 방문해야 합니다. 대출 신청 전에 미리 준비해야 할 서류는 아래를 확인하시면 됩니다.
- 주민등록등본
- 확정일자부 전월세 계약서(원본)
- 임차보증금의 5%를 초과하여 지불한 증명서
- 임대 주택의 등기부 등본
- 거주지 등기부등본
- 신분증
- 소득과 재직 증명서류
- 가족관계 증명서 (주민등록등본에 배우자가 기재되어 있지 않은 경우)
- 금융거래 확인서(다른 금융기관에서 신용대출이 있는 경우)
대출을 요청할 때, 신규 신청자는 임대차계약서의 잔금 지급일이나 주민등록 전입일 중 더 빠른 날짜로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다. 반면, 갱신 신청의 경우는 주민등록 전입일로부터 3개월이 지나고 갱신 계약이 체결된 날짜로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
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하나은행의 행복전세 대출에 대한 후기 공유
이 상품에 대한 후기를 살펴보면, 중도상환수수료는 대출 만기 3개월 이내가 아닐 경우에만 발생한다는 점, 주택금융신용보증서를 담보로 하는 상품이라는 점, 미등기 주택도 신청할 수 있다는 점, 본인의 신용 상태가 좋아졌다고 생각되면 하나은행에 관련 서류를 제출해 금리 인하 요구를 할 수 있다는 점, 비대면 신청은 불가능하고 영업점을 방문해야 한다는 점 등이 있었습니다.
하나은행 행복전세 대출이 부결된 경우 대안으로 고려할 수 있는 상품
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이 상품은 주택도시기금의 근로자와 서민, 저소득층을 위한 전세자금 통합 상품입니다. 대출 한도는 수도권에서 최대 1억 2천만 원까지 가능하며, 수도권 외 지역에서는 최대 8천만 원까지 이용할 수 있습니다.
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