오늘은 카카오뱅크의 주택담보대출에 대해 설명해 드리겠습니다. 이 상품은 큰 돈이 필요하시거나 다양한 사유로 카카오뱅크 주택담보대출을 이용하고자 하시는 분이나 기존 대출을 갈아타기 위해 알아보시는 분들에게 적합합니다. 이제 카카오뱅크 주택담보대출의 대출 한도, 금리, 대출 신청 조건, 자격 요건, 신청 방법, 이용 후기, 대환 방법까지 세세히 안내해 드리겠습니다.
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카카오뱅크 주택담보대출
카카오뱅크의 주택담보대출 서비스는 대출 과정을 ‘챗봇’을 통해 친절하게 안내하며 지원합니다. 이 상품의 주요 내용을 간단히 정리하면 다음과 같습니다.
- 대출을 신청하기 위한 조건: 현재 직장에서 한 달 이상 일하고 있는 근로소득자이거나, 소득금액증명원으로 소득을 확인할 수 있는 사업소득자.
- 대출 한도: 최고 10억 원
- 대출 이자율: 연 3.60% 최저 기준으로 시작
- 대출기간은 15년, 25년, 35년, 40년으로 설정되어 있으며, 39세 이하인 경우에는 45년까지 가능합니다.
- 상환 방식: 원금 균등 분할, 원리금 균등 분할
카카오뱅크 주택담보대출을 신청하기 위한 조건
카카오뱅크 주택담보대출을 신청하기 위해서는 기본적으로 현재 직장에서 한 달 이상 근무하고 있는 근로소득자이거나, 소득금액증명원으로 소득을 입증할 수 있는 사업 소득자여야 합니다. 또한 대출을 신청하는 목적에 따라서 조건이 다를 수 있습니다. 구체적인 내용은 아래를 참고해 주시기 바랍니다.
카카오뱅크 주택담보대출을 신청하기 위한 자격 조건 (주택 구입 자금)
- 주택이 없는 세대 또는 1채의 주택을 가진 세대 (세대 합산)
- 매매계약이 이루어졌지만 소유권 이전이 아직 완료되지 않은 경우, 신청을 하실 수 있습니다.
- 무주택 세대라도 이미 주택담보대출이 있는 경우에는 신청할 수 없음을 유의하시기 바랍니다. 단, 기존의 주택담보대출이 가계 대출로 취급될 경우에는 전액 상환하면 신청이 가능합니다.
카카오뱅크 주택담보대출을 신청하기 위한 자격 조건은 생활안정자금을 포함하고 있습니다.
- 1 주택 가구 (가구 통합)
- 담보주택의 소유권이 이전된 후 3개월이 지나야 신청할 수 있다.
- 등기권리증의 소유자 (구형 등기권리증 포함)
- 다른 금융기관에서 주택담보대출을 받고 있는 경우에는 신청할 수 없음을 유의하시기 바랍니다. 기존에 있는 주택담보대출이 가계대출로 되어 있다면, 이를 전액 상환한 후에 신청이 가능합니다.
카카오뱅크 주택담보대출 대환대출
현재 카카오뱅크에서는 주택담보대출을 대환하는 이벤트를 진행 중입니다. 기존에 다른 금융기관에서 주택담보대출을 이용하셨다면, 카카오뱅크의 주택담보대출로 대환하실 경우 최대 0.6%의 금리 할인 혜택을 받을 수 있습니다. 또한, 기존 고객이라면 추가 대출도 가능하며, 한도 확인만으로도 스타벅스 쿠폰을 받을 수 있습니다.
카카오뱅크 주택담보대출의 대출한도
대출한도는 KB 시세가 있는 아파트라면 대한민국 전역에서 LTV, DTI, DSR 기준에 따라 최소 2천만 원부터 최대 100억 원까지 이용할 수 있습니다. 대출한도는 지역, 대출 기간, 보유한 주택 수, 담보 가치, 개인 신용, 상환 능력과 부채 상황 등 여러 요소에 따라 다르게 책정됩니다.
카카오뱅크 주택담보대출 금리
대출금리는 변동금리와 혼합금리 중에서 선택할 수 있습니다. 가장 낮은 대출금리는 연 3.60%로 시작하며, 구체적인 대출금리는 카카오뱅크의 ‘챗봇’을 통해 확인하실 수 있습니다.
카카오뱅크 주택담보대출의 대출 기간과 상환 방식
대출의 기간은 15년, 25년, 35년, 40년 중에서 선택할 수 있습니다. 그러나 만 39세 이하의 경우 최대 45년까지 이용 가능합니다. 상환 방법은 원금 균등분할상환 방식과 원리금 균등분할상환 방식 중에서 선택할 수 있으며, 이자만 납부하는 거치기간은 설정하지 않거나 1년으로 설정할 수 있습니다.
원금 균등상환 방식은 대출금을 매달 같은 금액으로 갚고 남은 원금에 대한 이자를 지불하는 형태입니다. 이 경우, 매달 원금 상환액은 일정하지만 이자는 달라집니다. 반면, 원리금 균등분할상환 방식은 대출 원금과 이자를 합쳐서 정해진 기간 동안 균등하게 상환하는 방법입니다.
이 제품은 중간에 상환하고 싶을 때 중도상환수수료가 발생하지 않아 마음대로 상환할 수 있는 특징을 가지고 있습니다.
카카오뱅크에서 주택담보대출을 신청할 때 필요한 서류
카카오뱅크의 주택담보대출을 신청하기 위해서는 필요한 서류가 있습니다. 이 서류는 원본을 스마트폰으로 촬영하면 됩니다. 그리고 모든 서류는 발급일 기준으로 1개월 이내의 것이어야 합니다.
- 주택 구매 자금 대출: 잔금 지급일이 명시된 매매 계약서
- 생활자금 대출: 12자리 일련번호와 50개의 비밀번호가 포함되며, 소유권 이전이 완료된 등기필정보(주택 문서), (과거의 등기권도 증명 가능)
- 구형 등기권리증을 제출할 때는 다음과 같은 서류를 준비해야 합니다: 등기필증(접수번호와 접수일자, 등기소인이 포함되어야 함)과 원인서면(예: 매매계약서, 증여계약서, 분양계약서 등)의 스캔본을 함께 제출해야 합니다.
공통적으로 제출하는 서류
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 건강보험 자격 확인서
- 건강보험료 납부 증명서
- 소득금액 증명서(직장)
- 주민등록초본 (제3자 제출)
카카오뱅크 주택담보대출 신청하는 방법
카카오뱅크의 주택 담보 대출은 비대면 방식으로 쉽게 신청할 수 있습니다. 먼저 본인 명의의 스마트폰으로 앱을 다운로드한 후, 아래의 절차를 따라 대출을 진행하면 됩니다. 주택 구매 자금은 잔금일 20일 전까지 신청이 가능하며, 생활 안정 자금은 실행일 15일 전까지 신청해야 합니다. 서류 제출은 평일이나 토요일 오전 8시부터 오후 10시까지 가능합니다.
- 주택 구입 자금 신청은 잔금 날짜의 20일 전까지 가능합니다. 실행 가능한 시간은 오전 8시 이후이며, 신청은 오전 6시부터 오후 11시까지 가능합니다.
- 생활안정자금 신청은 실행일 15일 이전까지 가능합니다. 실행 시간은 오전 6시부터 오후 4시까지이며, 신청은 오전 6시부터 오후 11시까지 가능합니다.
- 서류 제출 가능한 시간은 평일과 토요일의 오전 8시부터 오후 10시까지입니다.
신청에 앞서 등기권리증이나 매매계약서 사본(일련번호와 비밀번호가 확인 가능한 형태), 소득금액 증명서, OTP, 그리고 인지세 및 채권비용을 미리 준비해주시기 바랍니다.
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카카오뱅크 애플리케이션을 처음 다운로드한 후, 앱을 실행하고 로그인합니다.
아래에 위치한 네 개의 작은 정사각형 아이콘을 클릭합니다.
상단 메뉴에서 ‘대출’을 클릭한 뒤, 아래쪽에 위치한 ‘주택담보대출’을 선택합니다.
내용을 신중하게 검토한 후, 아래의 ‘내 한도 확인하기’를 클릭합니다.
약관을 주의 깊게 읽은 후 체크한 다음, 아래의 ‘네, 동의합니다.’ 버튼을 클릭합니다.
아래의 ‘주택담보대출 챗봇 시작’ 버튼을 클릭합니다.
휴대폰 확인을 마친 후 챗봇이 제공하는 지침에 따라 대출을 진행하면 됩니다.
카카오뱅크의 주택담보대출에 대한 이용 경험 공유
카카오뱅크의 주택담보대출에 대한 후기를 보면, 하루에 처리할 수 있는 접수량이 제한되어 있어 많은 사용자가 몰릴 경우 앱 이용이 원활하지 않을 수 있는 점이 단점으로 지적됩니다. 반면, 비대면 방식으로 챗봇을 통해 쉽게 신청할 수 있으며, 중도상환수수료가 발생하지 않는 장점이 있습니다. 또한 카카오뱅크와 협력하는 법무사 사무소가 주택담보대출의 근저당권 설정 등기를 진행해주고, 주택 구매 시 소유권 이전 등기를 지원하는 법무사 사무소를 지정해 주는 점도 긍정적입니다. 마지막으로 만 39세 이하의 대출자는 45년까지 대출기간을 선택할 수 있는 혜택이 있습니다.
카카오뱅크의 주택담보대출이 거절당했을 때 고려할 수 있는 대체 상품
카카오뱅크의 주택담보대출을 신청했지만 부결되셨거나 조건이 적합하지 않으신 분들, 그리고 다른 대안을 찾고 계신 분들을 위한 여러 상품을 소개해 드리겠습니다. 관심이 있으신 분들은 아래 내용을 참고하시면 좋습니다.
우리은행 월세 보증금 대출
우리은행의 월세 보증금 대출은 정부에서 지원하는 대출 상품으로, 서민들이 안정된 주거 환경을 갖출 수 있도록 돕는 월세 자금 대출입니다. 이 대출의 최대 한도는 1억 2,000만 원이며, 대출 금리는 연소득과 보증금에 따라 다르게 적용됩니다. 대출 기간은 2년과 1개월로 설정되어 있으며, 상환 방식은 만기일시 상환입니다.
OK저축은행 내 집으로 OK론 대출
OK저축은행의 내 집으로 OK론 대출은 자기 이름으로 된 주택을 소유한 분들을 위한 상품입니다. 대출 한도는 최대 1억원까지 가능합니다. 대출 금리는 연 17.1%에서 연 19.9%로 설정되어 있으며, 대출 기간은 1년에서 10년까지 선택할 수 있습니다.