하나은행의 전세자금대출은 주택에 임대되는 사람들을 위해 안정적인 고정금리와 보증을 기반으로 전세 자금을 제공하는 서비스입니다.
이 제품은 한국주택금융공사의 보증서를 기반으로 대출을 제공하기 때문에, 보증서 발급 요건을 충족해야 하고, 특정 조건을 만족하는 개인이나 가정의 구성원이 신청할 수 있습니다.
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하나은행의 전세자금대출에 대한 자격 요건, 대출 한도, 금리 등의 자세한 내용을 아래에서 설명하겠습니다.
하나은행 전세자금대출 신청을 위한 자격 조건
기본 자격 요건
- 주택 임대차 계약을 맺은 국민은 임차 보증금이 수도권에서는 7억 원, 그리고 지방에서는 5억 원 이하여야 대출 신청이 가능합니다.
- 19세 이상의 세대주라면, 임차보증금의 5% 이상을 지급해야 자격을 갖춥니다.
- 무주택자: 대출을 신청하려면 무주택 임차자여야 합니다.
세대원 요건
- 세대주와 함께 살고 있는 세대원에 포함되는 사람들은 배우자, 직계혈연관계에 있는 부모 및 그 배우자, 신청자와 배우자의 형제자매, 그리고 배우자의 직계혈연관계에 있는 사람들과 그 배우자입니다.
- 결혼할 예정인 경우: 보증 신청일로부터 3개월 이내에 결혼할 계획이 있는 경우도 가능합니다.
대출 대상 주택
대출을 받을 수 있는 주택은 등기부등본에 등록된 주거용 주택입니다. 또한 미등기 주택도 대출 신청이 가능하지만, 반드시 주거용으로 등록되어 있어야 합니다.
대출의 이자율과 조건
금리 정보
- 기준금리: 금융채 2년물 유통수익률 기준값(3.661%)
- 가산금리: 1.000%
- 우대금리: 해당 사항 없음
- 최고 금리 범위: 4.661%
대출 금리는 대출 시작 시 정해지며, 2년에 걸쳐 고정된 금리가 유지됩니다. 연체 시 적용되는 이자율은 대출 이자율에 연체 가산이자율 3%를 더한 최대 연 15%입니다.
대출 한도
대출 한도는 아래의 세 가지 기준 중에서 가장 낮은 금액으로 설정됩니다.
- 임차보증금의 90% 이하
- 신청자의 연간 수입의 최댓값은 5.0배까지 가능합니다.
- 주택금융공사의 대출 상환 능력에 따른 보증 한도 내에서
대출을 통해 최대 받을 수 있는 금액은 4억 원입니다.
대출의 기간과 상환 방법
- 대출 기간은 기본적으로 2년으로 설정되며, 전세 계약의 만기일과 일치해야 합니다.
- 상환 방법: 만기 시 전액 상환 방식이며, 이자는 매달 후취 방식으로 수납됩니다.
- 기한 연장: 2년 단위로 신청할 수 있으며, 연장할 경우 전세 계약 만료일과 대출 만료일이 동일해야 합니다.
담보와 보증의 조건
이 대출 상품은 주택금융신용보증서를 전액 담보로 사용해야 합니다. 대출자는 이 보증서를 통해 대출금을 안전하게 받을 수 있습니다.
유의사항과 추가적인 조건
- 법정 최고 금리: 대부업법에 의하면 최고 금리는 연 20%로 정해져 있습니다.
- 이자 부과 시점: 원칙적으로 후취 방식이며, 이자는 한 달 단위로 수납됩니다.
- 대출을 신청하고 승인받기 위해서는 다양한 서류를 준비해야 합니다. 여기에는 임차보증금 지급 증명서, 주택 임대차 계약서, 주민등록 등본 등이 포함됩니다.
이 제품은 임대차 계약을 통해 전세를 찾고자 하는 무주택 가구를 위한 중요한 대출 프로그램으로, 안정적인 조건과 고정금리를 제공합니다.
신청할 때는 소득 조건, 대출 한도, 주택 보증에 대해 확실하게 확인해야 합니다. 고객은 대출을 이용해 임차 보증금의 약 90%까지 지원받을 수 있으며, 이는 전세 자금을 준비하는 데 큰 도움이 됩니다.