새마을금고의 주택담보대출 후순위에서 LTV 80%를 적용할 수 있는 방법을 알려드리겠습니다. 만약 소유권 이전이 이루어진 후 3개월이 지났다면, 1금융권에서 최대 70%까지 대출이 가능합니다.
한도가 모자라다면 신협, 새마을금고, 단위 농협 같은 상호금융기관의 혜택을 살펴보는 것이 좋습니다.
2024년 2월부터 은행권에서 스트레스 DSR이 도입되고, 6월부터는 2금융권으로 확대 적용됩니다. 자금이 필요한 분들은 이 기간 내에 활용하는 것이 한도를 늘리는 데 도움이 될 것입니다.
새마을금고 주택담보대출 80% LTV
새마을금고를 활용하면 직장인, 사업자, 프리랜서를 위한 아파트와 오피스텔을 소유하고 있는 경우 KB부동산시세의 일반가를 최대 80%까지 적용받을 수 있는 상품입니다. 이제 한도와 금리 등의 구체적인 사항을 검토해보겠습니다.
- 사업자등록된 지 3개월 이상 경과한 실사업자 (개인 또는 법인)
- 아파트, 단독주택, 다가구 주택을 매매할 계획이 있거나 소유 중인 경우
- 새마을금고 동일인 한도는 최대 50억 원으로 설정되어 있습니다.
- KB 시세와 감정가, 경매 낙찰 비율이 최대 80%에 달합니다.
- 연 4.5%~
- 신청일에 따라 코픽스와 변동 주기가 달라져 지점마다 차이가 발생할 수 있습니다.
- 신용 등급에 따라 다르게 적용
새마을금고는 서로 협력하는 금융조직으로, 각 지점이 독립적인 조합 형태로 운영됩니다. 이에 따라 알아보는 장소에 따라 조건이 달라질 수 있으므로, 2~3곳을 비교한 후 선택하는 것이 바람직합니다.
원리금 균등 분할 상환, 원금 균등 분할 상환, 만기 일시 상환, 마이너스 통장
3년 동안 1.5%에서 2.05의 범위 내에서 잔존일수를 차감합니다 (지점에 따라 다를 수 있습니다).
- 주민등록등본
- 주민등록 등본 (주소 변경 이력 포함)
- 전엡세대열람서
- 인감증명서
- 신분증사본 1부
- 업무와 재직 증명 서류
- 개인사업자를 위한 국세 및 지방세 납입증명서
새마을금고의 주택담보대출은 선순위를 유지하거나 변경하여 남은 금액 내에서 후순위 대출을 이용할 수 있습니다. 1금융권에서의 LTV 70%와 DSR 40%에 비해 약 10%의 여유가 있어, 자금 조달에 어려움을 겪는 분들은 이점에 대해 확인해 보실 수 있습니다.