농협은행 NH모바일전세대출+는 서울보증보험과 주택금융공사 등 여러 기관의 보증서를 통해 전세자금 대출의 복잡한 절차를 간편하게 해결할 수 있는 모바일 전용 전세 대출 상품입니다.
농협 NH사잇돌중금리 대출 신청 시 필수로 체크해야 할 사항들
최저신용자 특례보증 신청조건과 후기 및 대출 한도 완벽 정리
현재 많은 고객들이 이용하고 있는 NH모바일전세대출의 조건, 한도, 금리, 필요한 서류 등을 확인해 보시고, 대출 과정을 수월하게 해결하시기 바랍니다.
농협은행 NH 모바일 전세 대출의 장점
농협은행의 NH모바일전세대출+는 새로운 집으로 이사할 때 사용할 수 있는 전세자금을 제공합니다. 이 대출은 서울보증보험과 주택금융공사(일반/청년전세)의 보증서를 포함해, 각 보증 기관에서 본인에게 맞는 상품을 안내받을 수 있는 통합 심사를 통해 진행됩니다. 모바일을 통해 대출 절차를 쉽게 진행할 수 있어 언제 어디서든 이용할 수 있으며, 최대 5억원 한도로 전세 자금을 지원받을 수 있어 매우 유용한 상품입니다.
농협은행 전세자금대출을 신청하기 위한 조건
농협은행의 전세자금대출을 신청하기 위해서는 몇 가지 조건이 있습니다. 먼저, 만 19세 이상의 세대주 또는 세대원이어야 하며, 소득을 증명할 수 있는 직장인이나 개인사업자여야 합니다. 근로소득자인 경우, 동일한 직장에서 1년 이상 근무 중이어야 합니다. 또한, 주택금융공사의 청년전세대출을 이용하려면 만 19세에서 34세 사이의 세대주 또는 세대원이어야 한다는 점도 유념하시기 바랍니다. 임대주택에 대한 조건으로는 부동산 중개업소를 통해 각 보증기관에서 요구하는 임차보증금 기준을 충족해야 합니다. 보증기관별 임차보증금 기준은 아래 내용을 참고하시기 바랍니다.
- 서울보증보험 임차보증금 기준: 제한이 없음
- 주택금융공사의 임차보증금 기준은 수도권에서는 7억원 이하, 수도권 외 지역에서는 5억원 이하입니다.
- 임차보증금의 5%를 초과하는 금액을 계약금으로 지불하여 계약을 체결한 분
- 본인과 배우자(결혼할 예정인 분 포함)가 함께 보유한 주택이 없는 경우나 한 채만 있는 분
주택금융공사 청년전세에 신청하고자 하는 사람은 본인과 배우자가 주택을 소유하지 않아야 신청할 수 있습니다.
주택금융공사 청년전세를 신청하고자 하는 경우, 신청자의 배우자와 함께 합산된 연간 소득이 7천만원 이하여야 신청이 가능합니다.
2020년 7월 10일 이후 본인이나 배우자(결혼 예정자 포함)가 투기 및 투기과열지구에서 3억 원을 넘는 가격의 아파트를 가지고 있다면 신청할 수 없는 조건이므로 이 점을 유념해 주시기 바랍니다.
신규와 갱신 대상에 대한 안내는 대출 신청일을 기준으로 합니다.
대출을 이용 중이거나 새롭게 전세자금대출을 받고자 하는 분은 신청 시기를 미리 체크하는 것이 중요합니다. 이에 대한 자세한 사항은 아래에서 설명드리겠습니다.
- 신규 계약은 임대차 계약서에 명시된 잔금 지급일과 주민등록 전입일 중 더 이른 날로부터 3개월 이내에 신청할 수 있습니다.
- 연장계약: 계약갱신일로부터 3개월 이내에 신청할 수 있습니다.
NH모바일전세대출의 한도와 금리
서울보증보험 : 최고 5억원(1주택자는 최대 3억원)
- 서울보증보험의 보증한도 범위 내에서
- 대출한도는 서울보증보험의 신용등급에 따라 제공되는 보증한도와 주택 임차보증금의 80%, 또는 매매 시세의 80% 중에서 선순위 설정 금액을 제외한 금액 중 가장 적은 금액으로 사용할 수 있습니다.
단, 우리 은행과 다른 금융기관의 전세자금 대출을 동시에 이용할 수 없습니다.
주택금융공사(일반) : 최고 한도 2억2천2백만원
- 주택금융공사가 제공하는 보증은 임차보증금의 최대 80%까지 가능합니다.
주택금융공사(청년전세)에서는 최대 1억원을 지원합니다.
- 주택금융공사가 보증할 수 있는 한도는 임차보증금의 최대 90%까지입니다.
기간과 상환 방식
농협은행 NH모바일전세대출의 상환 방식은 계약이 끝나는 날까지 원금에 대한 이자만 지불하며, 만기일에 원금을 한꺼번에 갚는 방식입니다.
대출은 1년에서 2년 사이에 이용할 수 있으며, 필요 시 기한 연장이 가능합니다. 연장을 원하신다면 정해진 신청 기한 내에 신청해 주시면 됩니다.
대출의 만기일은 임대차기간의 종료일과 반드시 일치해야 합니다. 임대차 계약의 시작일 또는 종료일이 공휴일 등의 사유로 인해 2년을 초과하게 될 경우, 1개월이 자동으로 연장되어 최대 25개월까지 이용할 수 있습니다.
대출 진행 시 필요한 수수료와 준비해야 할 서류
대출을 신청할 때 필요한 서류
대출을 받을 때 필요한 서류는 스크래핑 방식을 통해, 본인 명의의 휴대폰에 공용 인증서가 있다면 간편한 인증 후 자동으로 제출됩니다. 또한, 사진 촬영을 통해 서류를 제출하는 방법도 가능합니다.
- 임대차계약서에는 확정일자가 기재되어 있어야 하며, 공제증서와 중개대상설명 확인서도 포함되어야 합니다. 계약금 영수증은 사진으로 촬영하여 제출할 수 있습니다.
- 근로소득자 : 건강보험 자격 확인서, 건강보험 납입 확인서, 소득 금액 증명서, 주민등록증 사본, 가족 관계 증명서
- 개인사업자에 필요한 서류에는 사업자등록증명원, 소득금액증명원, 국세 및 지방세 납세증명서, 가족관계증명서, 주민등록등본이 포함됩니다.
개개인마다 요구되는 서류가 다를 수 있으니, 필요한 서류에 대한 구체적인 정보는 농협은행 고객센터에 문의하여 확인하는 것이 바람직합니다.
수수료
▶ 중도상환수수료
중도상환수수료는 대출 만기 전에 대출금을 갚을 때 발생하는 위약금으로 이해하면 쉽습니다. 이 수수료는 대출 시작일로부터 3년 동안 적용되며, 3년이 지나면 면제됩니다. 중도상환수수료를 계산하는 방법은 아래와 같습니다.
- 중도상환수수료는 중도상환금액에 적용요율을 곱한 후, 잔여기간을 대출기간으로 나누어 계산합니다.
적용되는 요율은 고정금리 또는 변동금리에 따라, 신용대출인지 부동산 담보대출인지에 따라서 다르게 적용될 수 있으니 이 점 유의하시기 바랍니다.
▶ 인지세
인지세는 인지세법의 규정에 따라 대출약정을 맺을 때 특정 금액 이상을 대출 받을 경우, 대출 금액에 따라서 다르게 적용됩니다. 이때 금융사와 대출을 받는 사람은 각각 50%씩 부담하여 세금을 납부해야 합니다.
예를 들어 인지세가 7만원으로 부과된 경우, 농협은행과 고객이 각각 3만5천원씩 부담하게 됩니다.
대출할 때 주의해야 할 점
- 대출을 신청하려면 전세 잔금일 기준으로 최소 3주, 즉 15영업일 전에 접수해야 합니다.
- 대출 한도는 개인의 소득 수준, 부채 상황, 신용 점수 등에 따라 변동할 수 있습니다.
- 대출 심사 과정 중에는 대출과 관련된 추가적인 정보가 발생할 수 있습니다.
- 대출을 이용할 때 연체가 발생하면 정해진 기한 내에 원금을 전부 갚아야 할 의무가 생길 수 있습니다. 따라서 연체 없이 사용하는 것이 바람직합니다.
- 높은 빚으로 인해 개인의 신용 점수가 떨어질 가능성이 있습니다.
농협은행 모바일 전세대출 기한 연장에 대한 안내
농협은행 모바일전세대출은 자동으로 연장되지 않습니다. 만약 기한 연장이 필요하다면 계약 만기 1개월 전쯤 농협은행 행복고객센터에 상담을 받는 것이 바람직합니다. 하지만 연장 신청 시 개인의 부채가 너무 많거나 신용도가 기준을 낮출 경우 연장이 거부될 수 있으니, 평소에 신용관리에 유의하는 것이 좋습니다.
대출을 이용할 때 금리를 줄일 수 있는 방법들
금리인하요구권 신청이 가능한 금융기관이 있고, 반대로 신청할 수 없는 곳도 있습니다. 농협은행의 경우에는 금리인하요구권을 신청할 수 있으며, 이를 받아들인다면 금리를 일부 낮출 수 있습니다.
해당 조건에는 승진으로 인한 소득 증가, 부채 감소, 신용 점수 상승 등이 포함됩니다. 그러나 모든 경우에 해당하는 것은 아니며, 금융사의 내부 규정에 따라 승인되지 않을 가능성도 있습니다.