청년 월세 보증금 대출에 관한 정보와 후기를 정리해 보았습니다. 이 대출상품은 정부가 청년의 주거비 부담을 줄이기 위해 제공하는 지원책으로, 정식 명칭은 ‘청년전용 보증부월세대출’입니다.
이 프로그램은 임차보증금과 월세를 지원하여 청년들이 경제적인 어려움을 덜 수 있도록 돕고 있으며, 일정 조건을 갖춘 청년들에게 혜택을 제공합니다. 아래에서는 청년 월세 보증금 대출의 주요 요건과 혜택에 대해 더욱 자세히 살펴보겠습니다.
대출 대상 요건
청년 월세 보증금 대출을 신청하려면 아래의 조건을 만족해야 합니다.
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요건 |
내용 |
|---|---|
| 계약 | 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자 |
| 세대주 | 대출접수일 현재 민법상 성년인 단독세대주(예비세대주 포함) |
| 무주택 | 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자 |
| 중복대출 금지 | 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자 |
| 소득 | 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만원 이하인 자 |
| 자산 | 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 소득 3분위 전체가구 평균값 이하인 자 |
| 신용도 | 연체, 대위변제·대지급, 부도 등의 신용정보가 없는 자 |
| 공공임대주택 | 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있지 않은 자 |
대출 한도와 금리
청년 월세 보증금 대출의 대출 한도는 아래의 두 금액 중 더 낮은 금액으로 결정됩니다.
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항목 |
내용 |
|---|---|
| 호당대출한도 | 보증금 대출은 최대 4,500만원, 월세금 대출은 최대 1,200만원(24개월 기준 월 최대 50만원 이내) |
| 전세금액 대비 대출비율 | 보증금 대출금과 월세금 대출금(24개월 환산금액)의 합계액이 전세금액의 80% 이내(단 보증금 대출금은 전세금액의 70% 이내) |
대출금리는 보증금 대출의 경우 연 1.3%이며, 월세금 대출은 연 0% (20만원까지)이고, 연 1.0% (20만원을 초과할 경우)입니다.
자산 심사에서 부적격으로 판별된 경우에는 가산금리가 적용될 가능성이 있습니다.
대출 신청 절차
청년 월세 보증금 대출은 기금e든든 웹사이트에서 신청할 수 있으며, 신청하려면 아래의 절차를 따라야 합니다.
- 주택임대차계약을 체결한 뒤 임차보증금의 5%를 초과하여 지불하게 됩니다.
- 임대차계약서와 주민등록등본을 갖추고 대출을 신청합니다. 신청은 임대차계약서에 명시된 잔금지급일과 주민등록전입일 중 더 빠른 날짜로부터 3개월 이내에 이루어져야 합니다.
- 대출을 받을 기관에 필요한 서류를 준비하여 제출한 후, 대출 신청을 마무리합니다.
- 대출 심사를 통과하여 승인이 이루어지면, 대출 실행일 전에 보증서를 받아야 하며, 그 후에 대출금이 지급됩니다.
임대차 계약을 갱신할 때는 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 신청이 가능합니다. 주거용 오피스텔도 대출 가능한 주택에 포함됩니다. 비대면으로 신청할 경우, 기금e든든을 이용해 신청한 후, 해당 수탁은행 영업점에 방문하여 절차를 마쳐야 합니다.
대상 주택 요건
청년 월세 보증금 대출의 대상이 되는 주택은 다음의 모든 조건을 만족해야 합니다.
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항목 |
내용 |
|---|---|
| 임차 전용면적 | 임차 전용면적 60㎡ 이하 주택(60㎡ 이하 주거용 오피스텔 포함) |
| 임차보증금 | 보증금 6.5천만원, 월세금 70만원 이하 |
이와 같은 조건을 만족하는 집에 한해서만 청년 월세 보증금 대출을 신청할 수 있습니다.
신청하기 전에 임대할 면적과 보증금 조건을 꼭 점검해야 합니다.
대출금 지급 방식
청년 월세 보증금 대출은 다음과 같은 방법으로 지원됩니다.
- 보증금 대출금은 기본적으로 임대인의 계좌로 송금됩니다. 그러나 임대인에게 이미 임차보증금이 지급된 것이 확인되면 임차인의 계좌로 송금될 수 있습니다.
- 월세 대출금은 대출이 실행된 후 2년, 즉 24개월 동안 매달 약정된 날짜에 임대인의 계좌로 송금됩니다. 특별한 사정이 있을 경우 임차인의 계좌로도 송금할 수 있으나, 연간 지급을 원할 경우에는 반드시 임대인의 계좌로 송금되어야 합니다.
- 대출이 실행된 후 매년 차주로부터 월세 지급 신청서를 받아 월세 납부와 거주 여부를 확인합니다. 만약 계약이 끝났거나 월세가 지연된 경우 대출금 지급이 중단되며, 기한이익을 잃게 됩니다.
- 대출을 실행한 후 2년이 지나면 대출 금액이 확정되며, 고객의 요청 등으로 인해 대출금이 지급되지 않은 부분은 소급하여 지급되지 않습니다.
- 대출 연체가 발생하면 지급되지 않은 월세는 소급해서 받을 수 없습니다. 하지만, 이전 대출이 실행된 후 생긴 연체가 현재 대출금 실행 전에 해결됐다면 이번 회차의 월세는 지급될 수 있습니다.
이와 같은 대출금 지급 방식은 임대인이 월세를 안전하게 지불할 수 있도록 지원합니다.
이용 기간 및 상환 방식
청년 월세 보증금 대출의 이용 기간과 갚는 방식은 다음과 같습니다.
- 이용 기간: 25개월 후 일시상환 가능하며, 최대 10년 5개월까지 4회 연장할 수 있습니다.
- 상환 방식: 전체 상환 방법
대출 기간 동안 매달 월세를 무리 없이 납부할 수 있으며, 이용 기간이 끝나면 일회성으로 대출금을 갚는 방식입니다. 연장을 원할 경우 필요한 서류를 준비해 다시 신청해야 합니다.
대출을 진행하는 지점과 중도상환 수수료
청년 월세 보증금 대출은 임대할 주택이 위치한 지역 내의 영업점에서 처리하는 것이 기본입니다.
현재 우리은행, 국민은행, 신한은행에서 서비스 이용이 가능하며, 기업은행과 농협은행은 2월에 시작할 예정입니다. 특별시와 광역시는 인접한 도와 같은 지역으로 운영되며, 영업점이 다른 도와 가까운 곳에 위치해 있을 경우 그 인접한 시나 군에서 서비스 이용이 가능합니다.
중도 상환 수수료가 없어 대출금을 조기 상환해도 추가적인 비용이 발생하지 않습니다. 이는 대출 이용자들에게 매우 유익한 점으로 작용합니다.
유의사항
청년 월세 보증금 대출을 활용할 때는 몇 가지 주의사항을 꼭 체크해야 합니다.
- 주택을 구입한 사실이 확인되면, 대출금은 반드시 갚아야 합니다.
- 쉐어하우스에 거주하는 분들은 이 대출상품을 신청할 수 없습니다.
- 이 대출상품은 제2금융권의 전세자금대출을 대환할 수 없습니다.
- 주택도시기금대출은 금융소비자보호법에서 규정하는 위법계약해지권의 적용을 받지 않습니다.
- 주택도시기금 대출 거래 약정서를 어긴 경우, 기금의 구매나 전월세 자금 대출을 이용할 수 없습니다. 그러나 신청일 기준으로 기한의 이익이 상실된 날로부터 3년이 지난 경우에는 이용이 가능합니다.
대출을 이용할 때는 이러한 주의사항을 잘 알고 있어야 하며, 이를 통해 불이익을 겪지 않도록 신경 써야 합니다.
청년 임대 보증금 대출 사용 후기
청년 월세 보증금 대출을 이용한 많은 젊은이들이 이 상품에 대해 좋은 경험을 썼습니다. 다음은 실제 사용자들의 의견입니다.
청년 월세 보증금 대출 덕분에 월세에 대한 부담을 많이 줄일 수 있었습니다. 낮은 이자와 간편한 대출 과정이 큰 도움이 되었습니다.
처음에는 대출 요구 사항이 복잡할 것이라 예상했지만, 실제로 신청해보니 의외로 쉽고 빠르게 처리가 됐습니다. 월세를 안정적으로 지불할 수 있어 마음이 편안합니다.
대출금 지급 방식이 체계적으로 정리되어 있어 월세를 지불할 때마다 걱정이 없었습니다. 대출 연장도 간편하게 할 수 있어 매우 만족스럽습니다.
주택 구매가 힘든 요즘, 청년 월세 보증금 대출은 정말 큰 힘이 됐습니다. 경제적으로 많은 지원을 받아 주거의 안정성을 높일 수 있었습니다.
중소기업에서 일하는 젊은으로서 주거비용이 상당히 힘들었지만, 이 대출 덕분에 많은 부담을 줄일 수 있었습니다. 대출 금리가 낮고 조건이 만족스러워서 매우 기쁩니다.
많은 젊은이들이 청년 월세 보증금 대출을 이용해 안정적인 주거 환경을 확보하고 금전적 부담을 줄이고 있습니다. 이와 같은 경험담은 이 대출 상품이 실질적으로 얼마나 유용한지를 잘 나타내고 있습니다.
청년 월세 보증금 대출은 젊은이들이 안정적인 주거 환경을 마련하고 경제적인 부담을 줄이기 위해 필요한 중요한 대출 상품입니다.