오늘은 국민은행에서 외국인 또는 해외 동포를 위해 출시한 새로운 전세자금 대출 상품인 KB WELCOME PLUS 전세자금 대출에 대해 살펴보겠습니다.
전세자금대출은 국내에 거주하고 국내에서 소득을 증명할 수 있는 만 19세 이상의 외국인과 외국국적 동포를 위해 제공되며, 신규 전세자금으로 최대 2억원까지 지원하고 있습니다.
국민은행 KB 부분분할 전세자금대출 한도와 조건 완벽 분석하기
국민은행 전세자금대출 HUG 주택도시보증공사로 갈아타기 쉽게 진행하는 방법
신용대출은 잘 관리하지 않으면 심각한 피해를 입을 수 있습니다. 그러므로 이자 납부나 상환과 관련된 사항은 신청하기 전에 꼭 대출 가이드를 살펴보는 것이 중요합니다.
상품 특징
KB WELCOME PLUS 전세자금대출은 서울보증보험의 보증을 받는 전세자금 대출로, 외국인 및 외국국적 동포를 위한 신규 전세자금 지원 상품입니다.
이를 통해 우리나라의 부동산 시장에 쉽고 간편하게 접근할 수 있도록 지원하고 있습니다.
대출을 신청하기 위한 자격 요건 확인하기
이 대출 상품을 이용하려면 다음과 같은 자격 조건이 필요합니다.
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- 부동산 중개업체를 이용하여 임대차계약을 맺고 임차보증금 지급하기: 중개업체를 통해 주택 임대차계약을 체결한 후 임차보증금의 5% 이상을 지불한 경우
- 비자 유효기간이 3개월 이상인 경우: 대출 신청을 할 때 비자 유효기간이 3개월 이상 남아 있어야 하며, 가입할 수 있는 비자의 종류는 정해져 있습니다.
- 본인과 배우자가 보유한 주택의 총 수가 1주택 이내인 경우입니다. 단, 특정 예외가 존재할 수 있습니다.
가입할 수 있는 비자 종류
가입할 수 있는 비자의 종류는 다음과 같습니다.
- 외교와 공무, 협정, 문화예술, 유학, 기술연수, 취재, 종교 등 여러 가지 형태가 존재합니다.
전세자금대출 한도
대출의 한도는 최대 2억원으로 제한되며, 임차보증금의 80% 이거나 임차물건의 선순위 설정 최고액과 전세대출금의 합이 시세의 80% 이하인 경우 중 더 낮은 금액이 적용됩니다.
대출금액은 개인의 신용 평가에 따라서 다르게 설정되며, 최소 500만원 이상으로 진행됩니다.
대출 금리
대출 금리는 3.94%에서 5.34% 사이의 변동금리로 설정되어 있으며, 비교적 낮은 금리로 제공되므로 상환할 때 큰 부담 없이 이용할 수 있습니다.
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여러 가지 우대금리가 1.4%까지 제공되며, 실적에 따른 우대금리, 부동산 전자계약에 대한 우대, 주택자금대출 취약차주를 위한 우대 등이 포함되어 있습니다.
우대금리
실적에 따라 우대금리를 받을 수 있습니다. KB국민카드를 사용할 때, 급여나 연금을 이체하거나 자동이체를 설정하고, 적립식 예금을 보유하는 등 여러 조건을 만족하면 최대 연 1.4%p의 우대금리를 적용받을 수 있습니다.
부동산 전자계약과 주택자금대출에서 취약차주에게 제공되는 우대 덕분에 연 0.3%포인트의 추가 금리를 적용받을 수 있습니다.
조기 상환 수수료
조기 상환 시 발생하는 수수료는 중도 상환하는 원금에 수수료 비율인 0.6%와 남은 일수를 곱한 뒤, 이를 대출 기간으로 나누어 산출됩니다.
단, 대출 기간과 금리 변동주기가 같을 때는 수수료율이 0.7%로 적용됩니다.
대출의 기간과 상환 방식
대출의 기간은 최소 3개월에서 최대 2년으로 정해져 있으며, 만기일시상환, 원리금 균등분할상환, 혼합상환(일시상환과 원리금 균등분할상환의 조합) 등 여러 가지 상환 방식이 가능합니다.
대출 가능 주택
이 대출 상품은 아파트, 연립주택, 다세대주택, 주거용 오피스텔, 노인복지주택 등 여러 가지 주택 형태에 대해 대출을 제공합니다.
– 대출을 요청하는 시점
신규 임차자금은 입주하기 7영업일 전에 신청 가능하며, 추가 대출은 계약 갱신으로 보증금을 늘릴 때 요청할 수 있습니다.
필요 서류
대출을 신청할 때 필요한 서류로는 본인 신분증(외국인등록증 포함), 확정일자부 임대차 계약서, 임차보증금 영수증이나 은행의 무통장입금증, 임차목적물에 대한 부동산등기사항전부증명서, 재직 및 소득 증명 서류, 외국인 등록 사실증명서나 국내 거주 신고 사실증명서, 가족 관계 증명서 등이 있습니다.
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대출 심사 중에는 추가적인 서류를 제출해야 할 수도 있습니다.
KB WELCOME PLUS 전세자금대출은 한국의 부동산 시장에 진입하고자 하는 외국인 및 외국 국적을 가진 동포를 위해 특별히 설계된 대출 상품입니다.