KB 국민은행 임대보증금 반환 보증대출 혜택과 이용 방법 안내

KB국민은행의 임대보증금 반환자금 보증대출은 임차인이 임대보증금을 돌려받을 수 있도록 임대인에게 필요한 자금을 지원하는 대출 상품입니다.

이 대출 상품은 임대인이 주택을 임대한 후에 임대 보증금을 돌려줘야 할 때의 자금 부담을 줄이기 위해 마련되었습니다.

아래에서 KB임대보증금반환자금보증대출에 대한 정보를 자세히 살펴보겠습니다. 자격 요건, 대출 한도, 금리, 우대 금리, 제공되는 혜택, 상환 방법, 중도 상환 수수료, 필요한 서류 등 여러 가지 내용을 다룰 예정입니다.

신용대출은 잘 관리하지 않으면 큰 불이익이 발생할 수 있으므로, 이자 납부와 상환 관련 사항은 신청 전에 꼭 대출 가이드를 살펴보는 것이 중요합니다.

대출신청자격

대출을 신청하기 위해선 아래의 조건을 만족해야 합니다.

임대차계약의 종료 또는 계약 종료 뒤 같은 집에서 같은 임차인과 임대보증금을 낮춰 계약을 연장하는 상황을 포함하여, 임차인에게 임대보증금을 돌려주기 위해 대출을 받고자 하는 임대인은 「주택금융신용보증서」가 발급되는 개인입니다.
대출을 신청하는 당일에 임차인이 해당 주택에 대해 대항력을 갖추고 있어야 합니다. 이는 확정일자와 전입을 포함합니다.

대출을 신청하려는 사람은 위의 조건을 모두 만족해야 하며, 이미 임대보증금을 돌려받은 경우나 신청자 본인 및 배우자가 소유하고 있는 주택의 부동산 등기부에 권리침해 사항(압류, 가압류, 경매 등)이 있을 경우 대출 대상에서 제외됩니다.

대출 한도는 다음과 같은 방식으로 설정됩니다.

보증 종류에 따른 보증 한도: 2억원 – 이미 지급된 임대 보증금 반환 자금 보증 잔여액
소요자금에 따른 보증한도: 임대보증금의 30%와 주택가격의 60%에 5천만 원을 추가한 금액에서 선순위채권액을 뺀 금액, 그리고 임대인이 반환할 예정인 임대보증금 중 가장 적은 금액.
주택별 보증 한도: 5천만 원 – 같은 목적의 임대 보증금 반환 보증 잔액

KB국민은행의 임대보증금 반환 자금 보증 대출은 금리가 5.45%에서 6.65%까지 변동할 수 있습니다. 여기에 우대금리도 가능하며, 최대 연 1.2%의 우대금리가 제공됩니다.

실적에 따라 우대받는 금리: 최대 연 0.9%포인트KB국민카드(신용) 사용 실적 우대: 연 0.1%포인트 ~ 연 0.3%포인트급여(연금) 이체 실적 우대: 연 0.1%포인트 ~ 연 0.3%포인트자동이체 거래 실적 우대(3건 이상): 연 0.1%포인트KB스타뱅킹 이용 실적 우대: 연 0.1%포인트적립식 예금 30만원 이상 계좌 보유 우대: 연 0.1%포인트※ 실적 연동 우대 금리는 각 항목의 조건 충족 여부에 따라 대출 신규 3개월 후 매달 재산정되어 적용됩니다.
주택자금대출의 취약차주를 위한 특별 혜택: 연 0.3%포인트 제공. 이 우대 조건은 대출을 새로 받을 때만 적용되며, 신규 대출 시에 적용된 우대금리는 대출 만기일까지 지속됩니다.

KB 국민은행의 임대보증금 반환 자금 보증 대출은 중도에 상환할 경우 수수료가 없어 대출금을 더욱 쉽게 갚을 수 있습니다.

또한, 대출금을 어떻게 활용하느냐에 따라 집의 가치를 높이거나 부동산에 투자하는 등 여러 가지 용도로 쓸 수 있습니다. 우대금리 혜택을 이용하면 이자 부담을 줄일 수 있고, 빠른 대출 신청과 처리를 통해 시간을 절약할 수 있습니다.

대출의 기간은 2년을 넘지 않으며, 상환 방식은 만기일에 일시적으로 갚는 형태입니다.

대출일로부터 최대 4년까지 기한 연장이 가능하며, 연장은 매년 실시할 수 있습니다.

신청자가 보유한 주택의 가액이 12억 원 이하일 때, 해당 주택은 대출이 가능한 주택으로 인정됩니다. 또한, 복합용도 건축물인 경우, 총 임대 면적 중에서 주거 전용 면적이 50% 이상이어야 합니다.

임대차계약의 기간이 끝난 경우, 계약 만료일 기준으로 앞뒤로 3개월 이내에 대출을 신청할 수 있습니다.

임대차계약이 중도에 종료될 경우, 중도해지일로부터 일정 기간 내에 대출을 요청할 수 있습니다.

대출을 받을 때 준비해야 하는 서류는 다음과 같습니다.

KB 국민은행의 임대보증금 반환 자금 보증 대출은 그 금액을 여러 목적으로 사용할 수 있습니다. 예를 들어, 대출금을 사용해 주택의 내부 구조를 개선하거나 고쳐서 그 가치를 높이거나, 다른 투자에 활용하여 수익을 얻는 등 여러 가지 방법으로 이용할 수 있습니다.

이 대출을 신청하려면 KB 국민은행의 지점을 직접 방문하여 상담을 받거나, 인터넷 뱅킹을 이용해 온라인으로 신청할 수 있습니다.

대출을 원할 경우 필요한 서류를 미리 마련하고 제대로 된 정보를 제출하면 신속하고 효과적으로 대출 신청을 마칠 수 있습니다.

KB 국민은행의 임대보증금 반환을 위한 보증대출은 임대인에게 보증금을 돌려주는 데 필요한 자금을 지원합니다. 이 대출은 우대금리와 중도상환 수수료 면제와 같은 다양한 혜택을 통해 오랜 기간 동안 경제적으로 유리한 조건을 제공합니다.

대출금을 활용하는 방법에 따라 주택의 가치를 높이거나 수익을 얻을 수 있는 여러 가지 기회를 제공합니다.

KB 국민은행의 임대보증금 반환자금 보증 대출은 주택 임대업자에게 안정적이고 유연한 자금 지원을 제공하여 주택 임대 사업을 원활하게 운영할 수 있도록 지원합니다.