KB 일반부동산 담보대출 자격조건과 한도 금리 우대금리 알아보기

KB국민은행은 여러 금융 상품들 가운데 부동산을 담보로 한 대출 상품을 선보이고 있습니다.

특히, KB국민은행의 일반 부동산 담보 대출 상품은 주거용 주택을 제외하고 상점, 오피스텔, 빈터 등의 부동산을 담보로 하여 대출을 받을 수 있는 서비스입니다.

아래 글에서는 국민은행의 일반부동산 담보대출에 대한 정보를 상세히 살펴보겠습니다.

신용대출은 관리에 소홀할 경우 큰 피해를 볼 수 있기 때문에 이자 지급 및 상환 관련 사항은 신청하기 전에 반드시 대출 가이드를 점검하는 것이 중요합니다.

대출신청자격

이 대출 상품을 이용하기 위한 조건은 매우 간단합니다. 상가, 오피스텔, 또는 나대지와 같은 일반 부동산을 소유한 고객이라면 지원이 가능합니다.

단, 비대면으로 대출을 신청할 때는 오피스텔에 한정됩니다.

대출한도는 여러 요소에 의해 정해집니다. 담보물건의 가치, 신청자의 소득, 그리고 지역 등의 사항이 반영되어 대출이 가능한 금액이 산정됩니다.

보통 통장자동대출은 최대 3억 원까지 가능하다고 알려져 있습니다.

KB국민은행의 일반 부동산 담보 대출 금리는 4.29%부터 5.19%까지 설정되어 있습니다.

여러 가지 우대금리 혜택도 함께 제공됩니다.

KB국민은행의 일반부동산 담보대출은 여러 실적을 기반으로 연계된 우대금리를 제시하여 고객들에게 추가적인 혜택을 제공합니다.

실적에 따른 우대 혜택: 최고 0.9%p의 우대 금리를 제공합니다. 이는 대출 이용자가 특정 실적을 충족할 때에만 적용됩니다.

예를 들어, 신용카드 사용 실적, 자동이체 실적, 급여나 연금 이체 실적, 예금 관련 실적, 그리고 전자 금융 거래 실적을 모두 만족하면 그에 따라 우대금리를 적용받을 수 있습니다.

신용카드 사용 실적 우대: 연 0.3%p의 특별 금리를 제공합니다. 이 혜택을 받으려면 KB국민은행으로 결제계좌가 설정된 KB국민카드(신용)를 사용해야 합니다.
자동이체 실적 우대: 연 0.1%p의 특별 금리를 받을 수 있습니다. 아파트 관리비, 지로, 금융결제원 CMS, 펌뱅킹 등의 자동이체를 3건 이상 설정해야 합니다.
급여 또는 연금 이체와 관련된 실적에 따라 우대금리를 제공받을 수 있습니다. 연간 0.3%의 금리를 추가로 받을 수 있으며, 이를 위해서는 은행에 급여 또는 연금 이체 계약이 등록되어 있어야 하고, 이체 실적이 확인되어야 합니다. 또한 급여 또는 연금 이체일에 50만원 이상의 실적이 확인되어야 이 혜택이 적용됩니다.

예금 실적 우대 관련: 연 0.1% 포인트의 추가 금리를 적용받을 수 있습니다. 이를 위해서는 적립식 예금 계좌에 잔액이 30만원 이상 있어야 합니다.
전자금융 관련 혜택: 매년 0.1% 포인트의 우대금리를 제공합니다. 이 혜택을 받으려면 KB스타뱅킹을 이용해야 합니다.

이러한 실적연동 우대금리는 각 항목의 우대조건을 만족하는지 여부에 따라 대출 신규 3개월 후 매달 다시 계산되어 적용됩니다.

중도상환을 할 경우, 수수료는 중도상환할 원금에 수수료율(1.2% 또는 1.4%)과 잔여일수를 반영하여 산정됩니다.

대출의 최대 기간은 3년으로, 중도상환 방식에 따라 약간의 차이가 발생할 수 있습니다.

대출기간은 여러 가지 방법으로 결정할 수 있습니다. 일시상환, 분할상환, 혼합상환 등의 옵션이 있으며, 최장 35년까지 선택할 수 있습니다.

거치기간은 대출 전체 기간 중 최대 30% 이내에서 3년까지 정할 수 있습니다.

대출을 요청할 때 필요한 서류는 아래와 같습니다.

대출의 만기가 지난 후에는 기한이 소멸되어 잔여 대출금에 대해 연체료가 부과됩니다.

대출의 만기일을 준수하는 것은 매우 중요합니다. 만약 연체가 이어지면 신용정보에 기록될 수 있으며, 그로 인해 금융적인 불이익이 발생할 수 있으니 주의해야 합니다.

KB국민은행의 일반부동산 담보대출은 여러 가지 혜택과 함께 유연한 상환 방식을 갖추고 있어 고객의 다양한 요구를 충족하고 있습니다.