우리은행은 주택도시기금과 함께 공공임대주택을 건설하기 위해 필요한 대출 자금을 지원하고 있습니다.
해당 대출 자금은 건설업체와 토지 소유자가 5년 이상 임대할 목적으로 주택 건설 계획 승인을 받아 국민주택을 짓는데 활용됩니다.
나라의 주거 조건을 개선하고 공공 임대 주택의 공급을 늘리는 데 상당한 기여를 할 수 있습니다. 아래에서 구체적인 내용에 대해 살펴보겠습니다.
우리은행 후분양주택자금 대출 조건과 금리 혜택 알아보기
신용대출은 잘 관리하지 않으면 큰 불이익을 초래할 수 있습니다. 따라서 이자 납부와 상환 등과 관련된 사항은 신청하기 전에 꼭 대출 가이드를 참고하시기 바랍니다.
대출 신청자와 대출 가능 금액
이 대출은 주택 건설 사업자로 등록된 업체와 토지를 소유한 사람들에게 지원됩니다.
전용면적이 60㎡ 이하인 경우에는 세대별로 최대 5,500만원까지 대출이 가능하며, 전용면적이 60㎡를 초과하고 85㎡ 이하인 경우에는 세대당 7,500만원까지 대출이 가능합니다.
이러한 범위 내에서 자금을 지원하여 주택 건설에 필요한 자금을 마련합니다.
기본 이자율과 적용 조건
우리은행의 기본 금리는 전용면적에 따라 각기 다르게 설정되어 있습니다.
전용면적이 60㎡ 이하일 때는 연 2.3%가 적용되고, 전용면적이 60㎡를 초과해 85㎡ 이하인 경우에는 연 2.8%의 기본 금리가 적용됩니다.
주거환경개선지구에 거주하는 원주민 입주자분들께는 연 2.3%의 우대 금리가 제공되며, 착공된 부분에 대해서는 금리가 연 0.3% 낮아집니다.
대출 기간과 상환 방식
이 대출은 30년 동안 이용할 수 있으며, 임대의무기간이 10년이면 35년으로 늘어날 수 있습니다.
상환 방식은 10년 이내(임대 의무 기간이 10년인 경우 15년) 동안 이자를 먼저 납부하고, 이후 20년 동안 원금과 이자를 균등하게 나누어 상환하는 방법을 사용합니다.
이러한 기준은 건설업체가 안정적으로 자금을 갚을 수 있도록 돕습니다.
담보와 보증서 발급
대출을 받을 때는 건설 사업지의 토지 담보와 건물이 완공된 후에 제공되는 추가 담보가 포함됩니다.
대출금 지급 시 우리은행이 자금을 안전하게 대출할 수 있도록 보장하는 역할을 합니다.
주택금융신용보증서나 주택사업금융보증서를 발급하여 대출을 신청하는 사람의 신용을 보장합니다.
고객부담비용과 보증금
대출 금액에 따라 고객이 부담해야 하는 비용이 차별적으로 존재합니다.
대출 금액이 5천만 원 이하일 경우 면제됩니다. 5천만 원을 초과하고 1억 원 이하인 경우는 7만 원, 1억 원을 초과하고 10억 원 이하일 때는 15만 원, 10억 원을 넘는 경우에는 35만 원의 수수료가 발생합니다.
또한, 보증서 발급과 관련된 보증료와 기술검토 수수료가 발생하며, 이는 가구당 15,000원으로 설정됩니다.
우리은행은 국민주택 건설을 돕기 위해 여러 가지 조건과 혜택을 마련하고 있습니다.
공공임대주택 건설에 참여하는 건설업체와 토지 소유자는 우리은행의 대출 프로그램을 이용해 안정적인 자금을 마련할 수 있습니다.