우리은행은 처음으로 주택을 구매하거나 5년 이상 집이 없던 고객을 위해 수익공유형 모기지 대출을 유리한 조건으로 제공하고 있습니다.
이 대출은 주택 구매를 고려하시는 분들께 유리한 조건과 여러 가지 혜택을 제공하여, 여러분의 꿈에 한 걸음 더 가까이 다가갈 수 있도록 지원하는 실용적인 대출 상품입니다.
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신용대출은 관리가 소홀하면 큰 불이익을 초래할 수 있습니다. 그래서 이자 납부와 상환 관련 사항에 대해서는 신청하기 전에 꼭 대출 가이드를 참고하시기를 권장합니다.
대출 신청자와 자격 조건
우리은행의 수익공유형모기지 대출은 특정한 대출 대상 및 자격 요건을 만족하는 고객을 위해 제공됩니다.
- 부부의 총 자산이 4.69억원 이하인 고객
- 주택을 구매하고자 하는 생애 처음 대출을 이용하는 분들 또는 5년 이상 집이 없는 분
- 대출을 신청하는 날 기준으로 만 19세 이상이어야 하는 세대주
- 세대주와 그 가구 구성원 모두 집이 없는 경우
- 대출을 신청하는 사람과 배우자의 연간 총소득이 6천만 원 이하인 경우
대출이 가능한 주택의 범위는 수도권 지역인 서울, 인천, 경기를 포함하며, 부산, 대구, 광주, 대전, 울산 같은 지방 광역시와 인구가 50만 이상인 도시인 김해, 전주, 창원, 천안, 청주, 포항을 포함합니다. 또한, 세종특별자치시에 위치한 주거전용면적 85㎡ 이하의 아파트로 제한됩니다.
대출 가능 금액과 금리
우리은행의 수익공유형 모기지 대출은 주택가격(한국감정원 조사 기준)의 최대 70%를 대출한도로 설정하며, 부부의 합산 연소득의 4.5배 이내에서 대출 한도가 정해집니다.
기본금리는 연 1.8%로 고정되어 있고, 대출 기간은 최대 20년까지 선택 가능합니다.
상환 방식과 조기 상환 수수료
대출금은 1년간 이자만 납부하는 기간이 지나면 19년 동안, 혹은 3년 이자만 납부한 후에는 17년 동안 원리금균등분할상환 방식으로 갚아야 합니다.
중도상환은 대출 실행일로부터 3년 이내에 최초 승인된 대출금액의 최대 50%를 백만원 단위로 상환할 수 있습니다.
조기상환 수수료는 대출의 금액과 경과한 시간에 따라 다르게 적용됩니다. 대출을 받은 후 3년 이내에는 연 1.8%의 수수료가 발생하지만, 3년을 넘어설 경우에는 조기상환에 대한 수수료가 부과되지 않습니다.
대출 요청 및 필요한 서류
대출은 소유권 이전 등기를 하기 전에 신청할 수 있으며, 필요한 서류에는 실명 확인 증표, 매매 또는 분양 계약서, 주민등록등본, 아파트 등기 사항 전부 증명서 등이 포함됩니다.
근로자나 자영업자인 경우, 관련된 근로자 증명서나 사업자 등록증을 함께 제출해야 합니다.
우리은행의 수익공유형 모기지 대출은 집을 구매하고자 하는 분들에게 안전하고 유리한 대출 조건을 제시하여 수월한 주택 구매를 지원하는 훌륭한 상품입니다.