경남은행은 노후에 안정적인 생활을 원하는 고령자를 위해 주택연금 대출 상품을 안내하고 있습니다.
해당 대출은 55세 이상 고령자들을 위한 상품으로, 한국주택금융공사에서 보증서를 받은 주택 소유자와 그 배우자를 대상으로 합니다.
경남은행의 주택연금대출은 소득이 적은 고령자들에게 안정적인 노후를 위한 좋은 대안을 제시합니다.
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신용대출은 잘못 관리할 경우 큰 문제가 생길 수 있습니다. 이자 납부와 상환 방법에 대해서는 신청하기 전에 꼭 대출 가이드를 살펴보시기 바랍니다.
대출대상
주택연금대출은 55세 이상인 주택 소유자와 그 배우자를 위한 대출입니다.
한국주택금융공사에서 보증서를 받은 경우 대출 신청이 가능합니다.
주택연금의 일반 및 주택담보대출 상환 용도
이 제품은 공시가격이 9억원을 넘지 않는 1주택 소유자와 공시가격 합계가 9억원 이하인 다주택 소유자에게 적용됩니다.
담보로 제공할 수 있는 주택은 공시가격이 9억원 이하인 단독 주택에 한정되며, 주택의 보유 수는 평가 기준에 따라 결정됩니다.
우대형 주택연금
우대형 주택연금은 공시가격이 2억원 이하인 1주택 소유자만 지원 받을 수 있습니다.
대상주택
주택의 종류는 여러 가지가 있으며, 이들 모두 대출을 받을 수 있습니다.
- 일반주택: 등기부등본에 주택으로 등록된 경우, 복합형 주택, 노인복지시설, 주거용 오피스텔 등이 해당됩니다.
- 노인복지주택: 현재 운영 중인 노인복지주택에서는 대출을 받을 수 있습니다.
- 주거용으로 이용되는 오피스텔은 대출이 가능한 대상입니다.
대출한도
대출 한도는 한국주택금융공사의 주택연금 보증에 의해 정해집니다.
금리
주택연금대출의 이자율은 연 5.03%에서 연 5.19% 범위로 설정됩니다.
주택연금을 수령하는 절차
주택연금은 두 가지 방식으로 지급됩니다. 하나는 종신연금이고, 또 하나는 확정기간 연금입니다.
종신연금은 평생 동안 매달 정해진 금액을 받는 방식이며, 확정기간 연금은 미리 정해진 기간 동안 매달 지급받는 형태입니다.
주택연금 상환방식
대출이 끝날 때 상환해야 할 금액은 최대 주택 처분 금액의 범위에 따라 정해집니다.
상환은 두 가지 방법으로 진행됩니다. 하나는 직접 상환이며, 다른 하나는 주택을 처분하여 상환하는 방식입니다.
- 직접 상환: 대출 이용 중에는 언제든지 연금 지급 총액의 전부 또는 일부를 갚을 수 있습니다. 이용자는 연금 지급 총액을 직접 갚습니다.
- 주택 판매를 통한 대출 상환: 부부가 모두 사망한 경우, 주택을 판매하여 얻은 금액으로 연금 지급 총액을 상환합니다. 이때 상환 금액은 주택 판매 금액을 초과하지 않습니다.
필요서류
주택연금대출을 신청할 때 필수로 준비해야 할 서류는 아래와 같습니다.
- 신분증명서(주민등록증, 운전면허증, 여권 등)
- 주민등록등본(최근 한 달 이내에 발급된 것)
- 토지와 건물의 부동산 등기부등본(최근 한 달 이내 발급된 것)
은행에서 대출 심사를 진행할 때 필요한 서류가 더 생길 수 있습니다.
경남은행의 주택연금대출은 고령자들이 편리하고 안정적인 노후를 보낼 수 있도록 지원하며, 이로 인해 그들의 삶을 더욱 풍요롭게 만들어 주고 있습니다.