하나은행은 직장인과 서민을 위해 여러 가지 금융 상품을 제공하고 있습니다. 그 중에서도 버팀목전세자금대출은 집이 없는 국민들이 안정적인 주거 환경을 유지하는 데 큰 도움이 됩니다.
하나은행의 버팀목전세자금 대출은 중도상환수수료가 면제되며, 자격 조건이 다양하고 대출 한도가 넉넉합니다. 또한, 저렴한 금리 혜택이 있어 많은 사람들이 선호하는 전세자금 대출 상품입니다. 이 대출은 하나은행의 모바일 앱인 하나원큐와 가까운 영업점을 통해 간편하게 신청할 수 있습니다.
하나은행 부도임대주택 경락자금대출 혜택 및 신청 방법 확인하기
하나은행 주거안정월세대출 자격과 조건, 한도, 금리, 혜택 알아보기
신용대출은 관리가 필요합니다. 잘못하면 큰 문제가 생길 수 있으니, 이자 납부와 상환에 대한 사항은 미리 대출 가이드를 꼭 확인하는 것이 중요합니다.
상품특징
전세자금대출을 저금리로 제공하는 것은 이 상품의 주요 장점 중 하나입니다.
이로 인해 집이 없는 국민들이 안정된 주거 환경을 마련할 수 있게 되었습니다. 게다가 중도상환수수료가 없어 상환하는 과정이 훨씬 수월하고 부담이 덜합니다.
대출대상
하나은행의 버팀목전세자금대출을 신청하기 위해선 몇 가지 요건을 만족해야 합니다. 이 대출을 이용할 수 있는 대상은 다음과 같습니다.
- 주택임대차계약을 맺은 국민인 거주자
- 만 19세 이상의 부양가족이 있는 세대주로, 세대주와 함께하는 모든 세대원이 현재 집이 없는 경우
- 부부의 합산 연소득이 5천만원 이하인 경우 (2명 이상의 자녀를 둔 가구, 혁신도시로 이전한 공공기관 근무자 등)
- 임차보증금의 5%를 초과하는 계약금을 지급한 경우
- 대출 신청자와 배우자의 합산 순자산 가치가 통계청에서 발표한 최신 가계금융복지조사의 소득 5분위별 자산 및 부채현황에서 소득 3분위에 해당하는 전체 가구의 평균 이하인 경우, 즉 순자산가치가 3.45억 원 이하인 사람을 의미합니다.
주택 대상 및 대출 가능 금액
대상 주택의 임차 면적은 전용 85㎡ 이하의 주거용 주택과 오피스텔로 제한됩니다. 다만, 임차 보증금이 특정 기준을 넘기면 대출이 불가합니다. 그러므로 대출을 희망할 경우 이 점을 철저히 점검해야 합니다.
대출한도는 대출 신청자의 개인적인 상황에 따라 다르게 설정됩니다. 다음은 하나은행의 버팀목 전세자금 대출에 관한 대출한도에 대한 자세한 내용입니다.
주택금융신용보증서의 담보 제공 시
- 최대 1억 2천만 원 (수도권 외 8천만 원)
- 2자녀 이상인 가구는 최대 3억원까지 지원되며, 수도권 외 지역은 2억원까지 가능합니다.
- 신혼가구는 최대 3억 원(수도권 이외 지역은 2억 원)까지 지원받습니다.
세대주의 대출한도
- 만 19세 이상부터 만 34세 이하의 세대주와 세대주 예정자는 최대 2억 원까지 대출할 수 있습니다.
- 그러나 25세 이하의 독립 세대주는 최대 1억 5천만 원까지 대출 받을 수 있다.
추가 대출한도
- 신용을 활용하면 임차보증금 반환 확약서 지참으로 최대 3천만 원까지 대출이 가능합니다.
- 협약기관을 통해 채권을 양도하는 방식으로 수도권에서는 최대 1.2억원, 수도권 외 지역에서는 80백만원까지 대출이 가능합니다.
- 2자녀 이상 가구는 2억 2천만 원까지 지원받을 수 있으며, 수도권 외 지역은 1억 8천만 원으로 제한됩니다.
- 신혼부부를 위한 가구 지원은 수도권에서는 최대 3억원, 그 외 지역에서는 2억원까지 가능합니다.
대출금리
높은 대출금리는 많은 이들에게 부담으로 느껴질 수 있습니다. 그러나 하나은행의 버팀목전세자금대출은 여러 소득 수준과 보증금에 따라 다양한 금리를 제시하여 소비자들에게 더 많은 선택지를 제공합니다.
하나은행의 대출금리에 관한 구체적인 정보를 아래에 정리해 보았습니다.
- 기본금리는 연 2.1%에서 연 2.9%까지이며, 이는 소득과 보증금에 따라 달라질 수 있습니다.
부부합산 연소득 |
임차보증금 |
2천만원 이하 |
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 |
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 |
6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하 (신혼) |
| 5천만원 이하 | 5% | 2.10% | 2.30% | 2.50% | 2.70% |
| 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 | 5% | 2.20% | 2.40% | 2.60% | 2.80% |
| 1억원 초과 | 5% | 2.30% | 2.50% | 2.70% | 2.90% |
우대금리
- 1자녀 0.3%, 2자녀 0.5%, 3자녀 이상 0.7%
- 노인, 고령자 돌봄, 다문화 가정, 장애인 가구: 연간 0.2% (택1)
- 부부의 합산 연소득이 4천만원 이하인 기초생활수급자, 차상위계층, 혹은 연소득이 5천만원 이하인 한부모 가구의 경우: 연 1.0%
- 주거안정 월세대출 성실한 납부자는 연 0.2%
- 국토교통부의 부동산 전자계약 시스템을 이용해 주택 임대차 계약을 체결한 경우: 연 0.1% (단, 2024년 12월 31일 신규 접수분까지만 한정 적용)
위에서 언급한 금리 조건은 시중 은행의 전세대출 평균 금리에 비해 낮은 수준으로 설정되며, 우대금리는 여러 개를 동시에 적용할 수 있습니다.
대출기간
- 기본 대출 기간은 2년으로 설정되어 있으며, 최대 4회까지 연장할 수 있고, 연장 시 최장 10년까지 가능합니다.
- 신생아특례대출은 최대 12년까지 연장이 가능합니다.
추가 연장 기간
- 자녀 수에 따라 추가로 연장할 수 있는 다자녀 가구, 2자녀 가구, 1자녀 가구는 최장 연장 기간 이후에도 연장 가능합니다. 1자녀마다 2년씩 연장할 수 있으며, 총 5회까지 연장이 가능하여 최대 10년까지 연장이 가능합니다.
대출 만기가 도래하면 자동으로 연장되지 않으며, 임대차 계약의 변경이나 종료, 그리고 신용도에 따라 연장의 가능성이 제한될 수 있습니다. 따라서 만기 1개월 전에는 대출을 받은 지점에 사전 상담을 받는 것이 좋습니다.
상환방법
하나은행에서 제공하는 버팀목전세자금대출은 새로 신청하는 고객이 상환 방식을 선택할 수 있는 옵션이 있습니다. 여기에 이자만 납부하고 만기 시에 원금을 상환하는 방식과 혼합 상환 방식이 포함됩니다.
혼합상환은 대출 원금의 10%에서 50%를 나누어 갚고, 남은 원금은 대출 만기일에 한 번에 상환하는 방법으로 선택할 수 있습니다.
필요서류
하나은행의 버팀목전세자금대출을 신청할 때 필요한 서류는 다음과 같습니다.
관련서류
- 확정일자부 전세 임대 계약서
- 총 임차보증금의 5%를 초과하는 지급에 대한 확인 서류: 무통장 입금증 등
- 주민등록등본: 최근 1개월 이내에 발급된 분
- 임차주택의 건물등기부등본: 발급 후 1개월 이내의 분량
- 연간 소득 관련 자료는 다음과 같습니다. 근로자의 경우에는 재직증명서, 직장 건강보험증, 근로소득 원천 징수 영수증, 급여 명세서가 필요합니다. 서민, 즉 자영업자를 포함한 경우에는 사업자등록증명원, 사업자등록증, 소득금액증명원 또는 사업소득 원천 징수 영수증이 요구됩니다. 무소득 증빙의 경우 최근년도 신고 사실 없음 증명원이나 퇴직증명서(폐업 증명서도 포함)와 배우자 또는 직계존비속 등의 피부양자로 등록된 직장 건강보험증이 필요합니다.
추가서류
- 임대인 통장 복사본: 임대인에게 지불할 시
- 가족관계증명서: 배우자와 분리된 세대, 독립적인 세대주, 결혼을 계획 중인 경우
- 배우자의 주민등록등본: 배우자가 세대를 분리한 경우
- 결혼을 준비하는 예비 부부의 주민등록등본과 결혼예정 확인서류: 결혼할 계획이 있는 경우
- 임대인의 임차보증금 반환 약속서: 임대인 약속서로 대출 요청 시
- 주택금융신용보증서를 담보로 사용할 때는 임대인이 직접 서명한 임대차계약사실확인서 등이 필요합니다.
기타
- 차주를 포함한 모든 세대원이 무주택인지 확인하고, 임차유지 여부를 점검한 후 기한을 연장합니다.
- 대출 금액의 10%를 갚거나 0.1%의 추가 금리를 적용합니다.
- 버팀목전세 안심대출은 전산 개발이 완료되면 추가 대출이 가능합니다.
신청 방법
하나은행의 버팀목 전세 자금 대출은 모바일 애플리케이션인 하나원큐를 이용해 쉽게 신청할 수 있습니다.
또한, 은행 영업점을 직접 방문하여 상담을 받을 수도 있습니다. 필요한 서류와 절차는 은행 공식 웹사이트나 애플리케이션을 통해 확인할 수 있습니다.
하나은행의 버팀목 전세자금 대출은 주택이 없는 국민들에게 다양한 이점을 주는 상품입니다. 낮은 금리와 간편한 대출 절차를 통해 집을 구하는 데 필요한 도움을 받을 수 있습니다.