오늘은 하나은행의 주택신보 전세자금 대출에 대해 알아보겠습니다. 이 대출 상품은 전세와 반전세 계약 모두 지원하며, 한국주택금융공사의 보증서를 기반으로 대출이 이루어집니다. 이제부터 하나은행의 주택신보 전세자금 대출에 관한 신청 조건, 자격 요건, 한도, 금리, 상환 방법 및 후기를 자세히 살펴보겠습니다.
우리은행 프리미엄 비즈센터론 대출 신청법과 후기 완벽 정리
하나은행의 주택신보 전세자금 대출
주택신보 전세자금 대출은 한국주택금융공사가 제공하는 보증서를 기반으로 임대 보증금의 80%까지 지원하는 전용 상품입니다. 이 상품의 주요 내용을 간략하게 정리하면 다음과 같습니다.
- 대출 신청 요건: 주택 임대차 계약을 맺은 국민인 거주자로서 추가 요건을 모두 만족하는 사람.
- 대출 한도: 최대 4억 4천 4백만 원까지 가능
- 대출금리 : 아래의 내용을 참고해 주시기 바랍니다.
- 대출 기간: 전세 계약의 만기일 안에서 최대 2년까지 가능.
- 상환 방식: 만기 시 한 번에 갚는 방법, 원금과 이자를 균등하게 나누어 갚는 방법
대출신청조건
대출을 신청하기 위해선 기본적으로 주택임대차계약을 맺은 국민 중 거주자여야 하며, 아래의 모든 조건을 만족해야 신청할 수 있습니다. 이 상품은 공부상 주거용 주택, 즉 등기부등본에 등록된 주택을 대상으로 하며 미등기 주택도 포함됩니다.
- 임차보증금의 5%를 초과하여 지급한 만 19세 이상의 세대주
- 세대주와 같은 세대에 속하는 세대원 중에서 다음의 조건 중 하나라도 해당되는 사람
- 배우자
- 직계존비속과 그 배우자
- 신청자와 배우자의 형제와 자매
- 배우자의 직계 가족과 그의 배우자
- 결혼이 계획된 경우, 보증신청일로부터 3개월 이내에 해당해야 합니다.
단, 임차보증금이 수도권에서 7억 원, 지방에서 5억 원을 넘는 경우에는 대출이 이루어지지 않으니 이 점 반드시 유의하시기 바랍니다.
대출한도
대출 가능 금액은 최대 4억 4천4백만 원까지이며, 아래의 항목에서 더 적은 금액으로 사용할 수 있습니다.
- 임차 보증금은 전세금의 80% 이내로 설정됩니다.
- 신청인과 그 배우자의 연간 소득 기준으로 최대 4.0배까지 가능합니다.
3. 대출금리
대출금리에 대한 자세한 내용은 아래 표를 참고하시기 바랍니다.
| 금리구분 | 금리변동주기 | 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저~최고 금리 |
| 91일물 CD유통수익률 | 3개월 | 3.740 | 2.868 | 1.600 | 5.008~6.608 |
| 6개월물 금융채 유통수익률 | 6개월 | 3.821 | 2.854 | 1.600 | 5.075~6.675 |
| 1년물 금융채 유통수익률 | 1년 | 3.886 | 2.873 | 1.600 | 5.159~6.759 |
| 신규취급액 기준 COFIX | 6개월 | 3.560 | 3.115 | 1.600 | 5.075~6.675 |
| 신 잔액기준 COFIX | 6개월 | 3.140 | 2.915 | 1.600 | 4.455~6.055 |
이 상품을 이용하는 경우, 본인의 신용상태가 좋아졌다고 생각되면 관련 증명서를 첨부하여 은행에 금리인하 요구를 하실 수 있습니다.
중도상환수수료
이 상품은 대출기간 중 대출원금을 조기 상환할 경우 발생하는 중도상환수수료에 대해 대출잔여기간이 3개월 이내일 때만 면제됩니다. 이외의 경우에는 중도상환대출금액에 중도상환해약금률을 곱한 후 대출잔여일 수를 나누고 대출기간으로 다시 나눈 금액이 적용됩니다.
대출 기간과 상환 방식
대출 기간은 기존 계약 만기일 범위 내에서 최대 2년까지 이용할 수 있습니다. 또한 1년 단위로 연장을 통해 총 20년까지 이용이 가능합니다. 상환 방법으로는 만기일에 전액을 상환하는 방식과 원리금을 고르게 나눠서 상환하는 방식을 선택할 수 있습니다.
만기일시상환방식은 대출 기간 동안 이자만 지급하고, 대출 만기일에 원금을 일괄 상환하는 방식입니다. 반면, 원리금 균등분할상환방식은 매달 원금과 이자를 균일하게 나누어 갚는 방법입니다.
하나은행 주택신보 전세자금 대출 신청하는 방법
주택신보 전세자금 대출을 신청하려면 비대면으로는 불가능하고, 반드시 가까운 하나은행 지점에 가셔야 합니다. 또한 신청 전에 미리 준비해야 할 서류는 다음과 같습니다.
- 주민등록등본
- 확정일자부 전월세 임대차 계약서(원본)
- 임차보증금의 5%를 초과하여 지급한 영수증
- 임대주택의 등기부 등본
- 현 주소 등기부 등본
- 신분증
- 소득과 재직 증명을 위한 관련 서류
- 가족관계증명서(주민등록등본상 배우자가 없는 상황)
- 금융거래 확인서 (다른 금융기관에서 신용대출이 있는 경우)
- 추가적으로 서류 제출을 요청할 수 있습니다.
하나은행 주택신보 전세자금 대출 경험담
주택신보 전세자금 대출에 대한 후기를 살펴보면 금리가 비교적 낮은 편이며, 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 하는 상품입니다. 전세 계약뿐만 아니라 반전세 계약에도 신청할 수 있고, 미등기 주택에도 적용이 가능하다는 점이 특징입니다. 대출 신청에 필요한 조건도 까다롭지 않으며, 대출 만기 시 자동 연장이 이루어지지 않는다는 점도 참고할 필요가 있습니다. 또한 중도상환 수수료가 발생하는 점도 고려해야 합니다.
하나은행의 주택신보 전세자금 대출이 거절당했을 때 고려할 수 있는 대체 상품들
이 상품을 신청하셨지만 부결되셨거나 조건에 맞지 않으셨던 분들, 또는 다른 상품에 대한 정보를 원하시는 분들을 위해 대체할 수 있는 상품을 안내해 드리겠습니다. 관심이 있으시면 아래 내용을 참고해 주시기 바랍니다.
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이 상품은 대출을 받은 시점부터 10년 동안 차주가 매달 일정 금액을 상환해야 하는 원리금 분할상환 방식의 변동금리 주택담보대출입니다. 대출 한도는 담보인정비율을 반영한 유효 담보가액 내에서 이용할 수 있으며, 금리는 최저 연 5.97%가 적용됩니다.