하나은행의 고정금리 전세자금 대출에 대해 소개하겠습니다. 이 대출 상품은 임차보증금의 최대 90%까지 지원받을 수 있으며, 한도는 최고 4억 원입니다. 이제부터 하나은행의 고정금리 전세자금 대출의 신청 조건, 자격 요건, 한도와 금리, 상환 방법, 신청 절차 및 후기 등에 대해 상세히 설명하겠습니다.
우리은행 프리미엄 비즈센터론 대출 신청법과 후기 완벽 정리
하나은행 고정금리 전세자금 대출
이 제품은 한국주택금융공사가 제공하는 보증서를 기반으로 임대 보증금의 90% 범위 내에서 주택 전세 자금을 고정된 금리로 지원하는 상품입니다. 이 제품의 주요 내용을 간략하게 정리하면 다음과 같습니다.
- 대출 신청을 위한 조건: 주택 임대차 계약을 맺은 국민인 거주자로서 모든 추가 조건에 부합하는 사람
- 대출 한도: 최대 4억 원까지 가능합니다.
- 대출이자율 : 연 4.179%
- 대출기간 : 2년
- 상환 방식 : 만기 시 일괄 상환 방식
대출신청조건
대출을 신청하기 위해서는 기본적으로 주택 임대차 계약을 체결한 국민 거주자여야 하며, 아래의 모든 조건을 충족해야 신청할 수 있습니다.
- 임차보증금의 5% 이상을 지급한 만 19세 이상의 세대주
- 무주택 임차인
- 세대주와 같은 세대에 속하는 가족 구성원 중 다음 중 한 가지에 해당하는 사람
- 배우자
- 직계의 부모와 자녀 및 그들의 배우자
- 신청자와 배우자의 형제나 자매
- 배우자의 직계 혈족과 그 배우자
- 결혼이 계획된 날짜가 보증신청일로부터 3개월 이내인 사람
임차보증금액이 수도권에서는 7억 원을, 지방에서는 5억 원을 넘는 경우 대출이 어렵다는 점을 유념하시기 바랍니다. 대출 신청이 가능한 주택은 등기부 등본 등에서 확인할 수 있는 주거용 주택이며, 미등기 주택도 포함됩니다.
대출한도
대출 한도는 최대 4억 원까지 이용할 수 있으며, 아래의 항목 중 적은 금액이 적용됩니다. 더 자세한 정보는 아래에서 확인하실 수 있습니다.
- 임대 보증금은 90% 이내로 설정됩니다.
- 신청인과 그 배우자의 연간 소득이 최대 5배까지 가능합니다.
- 주택금융공사가 설정한 상환능력에 따른 보증 한도 이내
대출 이자율과 소득세 감면
대출금리는 고정형으로 ‘기준금리+가산금리’ 방식으로 산정되어 적용됩니다. 최종적으로 적용되는 대출금리는 연 4.179%입니다. 중요한 점은 본인의 신용이 상승했을 때 요청할 수 있는 금리 인하 요구 권리는 이 상품에 대해 신청할 수 없다는 점을 인지하셔야 합니다.
이 제품의 경우 소득공제 항목에 모두 해당된다면 혜택을 누릴 수 있습니다.
- 무주택 세대주인으로 일하는 사람
- 국민주택규모 주택
- 입주하거나 전입한 날부터 3개월 이내
- 임대인 계좌에 입금된 임차차입금
- 원리금 상환액의 40%를 지원하며, 여기에 월세 공제와 주택 마련 저축 공제를 포함해 최대 300만 원까지 가능하다.
대출 기간 및 상환 방식
대출의 기간은 2년으로 정해져 있으며, 전세계약 만기일과 대출 만기일이 반드시 일치해야 한다는 점을 유의하시기 바랍니다. 상환 방식은 만기일 시 상환 방식으로 진행됩니다. 이 방식은 매달 대출 이자만 지불하고, 대출 만기일에 대출 원금을 한 번에 상환하는 방식입니다.
중도상환수수료
이 제품은 대출기간 내에 대출원금을 갚을 때 중도상환수수료가 발생하지 않는 특징이 있어, 대출기간 동안 여유가 있을 경우 언제든지 자유롭게 상환할 수 있습니다.
하나은행 고정금리 전세자금대출을 신청하는 방법
고정금리 전세자금 대출을 이용하려면 비대면 신청이 불가능하고, 반드시 가까운 하나은행 영업점을 직접 방문해 신청해야 합니다. 또한, 이 대출 상품을 신청하기 전에 준비해야 할 서류들이 있습니다.
- 주민등록등본
- 확정일자부 전월세 계약서(원본)
- 임차보증금의 5%를 초과하여 납부한 영수증
- 임차주택의 등기부 등본
- 거주지 등기부 등본
- 신분증
- 소득과 재직 증명 서류
- 가족관계증명서 (주민등록등본에 배우자 정보가 없는 상황)
- 금융거래 확인서 (다른 금융기관에서 신용대출을 이용 중인 경우)
- 개인마다 추가 서류를 요청할 수 있습니다.
하나은행 고정금리 전세자금 대출에 대한 경험담
이 제품에 대한 후기를 보면, 대출을 신청하기 전에 홈페이지에서 상담 예약 후에 진행하는 것이 추천된다는 점, 비대면 신청이 불가능하고 반드시 영업점을 방문해야 한다는 점, 대출 신청 조건이 어렵지 않다는 점, 주택금융신용보증서를 담보로 활용한다는 점, 중도 상환 수수료가 없다는 점 등이 언급되고 있었습니다.
하나은행 고정금리 전세자금 대출이 거절될 경우 대체 상품
이 상품을 신청하셨지만 거절당했거나 요구사항이 충족되지 않으셨다면, 또는 다른 상품에 대해 알아보고 싶으시다면 대체할 수 있는 상품을 안내해 드리겠습니다. 관심이 있으시면 아래 내용을 살펴보시기 바랍니다.
농협 모바일 전세대출 플러스
이 상품은 모바일 전용으로 제공되는 전세 대출 상품으로, 여러 기관에서 보증서 안내를 간편하게 받을 수 있는 장점이 있습니다. 대출 한도는 서울보증보험에서 최대 5억 원까지 가능하며, 주택금융공사에서는 최대 2억 2,200만 원까지 이용할 수 있습니다.
JB 캐피털 아파트 프라임 대출
이 상품은 본인 명의로 아파트를 보유하고 있는 경우에 신청할 수 있는 아파트 담보대출 제품입니다. 대출 한도는 최소 300만 원에서 최대 7,000만 원까지 가능합니다. 대출 금리는 최저 연 12%가 적용됩니다.