하나은행은 전세사기 피해자들이 안정적으로 거주할 수 있도록 새로운 주택 구입 자금 지원 프로그램을 마련했습니다.
전세사기피해자 전용 디딤돌 대출은 신청자들에게 맞춤형 지원을 제공하며, 대출 대상, 대상 주택, 대출 금리, 우대 금리, 대출 한도, 대출 기간, 대출 신청 시점 등 여러 가지 측면에서 혜택을 갖추고 있습니다.
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신용대출은 잘 관리하지 않으면 큰 손해를 볼 수 있으니, 이자 지불이나 상환 관련 사항은 신청하기 전에 꼭 대출 가이드를 확인해야 합니다.
대출 대상
세대주와 세대원을 포함한 모든 무주택자가 대출을 신청할 수 있습니다. 대출 신청자와 배우자의 연소득이 합쳐서 연간 7천만 원을 초과하지 않아야 합니다.
또한, 민법에 따라 성년으로 인정되는 세대주 및 전세사기 피해자로 지정된 인물도 대출의 대상에 포함됩니다.
대상 주택
대출을 신청할 때, 현재 임차하고 있는 주택의 전용면적이 85㎡ 이하인 경우 대출 신청이 가능합니다.
수도권 외의 도시 지역에서 읍이나 면에 위치한 경우, 100㎡ 미만의 주택도 대출을 받을 수 있습니다. 그리고 담보로 제공되는 주택의 평가 금액이 5억원 이하인 경우에만 대출이 가능합니다.
대출 이자율과 우대 이자율
대출 금리는 대출을 받는 사람의 연소득과 대출 기간에 따라 달라집니다. 부부의 연소득이 2천만 원 이하일 경우에는 최소 1.85%의 대출 금리가 적용됩니다.
아울러 우대금리는 여러 가지 조건에 따라 달라집니다. 예를 들어, 미성년 자녀가 있는 경우, 생애 첫 주택 구매 시, 그리고 주택청약 저축에 따른 우대 혜택 등이 있습니다.
대출 한도와 대출 기간
대출 한도는 유효한 담보가치에 따라 최대 4억원으로 설정됩니다.
대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중에서 선택할 수 있으며, 거치 기간은 비거치 또는 최대 3년으로 설정 가능합니다.
대출 신청 시기
대출을 신청할 때는 소유권 이전 등기 전에 신청해야 합니다. 그러나 소유권 이전 등기를 이미 한 경우에는 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
하나은행의 내집마련디딤돌대출은 전세사기 피해자와 주택 구매를 희망하는 무주택자들을 위해 특별한 서비스를 제공하며, 이로 인해 주거 안정성을 강화하고 있습니다.
상환방법
상환 방식은 대출금을 갚는 방법을 뜻합니다. 하나은행의 내집마련디딤돌대출에서는 원금 균등 분할 상환과 체증식 분할 상환 두 가지 옵션이 있습니다.
원금 균등분할상환은 매달 동일한 금액을 갚는 방법이고, 체증식 분할상환은 대출 금액에 따라 상환하는 금액이 달라지는 방식입니다.
체증식 분할상환은 채무자가 신청일 기준으로 만 40세 미만의 근로자이고 고정금리를 선택했을 때에만 적용됩니다.
중도상환수수료
중도상환해약금은 대출 기간 중에 일정 금액을 미리 갚을 때 발생하는 수수료를 의미합니다. 하나은행에서는 중도상환수수료율이 1.2%로 설정되어 있습니다.
중도상환수수료는 대출금액에 수수료율을 곱한 뒤, 중도상환약정의 잔여일수를 중도상환약정기간으로 나눈 값을 기준으로 산정됩니다. 이 수수료는 최초 대출일 기준으로 3년 동안 적용됩니다.
하지만 아래의 경우에는 중도상환 수수료가 면제됩니다.
- 담보주택이 공용으로 수용되거나 채무자가 사망하는 경우, 그리고 자연재해로 인해 조기 상환이 필요할 때
- 기한의 이익을 잃게 되는 상황에는 연체나 경매 등이 포함됩니다.
대출 신청 시 준비해야 할 서류 안내
하나은행의 전세사기 피해자를 위한 디딤돌 대출을 신청하려면 아래의 서류가 필요합니다.
- 주택 매매 계약서: 구매할 주택에 대한 계약서가 필요합니다.
- 주민등록등본은 대출을 신청하는 시점에서 1개월 이내에 발급된 것만 유효합니다.
- 재직 및 소득 증명 서류: 대출을 신청하는 본인과 배우자의 재직 및 소득을 확인할 수 있는 서류가 요구됩니다. 여기에는 건강보험 자격 증명서, 재직 증명서, 사업자 등록증, 소득 금액 증명서, 연말정산을 위한 원천징수 영수증 등이 포함됩니다.
- 인감도장과 인감증명서: 대출을 신청할 때 필요한 인감증명서와 인감도장이 요구됩니다.
- 전세사기 피해자로 판별된 경우, 필요한 문서로는 결정문, 경공매 통지서 및 배당표가 있습니다.
자세한 정보와 필요한 서류에 대한 문의는 하나은행의 대출 상담원에게 연락하시면 도움을 받을 수 있습니다.
하나은행에서 제공하는 전세사기피해자 전용 디딤돌대출은 전세사기 피해를 겪고 있는 분들에게 유용한 도움을 줍니다. 필요한 서류를 미리 준비하고 상담을 받으면 대출 절차가 더 수월하게 진행될 수 있습니다.
안정적인 상환 옵션과 우대금리를 통해 고객님의 주거 안정성을 지원합니다. 더욱 자세한 사항은 하나은행의 지점이나 공식 웹사이트를 통해 상담하시기를 권장합니다.