오늘은 하나은행의 전세금 안심대출에 대해 설명하겠습니다. 이 대출 상품은 주택도시보증공사가 제공하는 전세자금 대출 특약보증과 전세보증금 반환보증이 결합된 것으로, 보증서를 담보로 하여 전세대출을 지원합니다. 따라서 하나은행 전세금 안심대출의 신청조건, 자격, 한도, 금리, 상환방법, 신청절차 및 이용 후기 등을 상세히 안내하겠습니다.
하나은행 전세금 안심 대출
이 상품은 임대차계약이 종료될 때 전세보증금을 안전하게 돌려받아 대출금을 갚을 수 있도록 도와주는 반환보증의 형태입니다. 이 상품을 간단히 정리하면 다음과 같습니다.
- 대출 신청 조건은 주택 임대차 계약을 1년 이상 체결하고, 임차 보증금의 5% 이상을 보유한 임차인이어야 하며, 주택도시보증공사의 보증서 발급 요건을 충족해야 합니다. 추가적인 내용은 아래에서 확인해 주세요.
- 대출 한도: 최대 4억 원
- 대출금리는 최저 5%에서 최고 7%까지입니다.
- 대출기간 : 최대 25개월까지 가능
- 상환 방식: 만기 일시 상환
대출신청조건
대출을 신청하기 위한 조건은 기본적으로 1년 이상 주택 임대차 계약을 체결해야 하며, 임차보증금의 5% 이상을 저축한 임차인이어야 합니다. 또한, 주택도시보증공사의 보증서 발급 요건을 충족해야 합니다. 신청자는 주택임대차보호법에 따라 대항력과 우선변제권을 가지고 있어야 하며, 미성년자, 외국인, 재외국민은 신청이 불가능합니다. 이 점에 유의하시기 바랍니다.
이 상품은 아파트, 연립주택, 다세대주택, 주거용 오피스텔, 단독주택, 다가구 주택을 포함하여 제공되며, 임차보증금 기준은 수도권에서는 7억 원 이하, 수도권 외 지역에서는 5억 원 이하로 설정되어 있습니다.
대출한도
대출 한도는 최대 4억 원으로 설정되어 있습니다. 그러나 부부가 합산하여 1채의 주택을 가진 경우에는 최대 2억 원까지 가능합니다. 좀 더 구체적으로 설명하자면, 임차보증금의 80%까지 이용할 수 있으며, 신혼부부나 청년가구, 배당이의 소송 당사자는 90%까지 가능합니다. 또한 주택도시보증공사의 보증 한도 내에서 대출을 받을 수 있습니다.
신혼부부, 청년가구 그리고 배당 소송의 당사자는 수도권에서 4.5억 원, 다른 지역에서는 3.6억 원까지 이용할 수 있습니다. 보증부 월세의 경우 임대차보증금과 임대차 기간에 해당하는 월세를 합산하여 계산된다는 점도 유념하시기 바랍니다.
대출금리
대출금리에 대해서는 아래의 표를 참조하시기 바랍니다. 그리고 이 상품을 이용하는 동안 본인의 신용상태가 좋아지면 서류를 준비해 금리인하요구권을 신청할 수 있습니다.
| 금리구분 | 금리변동주기 | 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저~최고 |
| 91일물 CD유통수익률 | 3개월 | 3.740 | 3.158 | 1.300 | 5.598 ~ 6.898 |
| 6개월물 금융채 유통수익률 | 6개월 | 3.821 | 3.144 | 1.300 | 5.665 ~ 6.965 |
| 1년물 금융채 유통수익률 | 1년 | 3.886 | 3.163 | 1.300 | 5.749 ~ 7.049 |
| 신규취급액기준 COFIX | 6개월 | 3.560 | 3.405 | 1.300 | 5.665 ~ 6.965 |
| 신 잔액기준 COFIX | 6개월 | 3.140 | 3.205 | 1.300 | 5.045 ~ 6.345 |
대출 기간과 상환 방식
대출은 최대 25개월 동안 이용할 수 있으며, 만기일은 ‘전세계약 종료일 +1개월’로 설정됩니다. 만기가 도래하면 자동으로 연장되지 않으며, 임대차계약의 변경 사항이나 신용도에 따라서 연장이 어려울 수 있다는 점 유의하시기 바랍니다.
상환 방식은 만기일시상환 방식으로 이루어집니다. 이 방법은 대출기간 동안에는 이자만 지불하고, 대출 만기일에 원금을 한 번에 갚는 방식입니다.
중도상환 수수료
이 상품의 대출 기간 중 대출 원금을 상환할 경우, 대출 잔여 기간이 3개월 이내일 때는 중도 상환 수수료가 면제됩니다. 3개월이 넘는 경우에는 ‘중도 상환 대출 금액 × 중도 상환 해약금률 × 대출 잔여 일수 ÷ 대출 기간’의 방식으로 계산되어 부과됩니다.
하나은행 전세안심대출 신청 절차
전세안심대출을 신청하는 방법은 비대면으로 진행할 수 있으며, 본인 명의의 휴대폰을 이용해 앱을 다운로드한 후 신청하면 됩니다. 만약 비대면 신청이 어려운 경우에는 가까운 영업점을 방문하여 신청할 수 있습니다. 신청 방법에 대한 자세한 내용은 아래를 참고하여 진행하면 됩니다. 대출 신청 전에 준비해야 할 서류는 다음과 같습니다.
- 임대차계약서 (원문)
- 소득 및 재직 증명서류
- 주민등록등본
- 서류를 더 요구할 수 있습니다.
앱을 활용한 대출 신청 과정
- 하나은행 애플리케이션을 설치한 뒤 실행해 주세요.
- 로그인합니다.
- 오른쪽 상단에 위치한 세 개의 줄로 이루어진 메뉴 아이콘을 클릭합니다.
- 상단 메뉴에서 ‘대출’을 클릭합니다.
- 목록에서 ‘담보’를 클릭합니다.
- 목록에서 전세안심대출을 고르신 다음, 안내에 맞춰 대출 절차를 진행하시면 됩니다.
하나은행 전세안심대출에 대한 개인적인 경험담
이 상품에 대한 리뷰를 살펴보면 비대면으로 신청할 수 있다는 점과 주택도시보증공사가 제공하는 전세자금대출특약보증과 전세보증금반환보증이 결합된 상품이라는 점이 눈에 띕니다. 또한 임대차계약이 종료될 때 전세보증금을 안전하게 반환 받을 수 있다는 장점도 있었습니다. 더불어 대출한도가 비교적 높고, 대출 만기 시 대출 기간이 자동으로 연장되지 않는다는 의견도 있었습니다.
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하나은행 고정금리 전세자금 대출
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