오늘은 하나은행의 전세대출 상품 중 서울특별시의 신혼부부를 위한 임차보증금 대출에 대해 자세히 설명하겠습니다. 이 대출은 서울특별시에 선정된 신혼부부를 대상으로 하고 있습니다. 이제 신청 조건, 대출 한도, 금리, 상환 방법, 기간, 신청 절차 및 후기까지 자세히 안내해 드리겠습니다.
하나은행 신혼부부를 위한 임차보증금 대출
이 상품은 서울시에서 신혼부부나 결혼을 계획 중인 이들을 위해 이차보전금리를 지원하는 프로그램으로, 요약하면 다음과 같습니다.
- 대출신청요건 : 주택임대차계약을 맺은 국민인 신혼부부 혹은 결혼 예정자로 아래의 구체적인 사항에 해당하는 사람
- 대출 한도: 최대 3억 원까지 가능합니다.
- 대출금리 : 연 4.67%
- 대출 기간은 전세계약 만기일 기준으로 1년 이상 2년 미만이며, 연장을 통해 최대 10년까지 가능합니다.
- 상환 방식: 만기일시상환
대출신청조건
대출을 신청하기 위해서는 기본적으로 주택임대차계약을 체결한 국민거주자여야 합니다. 그 외에도 아래의 조건을 모두 만족해야 대출 신청을 진행할 수 있습니다.
- 현재 배우자와의 결혼 기간이 7년 이하인 신혼부부 혹은 보증신청일로부터 6개월 이내에 결혼할 예정인 경우입니다.
- 임차보증금이 7억 원 이하인 임대차 계약을 맺고, 임차보증금의 5% 이상을 낸 19세 이상의 세대주
- 본인과 배우자의 연소득을 합산했을 때 9,700만 원 이하인 무주택 세대주
- 서울특별시에서 융자추천을 받은 사람
서울시에서 융자추천 여부는 서울주거포털 사이트를 통해 확인할 수 있으며, 대출 대상 주택은 서울시 내에 위치한 공부상 주거용 주택, 주거용 오피스텔, 노인복지 주택이어야 합니다. 단, 공공임대주택과 장기안심주택은 이 범위에 포함되지 않음을 유의하시기 바랍니다.
대출 한도와 이자율
대출한도는 최대 3억 원까지 가능하며, 실제로 적용되는 대출한도는 아래의 항목 중에서 더 적은 금액으로 결정됩니다.
- 임대(전세) 보증금의 90% 이하
- 신청자와 배우자의 연간 소득의 최대 5배까지 가능하다.
- 서울특별시에서 안내한 대출 추천 금액
금리는 연 4.670%로 설정되어 있으며, 기준금리가 변경되면 이에 따라 금리도 조정됩니다.
대출 기간과 상환 방식
대출 기간은 전세계약 만료일의 범위 안에서 1년 이상 2년 이내로 기본적으로 제공되며, 연장을 통해 최대 10년까지 연장할 수 있습니다. 연장할 경우 1개월 단위로 진행할 수 있습니다. 그러나 임대차계약의 변경이나 종료, 그리고 신용도에 따라 연장이 불가능할 수도 있으므로, 대출 만기 한 달 전에 대출을 받았던 지점에 문의하여 상담을 받는 것이 좋습니다.
상환 방식은 만기일시상환 방식으로 진행됩니다. 이 방식은 대출 기간 동안 매달 원금에 대한 이자만 지불하다가, 만기가 되었을 때 원금을 일괄적으로 상환하는 방법입니다.
이차보전의 지원 기간과 금리
지원기간은 최대 10년 동안 이용할 수 있습니다. 단, 대출 실행 후 자녀 수가 늘어날 경우 차등적으로 적용됩니다. 구체적으로 말하자면 기본 지원기간은 2년+2년 이내로서, 기한 연장이 가능할 경우 소득 등 기준을 충족해야 합니다. 대출기간 중 출산이나 입양으로 자녀 수가 증가하면 최장 6년까지 연장 지원이 가능합니다.
결혼을 준비하고 있는 경우, 혼인 사실 확인 서류를 제출하지 않거나 서울 외 다른 지역으로 이사하는 경우, 공공임대주택에 입주하게 되는 경우, 임대차 계약이 끝나는 경우 등에는 이차보전 지원이 중단될 수 있다는 점을 유의하시기 바랍니다.
금리는 연최대 4.0% 이하로 설정됩니다. 이차보전금리를 제외한 본인 부담 금리가 연 1% 이하라면 최저 연 1.0%가 적용됩니다. 최종적으로 적용되는 이차보전금리는 연소득에 따라 최대 연 3.0% 이하가 되며, 추가적인 이차지원금리는 연 1.0% 이하로 제공됩니다.
중도상환 수수료
이 상품의 경우 대출기간 중에 여유가 생겨 대출원금을 상환할 경우, 최초 대출 시작일부터 3년까지 중도상환수수료가 부과됩니다. 다만, 대출잔여기간이 3개월 이내인 경우에는 수수료가 면제됩니다.
하나은행의 서울시 신혼부부 임차보증금 대출을 신청하는 방법
임차보증금 대출을 받고자 하신다면, 비대면으로는 신청이 불가능합니다. 반드시 가까운 하나은행의 영업점을 직접 방문하셔야 합니다. 대출 신청은 평일 오전 9시부터 오후 4시까지 가능하니, 시간을 충분히 두고 가는 것이 좋습니다. 또한, 대출 진행 전에 미리 상담을 받는 것이 권장되며, 대출 신청 전에 준비해야 할 서류는 아래 내용을 참고하시면 유용할 것입니다.
- 서울특별시 대출 추천서
- 혼인 증명서류 (결혼 예정자의 경우 결혼식장 계약서나 초대장)
- 주민등록등본
- 임대차 계약서의 확정일자 (원본)
- 임차보증금의 5% 이상을 지불한 영수증
- 임대주택의 등기부등본
- 현재 거주하는 장소의 등기부등본
- 신분증
- 소득과 재직을 증명하는 서류
- 가족관계증명서 (주민등록등본에 배우자가 기재되지 않은 경우)
- 금융거래증명서 (다른 금융기관에 신용대출이 있는 경우)
하나은행 서울 신혼부부를 위한 임차보증금 대출 경험담
신혼부부를 위한 임차보증금 대출에 대해 이야기해보겠습니다. 이 대출 상품은 신혼부부 전용으로, 비대면 신청이 불가능하므로 필요한 서류를 챙겨서 가까운 은행을 방문해야 합니다. 서울특별시에서 거주하고자 하는 신혼부부를 위해 마련된 이 상품은 대출 신청 요건이 상대적으로 까다롭지 않으며, 금리도 비교적 낮은 편입니다. 주택금융신용보증서를 담보로 하는 이 상품은 아래의 조건을 모두 충족하면 소득공제 혜택을 받을 수 있는 장점도 있습니다.
- 주택이 없는 세대의 근로소득자
- 국민주택규모 주택
- 입주하거나 전입한 날로부터 3개월 이내
- 임대인 계좌에 입금된 임차자금
- 원리금 상환액의 40%를 적용하며, 여기에는 월세 공제와 주택 마련 저축 공제가 포함되어 300만 원의 한도가 설정되어 있습니다.
하나은행 서울시 신혼부부 임차보증금 대출이 거절된 경우 대안 상품
신혼부부 임차보증금 대출을 신청했으나 거절당했거나 조건이 맞지 않으신 분들, 또는 다른 선택지를 찾고 싶으신 분들을 위해 추천할 수 있는 대체 상품을 알려드리겠습니다. 관심이 있는 분들은 아래의 내용을 참고해 주세요.
하나은행의 신혼부부를 위한 전세대출
이 상품은 신혼부부를 위한 특별한 대출 상품으로, 최대 2억 원까지 대출이 가능하며, 대출금리는 연 4.796%부터 시작됩니다.
하나은행 청년 전세대출
청년전세론은 청년들이 주거비용 부담을 덜 수 있도록 만들어진 대출상품입니다. 이 상품은 최대 2억 원까지 대출을 받을 수 있으며, 대출금리는 연 1.920%로 시작합니다.