오늘은 하나은행의 전세 대출 상품 중 다자녀를 위한 다둥이 전세 대출에 대해 자세히 알려드리려고 합니다. 이 상품은 전세와 반전세 모두 이용할 수 있는 장점이 있습니다. 이제부터 다자녀 전세 대출의 조건, 한도, 금리, 상환 방법, 대출 기간, 신청 절차 및 이용 후기에 대해 자세히 설명하겠습니다.
하나은행 다자녀 전세대출 프로그램 (다둥이 전세론)
이 상품은 2명 이상의 미성년 자녀가 있는 가정을 위한 대출 상품입니다. 간단히 요약하자면 아래와 같습니다.
- 대출을 신청하기 위한 조건: 주택임대차 계약을 체결한 국민으로서 거주하는 사람 중 다음에 해당하는 경우
- 대출 가능한 금액: 최고 2억 원
- 대출 이자율 : 최소 연 4.807%
- 대출 기간: 최대 20년
- 상환 방식: 만기 일시 상환, 원리금 균등 분할 상환
대출신청조건
대출을 신청하기 위해서는 기본적으로 주택임대차 계약을 체결한 한국 거주자여야 합니다. 또한, 아래의 조건에 모두 부합해야만 대출을 이용할 수 있습니다. 단, 임차보증금이 수도권에서는 7억 원, 지방에서는 5억 원을 초과하면 대출 신청이 불가능하니 이 점 유의하시기 바랍니다.
- 현재 만 19세 미만의 자녀가 2명 이상 있는 가구
- 임차보증금의 5%를 초과하여 지급한 19세 이상의 세대주
- 세대주와 같은 세대에 속하는 가족 구성원 중에서 배우자, 직계존비속 및 그 배우자, 신청인과 배우자의 형제자매, 그리고 배우자의 직계존비속 및 그 배우자 중 한 사람에 해당하는 이.
중요한 점은 본인과 배우자가 소유한 주택이 2채 이상일 경우 대출이 어려울 수 있다는 것입니다. 대출 대상이 되는 주택은 등기부 등본에 기록된 주거용 주택이며, 미등기 주택도 포함됩니다.
대출한도
대출 한도는 최대 2억 원으로 설정되어 있으며, 다음 항목 중 더 낮은 금액이 실제 대출 한도로 적용됩니다.
- 임대(전세) 보증금의 90% 이하
- 신청자와 그 배우자의 연간 소득의 최대 5배까지 가능합니다.
대출금리
대출금리는 최소 연 4.807%에서 최대 연 6.789%까지 제공됩니다. 실제로 적용되는 금리는 개인의 신용도, 대출 조건, 상환 가능성, 채무 상황 등에 따라 다르게 결정됩니다.
대출기간
대출 기간은 전세계약 만료일 범위 내에서 기본적으로 최대 2년까지 이용할 수 있으며, 연장을 통해 최대 20년까지도 가능합니다. 다만, 연장은 매년 이뤄져야 합니다. 중요한 점은 대출 만기가 되면 자동으로 대출 기간이 연장되지 않기 때문에, 대출 만기 한 달 전에는 반드시 상담을 통해 연장을 신청해야 합니다. 또한, 대출 연장은 모든 사람이 가능하지 않고 임대차 계약 내용이나 신용도에 따라 제한이 있을 수 있습니다.
상환방법
대출 상환 방법은 만기일시상환과 원리금 균등분할상환 중에서 선택할 수 있습니다. 만기일시상환은 대출 기간 동안에는 원금에 대한 이자만 내고, 만기일에 원금을 한 번에 갚는 방식입니다. 반면 원리금 균등분할상환은 매달 대출 원금과 이자를 균등하게 나누어 납부하는 방법입니다. 두 가지 중에서 자신의 상황에 맞는 방식을 선택하면 됩니다.
중도상환수수료
이 상품에서는 대출기간 동안 여유가 생겨 대출금을 갚으려 할 때 발생하는 중도상환수수료가 최초 대출 시작일로부터 3년까지 적용됩니다. 대출 잔여 기간이 3개월 이내일 경우에는 수수료가 면제되며, 그 외의 경우는 ‘중도상환대출금액 × 중도상환해약금률 × 대출잔여일 수 ÷ 대출기간’으로 계산되어 부과됩니다.
하나은행의 다자녀 전세대출을 신청하는 방법
다자녀 전세대출을 신청하려면 온라인으로는 신청할 수 없고, 꼭 가까운 하나은행 지점을 방문해야 합니다. 사전에 상담을 받고 가는 것이 좋으며, 영업시간은 오전 9시부터 오후 4시까지이니 미리 시간을 계획해서 가시기 바랍니다. 대출을 신청하기 위해서는 필요 서류를 준비해야 하는데, 아래의 항목을 참고하시고 대출 진행 시 추가 서류가 필요할 수도 있습니다.
- 주민등록등본
- 확정일자부 전월세 계약서 (원본)
- 임차보증금의 5%를 넘는 금액에 대한 영수증
- 임대주택의 등기부 등본
- 거주하는 곳의 등기부 등본
- 신분증
- 소득과 재직을 증명하기 위한 서류
- 가족관계증명서
- 금융거래확인서 (다른 금융기관에서 신용대출을 가진 경우)
하나은행 다자녀 전세대출 경험담
후기를 살펴보면 비대면 신청이 불가능해 제출해야 할 서류를 모두 준비한 후 영업점에 직접 방문해야 합니다. 이 상품은 연장을 통해 최대 20년까지 이용할 수 있는 장점이 있으며, 대출 신청 조건이 비교적 간단합니다. 특정 조건을 만족하면 중도상환 수수료가 면제되는 경우도 있지만, 기본적으로는 수수료가 발생하는 상품입니다. 또한, 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 하여 임차보증금의 90% 범위 내에서 전세자금을 지원하는 상품이라는 점이 다자녀 가구를 위한 특성으로 언급되고 있습니다.
하나은행 다자녀 전세대출이 거부된 경우 대체 상품
전세대출 신청 시 거절되었거나 조건이 맞지 않는 분들, 혹은 다른 금융 상품을 찾고 계신 분들을 위해 대체할 수 있는 상품을 안내해 드리겠습니다. 궁금하신 분들은 아래 내용을 참고해 주세요.
하나은행 우량주택 전세대출
이 제품은 임차보증금을 지원하는 대출로서, 최대 5억 원까지 대출이 가능합니다. 대출금리는 최저 연 5.166%에서 최고 연 7.344%로 설정되어 있습니다.
하나은행에서 제공하는 신혼부부를 위한 전세대출
신혼부부나 결혼을 계획 중인 분들을 위해 개발된 대출 상품입니다. 이 상품의 대출 한도는 최대 2억 원이며, 대출 금리는 연 4.796%부터 시작합니다.
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