오늘은 케이뱅크의 갈아타기 대환대출이 적용되는 아파트 담보대출에 대해 알아보겠습니다. 이 상품은 대출을 갈아탈 때 사용할 수 있습니다. 지금부터 케이뱅크 아파트 담보대출의 신청 조건, 자격 요건, 한도, 금리, 상환 방법, 신청 절차와 후기에 대해 상세히 설명하겠습니다.
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케이뱅크 아파트 담보대출 (대환 대출)
이 제품은 대출 전환이나 생활 안정 자금으로 활용할 수 있는 상품으로, 빠르고 쉽게 신청할 수 있습니다. 이 상품의 주요 특징을 간단히 정리하면 다음과 같습니다.
- 대출 신청 조건: 본인이나 배우자 명의로 아파트를 소유하고 있거나 아파트를 구매하고자 하는 사람, 그리고 추가적인 조건을 충족하는 사람.
- 대출 한도는 대출을 받는 목적에 따라 달라집니다. 더 많은 정보는 아래를 확인해 주세요.
- 대출금리는 연 3.78%에서 6.04%까지 다양합니다.
- 대출기간은 10년부터 최대 40년까지 선택할 수 있으며, 5년 단위로 조정 가능합니다.
- 상환 방식: 원금 균등 분할 상환, 원리금 균등 분할 상환
대출신청조건
대출을 신청하기 위해서는 우선 본인 명의로 아파트를 소유하고 있거나, 배우자와 공동 명의로 소유한 고객이어야 합니다. 아파트를 구매하고자 하는 고객도 신청이 가능합니다. 또한, 근로소득자와 사업소득자, 연금소득자, 프리랜서 등 소득 증명이 가능한 고객은 케이뱅크의 내부 심사 기준을 만족해야 대출이 이루어질 수 있습니다.
대출한도
대출 한도는 LTV, DTI, DSR 등의 규제에 따라 달라지며, 이는 아파트의 위치, 시세, 개인의 소득 및 부채 상황 등을 고려해 정해집니다. 또한 대출을 받는 목적에 따라서도 차이가 발생할 수 있으니, 이에 대한 자세한 사항은 아래에서 확인할 수 있습니다.
- 구입자금 대출 : 최고 10억 원
- 대출 갈아타기, 즉 대환대출은 최대 10억 원까지 가능합니다. 이는 보유하고 있는 주택담보대출의 금액 이내에서 이루어지며, 기존 대출의 전액을 대환하는 조건이 필요합니다.
- 생활안정자금 대출 : 최대 10억 원
대출금리
대출금리는 기준금리에 가산금리가 더해져서 산정되며, 최종적으로 적용되는 대출금리는 개인의 신용 수준, 대출 조건, 상환 능력에 따라 다르게 적용됩니다. 구체적인 내용은 아래의 표를 참고하시기 바랍니다.
| 기준금리 | 가산금리 | 최저금리 | 최고금리 |
| 신규취급액 기준 COFIX (6개월) : 3.70% | 0.48%~2.34% | 4.18% | 6.04% |
| 신잔액 기준 COFIX (3개월) : 3.18% | 0.60%~2.59% | 3.78% | 5.77% |
| 고정혼합금리 : 4.25% | -0.18%~0.85% | 4.07% | 5.110% |
대출 기간과 상환 방식
대출기간은 기본적으로 10년에서 40년까지 선택할 수 있으며, 5년 단위로 이용해야 합니다. 이자만 상환하는 거치기간은 최대 1년으로 설정할 수 있습니다. 중요한 점은 이 대출 상품은 대출이 시작되면 기간을 변경할 수 없다는 것을 꼭 기억해야 합니다.
상환 방식은 원리금 균등분할상환과 원금 균등분할상환 중에서 본인에게 맞는 방법을 선택하면 됩니다. 원리금 균등분할상환은 매달 대출 원금과 이자를 균등하게 분할하여 갚는 방식이며, 원금 균등분할상환은 대출 금액을 대출 기간의 개월 수로 균등하게 나눈 후, 해당 금액과 이자를 매달 납부하는 방식입니다.
중도상환 수수료
이 상품의 대출기간 중에 대출원금을 상환하면 중도상환수수료가 발생할 수 있습니다. 하지만 대출 실행일로부터 3년이 경과한 경우에는 수수료가 면제됩니다. 3년이 지나지 않은 경우에는 ‘중도상환금액 × 해약금요율 (1.40%) × (3년 – 대출실행 후 경과기간) ÷ 3년’ 방식으로 수수료가 계산되어 적용됩니다.
케이뱅크 아파트 담보대출 신청하는 방법
아파트 담보대출을 신청하는 과정은 비대면으로 이루어질 수 있습니다. 본인 명의의 휴대폰으로 케이뱅크 앱을 다운로드한 뒤, 대출 신청 절차를 진행하시면 됩니다. 이 상품을 이용하기 위해 준비해야 할 서류가 있으며, 해당 서류 목록은 다음과 같습니다.
근로소득자, 즉 직장인을 의미합니다.
- 촬영 제출: 매매계약서(구입 자금), 등기권리증(대출 전환 및 생활 안정 자금), 갑종 근로소득 원천징수 영수증, 갑근세 납세 필 급여 명세표 등의 소득을 증명할 수 있는 문서.
사업소득자
- 촬영 제출: 매매 계약서 (구입 자금), 등기 권리 증명서 (대출 전환 및 생활 안정 자금)
연금소득자
- 촬영 제출 항목: 매매계약서 (구입 자금), 등기권리증 (대출 전환 (대환대출) 및 생활 안정 자금), 소득을 증명할 수 있는 서류(연금 지급 내역서, 연금 수급권자 확인서, 연금 통장 사본 등)
프리랜서와 관련된 사항
- 촬영제출 : 매매계약서 (구입자금), 등기권리증 (대출 갈아타기 및 생활 안정 자금), 소득을 입증할 수 있는 서류 (거주자의 사업소득 원천징수 영수증, 종합소득세 신고용 소득금액증명원 등)
필수 제출 서류
- 구입자금 : 매매계약서를 찍어서 제출
- 대출 전환(대환대출) 및 생활 안정 자금: 등기권리증(등기필증)에서 보안 스티커를 제거한 후 일련번호를 입력합니다. 일련번호가 없을 경우에는 사진을 찍어서 제출해 주세요.
케이뱅크 아파트 담보대출에 대한 경험담
상품에 대한 리뷰를 살펴보면, 신청이 비대면으로 가능하고 자신의 신용도가 개선되었다고 생각할 경우 케이뱅크에 필요한 서류를 제출하여 금리 인하를 요청할 수 있다는 점이 있습니다. 또한, 24시간 연중무휴로 대출 신청 및 서류 제출이 가능하다는 장점이 있습니다. 1금융권과 2금융권의 대출을 모두 전액으로 갈아탈 수 있고, 은행을 방문하지 않더라도 아파트 시세, 대출 금액, 그리고 금리를 신속하게 조회할 수 있는 점도 긍정적으로 언급되었습니다. 마지막으로, 주택금융공사의 보금자리론을 아파트 담보대출로 전환할 수 있다는 점도 후기에서 나왔습니다.
케이뱅크 아파트 담보대출이 거절되었을 경우 사용할 수 있는 대체 상품
이 상품을 신청하였으나 승인이 거부되었거나 조건이 충족되지 않은 경우, 혹은 다른 상품을 찾아보고자 하시는 분들을 위해 대체할 수 있는 옵션을 안내해 드리려고 합니다. 관심이 있으시다면 아래 내용을 참고해 주시기 바랍니다.
국민은행 주택청약 담보대출
이 상품은 국민은행의 청약저축 또는 주택청약종합저축에 예치된 고객들을 위해 마련된 것으로, 급히 가계 자금이 필요한 경우 청약저축을 중도 해지하지 않고도 손실을 예방할 수 있도록 납입액 범위 내에서 대출을 제공합니다. 대출 한도는 납입액의 95% 이내로 설정되어 있으며, 대출 금리는 최저 연 3.08%에서 최고 연 4.82%까지 적용됩니다.
KB저축은행 키위뱅크 마이홈 주택 신용대출
이 상품은 주택을 보유한 분들을 위한 대출 상품이며, 대출 한도는 최소 300만 원에서 최대 1억 원까지 받을 수 있습니다. 대출 금리는 연 5.9%에서 연 19.9%까지 다양하게 적용됩니다.