스마트징검다리론은 부동산 분양 계약자들을 위한 모바일 전용 중도금 대출 상품으로, 인터넷 뱅킹과 스마트 뱅킹을 통해 손쉽게 신청할 수 있습니다.
우리은행의 중도금대출인 스마트징검다리론에 대해 알아보겠습니다. 이 대출의 대상, 조건, 한도, 금리, 신청 방법 및 주의사항 등을 모두 정리했으니 참고하시길 바랍니다.
우리은행 중도금대출 스마트징검다리론
대출 대상
분양 계약자는 스마트징검다리론의 적용을 받으며, 입주자 모집 공고에 따라 계약금을 지불한 사람이 주요 대상으로 포함됩니다.
- 대상 건물: 아파트와 주상복합 건물
- 신용 기준: 개인의 신용 점수와 평가 기준에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.
우리은행 중도금대출 스마트징검다리론은 분양 계약금을 지불한 고객에게만 제공되며, 주택 유형은 공동주택과 주상복합으로 제한됩니다.
대출 조건
한도와 기간
- 대출을 받을 수 있는 최대 금액: 분양가나 조합원 부담금의 60% 이내
- 대출 기간: 시행사와 시공사 간의 계약된 일정에 따라 이루어지며, 만기 연장이 가능합니다.
금리와 상환 방식
- 기본 금리는 두 가지 옵션인 고정금리와 변동금리 중에서 선택할 수 있으며, 여기에 가산금리가 더해집니다.
- 주택금융신용보증기금에서 제공하는 대출금에는 연 0.01%에서 0.25%까지의 보증료가 포함되어 있습니다.
- 상환 방법: 만기 시에 전액 상환되며, 원금 상환과 이자 납부는 자유롭게 할 수 있습니다.
분양가의 최대 60%에 해당하는 금액을 대출받을 수 있으며, 금리는 고정과 변동 중에서 선택할 수 있습니다. 상환 방식은 만기일에 전액 상환하는 형태입니다.
주요 비용
인지세대출의 금액은 고객과 은행이 각각 절반씩 부담하는 구조입니다.
- 5천만 원 미만: 면제.
- 오백만 원을 초과하여 천만 원 이하인 경우, 각자 3만 5천 원씩 부담하여 총 7만 원입니다.
- 1억 원 초과에서 10억 원 이하인 경우: 15만 원(각각 7만 5천 원 부담)
보증료대출의 경우, 보증기관인 주택도시보증공사나 주택금융공사 등에 지불해야 하는 보증료는 연간 0.13%에서 0.2% 사이이며, 이 비용은 고객이 부담하게 됩니다.
일반적으로 중도상환 해약금은 면제되나, 준공 전에 다른 기관으로 대출을 갈아탈 경우 0.8%의 수수료가 발생할 수 있습니다.
위에서 언급한 인지세와 보증료는 대출받는 금액에 따라 달라지며, 중도상환해약금은 대환 조건에 따라 생길 수 있음을 염두에 두고 진행해 주시기 바랍니다.
대출 신청 방법
1. 온라인 뱅킹과 스마트폰 뱅킹
- 스마트징검다리론 항목을 고른 후 쉽게 신청할 수 있습니다.
2. 필요 서류
- 소득 증명이란 근로소득원천징수영수증이나 소득금액증명원 같은 서류를 의미합니다.
- 신원 확인서: 주민등록등본 또는 국내 거소 신고서
- 분양계약서: 계약 내용 확인용
- 기타 서류: 건강보험 자격 확인서 등
우리은행의 중도금대출 스마트징검다리론은 모바일과 인터넷뱅킹을 이용해 서류를 제출한 후 쉽게 신청할 수 있는 비대면 대출 상품입니다. 이렇게 간편하게 대출을 요청할 수 있습니다.
연체와 관련된 주의사항
연체이자율
- 대출 금리 3%에서 시작하여 최대 12%까지 가능합니다.
연체가 발생하는 경우의 조건
- 만기일이 지나도 상환하지 않거나 이자 납부가 지연될 경우, 연체가 발생하며 이와 관련된 연체 이자와 지연 배상금을 납부해야 합니다.
상환 방법 수정
- 만기일이 도래하면, 조건을 만족할 경우 대출 기간을 연장할 수 있습니다.
요약: 대출이 연체될 경우 연체이자는 최대 연 12%가 적용되며, 상환 조건을 만족하면 대출 기간 연장이 가능합니다.
고객 서비스 및 질문
문의 방법
- 고객 상담을 원하실 경우, 전화번호는 1588-5000 또는 1599-5000(0번 후 4번)으로 연락해 주시기 바랍니다.
- 상담이 가능한 시간은 평일 오전 9시부터 오후 6시까지이며, 은행의 휴무일은 제외됩니다.
- 대출 신규 상담 전화번호: 1599-8300
- 채팅 상담 서비스: 이 페이지에서 신청하실 수 있습니다.
고객 상담은 주중 09:00부터 18:00까지 이루어지며, 채팅 상담 서비스도 마련되어 있습니다.
자주 묻는 질문
중도금 대출 상환 방법은 어떻게 되나요?
만기일시상환 방식으로, 만기일에 원금을 전액 상환하고, 이자는 매달 납부합니다.
중도상환해약금은 모든 상황에서 면제되는 건 아닙니다. 대체로 면제가 되지만, 계약이 완료되기 전에 다른 금융기관으로 대출을 이전하는 경우 0.8%의 수수료가 발생할 수 있습니다.
인터넷으로 신청한 후 영업점을 방문해야 하나요?
서류 제출과 심사는 온라인에서 모두 이루어지며, 경우에 따라 영업점을 방문해야 할 수도 있습니다.
보증료 할인은 어떻게 받을 수 있습니까?
주택금융공사나 주택도시보증공사의 할인 기준을 충족해야 적용됩니다.
대출 신청은 언제까지 할 수 있나요?
시행사와 시공사 간에 정해진 기한 내에 신청할 수 있습니다. 이 기한은 따로 공지됩니다.
우리은행은 이 외에도 10가지의 주택담보대출 상품을 제공하고 있으니, 더 많은 정보는 우리은행의 홈페이지를 방문하시거나 상담을 통해 문의해 주시기 바랍니다.