우리은행이 최근에 상업용 부동산을 위한 중도금 집단대출 상품을 새로 선보였습니다.
이 대출은 뛰어난 사업성을 가진 지식산업센터와 상업용 부동산의 수분양자에게 중도금 대출을 제공하기 위해 설계되었습니다.
해당되는 분양자들은 대출을 신청할 수 있으며, 아래에서 자격 요건, 한도, 이자율, 우대 금리, 혜택, 상환 방법 등에 대한 구체적인 정보를 알아보겠습니다.
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신용 대출을 관리하지 않으면 큰 피해를 입을 수 있으므로, 이자 납부와 상환 관련 사항은 신청 전에 꼭 대출 가이드를 살펴보시기 바랍니다.
대출 대상
우리은행의 승인을 받은 지식산업센터나 일반업무시설의 수분양자가 분양계약을 체결하고, 계약금을 포함한 분양대금의 10% 이상을 지불한 기업이나 개인사업자는 대출을 받을 수 있습니다.
대출 한도
- 지식산업센터: 분양가의 최대 80%까지 지원 시설과 다른 부동산은 분양가의 최대 60%까지 가능합니다.
- 일반 업무 시설: 분양 금액의 최대 60%까지 지원되는 시설과 기타 부동산은 분양 금액의 최대 60% 범위 내에서 개별적으로 대출 한도가 조정될 수 있습니다.
대출 금리
- 기준금리: 연 3.76%
- 가산금리: 연 1.06%
- 적용 금리는 연 4.82%이며, 기업 대출의 경우 최고 금리는 연 14%입니다. 연체 이자율은 적용 금리에 연 3%를 더한 것으로, 최고 연 15%까지 적용될 수 있습니다.
대출금리는 지식산업센터와 일반업무시설에 따라 달라집니다. 정확한 금리에 대한 정보는 영업점이나 고객센터를 통해 문의하실 수 있으며, 대출 상담이나 신청을 통해 확인할 수 있습니다.
대출 기간
입주자 모집 공고에 따르면 입주 예정일로부터 3개월 이내에 대출 신청을 할 수 있습니다. 대출 기간은 아래와 같이 설정되어 있습니다.
- 시설자금(만기일시상환)은 3년 이내에 이루어지며, 최장 20년까지 기간을 늘릴 수 있습니다. 하지만 취급 후 20년이 지나면 연장이 불가능합니다.
관련 서류
대출을 신청할 때 필요한 서류는 아래와 같습니다.
- 사업자등록증
- 전년도 소득금액증명서를 제출해야 하며, 단 당해연도 7월 1일 이전에는 전전년도 소득금액증명서를 내야 합니다.
- 신분증
- 기타 대출 상담 및 취급에 필요한 서류 – 예시로는 부가가치세 과세표준증명원이 있습니다.
금리 인하와 계약 취소 권한
이 대출 상품에는 금리를 낮춰달라고 요청할 수 있는 권리와 대출 계약을 철회할 수 있는 권리가 있습니다.
은행의 심사 결과에 따라서 금리 인하 요청이 수용되지 않을 수 있으니, 이 점을 염두에 두시기 바랍니다.