오늘은 우리은행에서 제공하는 주택도시기금 대출 중 하나인 버팀목 전세자금대출에 대해 자세히 설명하겠습니다. 이 대출 상품은 근로자와 서민, 저소득층을 위한 전세자금 통장 상품입니다. 이제 신청 조건, 한도, 금리, 상환 방법, 대출 기간, 신청 절차 및 후기에 대해 구체적으로 안내드리겠습니다.
우리은행 전세자금대출 프로그램
이 제품은 대면할 필요 없이 쉽게 신청할 수 있으며, 주거용 오피스텔에 대해서도 신청할 수 있다는 점이 특징입니다. 이 제품을 간략히 정리하면 다음과 같습니다.
- 대출을 신청하기 위해서는 부부의 총 자산이 3.61억 원 이하이어야 하며, 아래의 조건을 모두 충족해야 합니다.
- 대출 한도는 수도권에서 최대 1억 2,000만 원이고, 수도권 외의 지역에서는 최대 8,000만 원입니다.
- 대출 이자율: 아래의 표를 확인하시면 됩니다.
- 대출 기간: 최소 2년에서 최대 10년까지 가능합니다.
- 상환 방식: 만기일시상환, 혼합상환 (만기일시상환과 원리금 균등분할상환의 조합)
대출신청조건
대출을 신청하기 위해서는 기본적으로 부부 합산 자산이 3.61억 원 이하이어야 합니다. 또한 대출 신청을 하는 현재 세대주는 대출 대상 주택에 전월세 계약을 맺고, 전월세 보증금의 5% 이상을 납부한 근로자나 서민이어야 하며, 아래의 모든 조건을 충족해야 대출이 가능합니다.
- 대출을 신청할 때에는 만 19세 이상의 세대주 또는 세대주가 될 예정인 사람(대출 실행일로부터 1개월 이내에 세대를 분가하거나 결혼하여 세대주가 될 사람) 또는 세대주로 인정되는 사람이어야 합니다.
- 대출을 신청하는 날, 세대주와 함께하는 모든 세대원이 주택을 소유하고 있지 않은 고객.
- 최근 1년 또는 최근년도 동안 부부의 합계 소득이 5,000만 원 이하인 고객
대출 한도와 금리
대출한도는 수도권에서 최소 10만 원에서 최대 1억 2,000만 원까지 이용할 수 있습니다. 그리고 신혼가구나 자녀가 2명 이상인 경우에는 최대 3억 원까지 가능합니다. 수도권 외의 지역에서는 최소 10만 원에서 최대 8,000만 원까지 사용할 수 있습니다. 금리에 대한 자세한 내용은 아래의 사진을 참고하시면 됩니다.
이 상품은 우대금리 혜택을 제공하니, 아래의 조건들을 확인하신 후 대출 신청을 고려해 보시는 것이 좋습니다.
- 부부의 연소득이 4천만 원 이하인 기초생활수급자, 차상위계층 또는 부부의 연소득이 5천만 원 이하인 한부모 가정은 연 1%의 금리를 적용받습니다.
- 1자녀 가구는 연 0.3%, 2자녀 가구는 연 0.5%, 다자녀 가구는 연 0.7%입니다.
- 다문화, 장애인, 노인 돌봄, 고령자 가구: 연 0.2%
- 전자 계약서 시스템을 이용한 전세계약 : 연 0.1%
대출 기간과 상환 방식
대출의 기본 기간은 2년으로 설정되어 있으며, 최대 4회 연장을 통해 이용할 수 있는 기간은 총 10년까지 연장될 수 있습니다. 전세금 안심대출보증의 경우에는 최대 2년 1개월에서 임차 종료일로부터 1개월을 추가한 기간을 넘길 수 없고, 이 역시 4회 연장을 통해 최대 10년 5개월 동안 이용할 수 있습니다.
상환 방법에는 만기일시상환과 혼합상환 두 가지가 있습니다. 본인에게 알맞은 방법을 선택하면 됩니다. 만기일시상환은 대출 기간 동안 이자만 내다가 만기가 되었을 때 원금을 한꺼번에 갚는 방식입니다. 반면 혼합상환은 대출금의 10%에서 50%를 원리금 균등 분할상환과 만기일시상환으로 나누어 상환하는 방식입니다. 원리금 균등 분할상환은 매달 대출 원금과 이자를 균등하게 나누어 상환하는 방법입니다.
이 상품은 대출 기간 중 대출 원금을 상환하실 경우에 중도 상환 수수료가 부과되지 않습니다. 따라서 대출 기간 중 여유가 생기면 자유롭게 상환하셔도 좋습니다.
기한 연장
이 상품의 전세자금 기한 연장 조건은 기한이 연장될 때마다 처음 대출한 금액이나 이전 연장 시의 잔액의 10% 이상을 갚아야 하며, 연 0.1%의 추가 이자도 붙습니다. 만기가 다가오면 기금에서 정한 특정 요건을 충족해야 기간 연장이 가능합니다. 연장 신청은 영업점에서 할 수 있으며, 비대면으로 연장을 희망하는 경우에도 일정 요건을 충족하면 가능합니다. 중요한 점은 임차 보증금이 수도권에서는 5억 원을 넘기면, 수도권 외 지역에서는 3억 원을 초과하면 기한 연장이 불가능하다는 것입니다.
우리은행 버팀목 전세자금 대출 신청 절차
전세자금대출을 신청하는 방법은 쉽고 간편하게 비대면으로 가능합니다. 스마트폰을 통해 앱을 다운로드하여 신청하시거나, 인터넷으로 우리은행 홈페이지에 접속해 대출을 진행할 수 있습니다. 만약 비대면 신청이 어려운 경우, 가까운 우리은행 지점에 직접 방문해 대출 신청을 하시면 됩니다. 대출 신청 전 준비해야 할 서류는 아래의 항목을 참조하시면 유용할 것입니다.
- 확정일자부 임대차 계약서 사본(전세)과 필요에 따라 주택 임대차계약 신고필증 사본을 포함합니다.
- 주민등록등본 (최근 5년간의 주소 변경 사항이 포함된 1개월 이내에 발급된 자료)
- 주민등록초본, 가족관계증명서 등의 서류는 발급일로부터 1개월 이내의 것이 필요합니다.
- 대상 주택 등기부 등본
- 소득 확인 서류로는 원천징수 영수증, 소득금액 증명서, 신고 사실 없음 증명서 등이 있습니다.
- 재직 기간이 1년이 채 안 되는 경우, 급여통장 사본과 함께 은행에서 발급한 거래 명세서도 제출해야 합니다.
- 재직 확인 서류: 건강보험 자격 증명서, 사업자 등록 증명서
- 주민등록증 같은 실명 확인을 위한 증명서
우리은행의 버팀목 전세자금 대출에 대한 후기
전세자금 대출에 관해 말씀드리면, 온라인으로 간편하게 신청할 수 있습니다. 한국주택금융공사의 신용보증서나 주택도시보증공사의 전세금 안심대출을 담보로 하는 상품이어서 안전한 대출이 가능합니다. 혼합상환 방식을 선택할 수 있고, 주거용 오피스텔을 포함한 다양한 주택에 대해 대출 신청이 가능합니다. 이 대출 상품은 정부의 지원을 받아 저금리로 제공되므로 부담을 줄일 수 있습니다. 또한, 인터넷을 통해 대출을 신청할 때 배우자의 동의 절차도 손쉽게 진행할 수 있는 점이 큰 장점입니다.
우리은행 버팀목 전세자금 대출이 거절되었을 경우의 대안 상품
버팀목 전세자금을 신청했으나 거절당했거나 요구 조건이 맞지 않으신 분들, 또는 다른 상품을 찾아보려는 분들을 위해 대안 상품에 대해 안내해 드리겠습니다. 관심이 있으시다면 아래 내용을 참고해 주시기 바랍니다.
삼성생명의 전세자금 대출
이 상품은 전세자금이 필요한 분들을 위해 마련된 대출 상품입니다. 대출 한도는 최대 5억 원까지 이용할 수 있으며, 대출 금리는 연 5.30%에서 7.40%까지 다양하게 적용됩니다.
하나은행 아파트 담보대출
이 상품은 비대면으로 쉽게 신청할 수 있는 담보대출입니다. 대출한도는 최대 10억 원까지 가능합니다. 대출금리는 혼합금리의 경우 최저 연 4.367%부터 시작하고, 변동금리의 경우에는 최저 연 5.263%부터 적용됩니다.
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