오늘은 신한은행에서 제공하는 대출 상품 중 신한주택 아파트 대출에 대해 구체적으로 설명하겠습니다. 이 대출 상품은 시세가 확인 가능한 아파트를 담보로 하여 대출을 받을 수 있는 주택담보대출입니다. 이제 신청 조건, 한도, 금리, 상환, 기간, 신청 방법, 그리고 이용 후기 등을 자세히 알아보겠습니다.
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신한은행 신한주택 주택 담보 대출
이 상품은 대면 없이 쉽게 신청할 수 있는 주택담보대출로, 간단하게 요약하면 다음과 같습니다.
- 대출을 신청하기 위한 조건은 만 19세 이상의 내국인으로, 본인이 소유한 아파트를 담보로 제공할 수 있어야 합니다.
- 대출 한도는 대출 조건에 따라 다르게 적용됩니다. 자세한 내용은 아래 글을 확인해 주시기 바랍니다.
- 대출 이자율 : 최저 연 4.65%
- 대출 가능 기간 : 최대 50년
- 상환 방식: 원금을 나눠서 상환, 원리금을 나눠서 상환
대출신청조건
대출을 신청하기 위해서는 기본적으로 만 19세 이상의 한국인이어야 하며, 자신의 아파트를 담보로 제공할 수 있어야 합니다. 또한, 소득을 증명할 수 있는 개인이 신한은행의 심사 기준을 충족해야 대출이 진행됩니다.
대출 한도와 이자율
대출 가능한 한도는 담보의 기준가액에 주택담보대출의 비율을 곱하여 산정합니다. 여기서 주택담보대출 비율은 지역이나 담보 종류, 기준가액에 따라 최대 70%까지 설정될 수 있습니다. 적용되는 최종 한도는 대출 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
금리는 변동금리 상품으로 연간 최저 4.65%에서 최고 6.33%까지 적용됩니다. 최종 금리는 한도와 함께 개인의 신용도, 상환 능력, 대출 조건 등에 따라 다르게 책정됩니다. 이 상품은 최대 1.2%의 우대금리 혜택도 받을 수 있습니다. 대출 신청 전에 아래의 항목에 해당하는지 미리 확인하고 신청하는 것이 좋습니다.
- 급여 이체가 정해진 금액으로 이루어지거나 최근 3개월 안에 1회 50만 원 이상의 급여 이체가 확인되면, 혹은 최근 3개월 이내에 3개 이상의 카드사(신한카드 포함)에서 매출 대금이 해당 은행으로 입금된 경우: 연 0.3%
- 신한카드(신용)로 당행 결제 계좌를 지정하고 최근 3개월 동안 사용 실적이 50만 원을 넘는 경우: 연 0.2%
- 적금, 청약저축, 연금신탁 계좌에 매달 10만 원 이상을 입금하면 연 0.1%의 이자를 제공합니다.
- 국토부의 부동산 전자계약 시 적용되는 이율은 연 0.2%입니다.
- 서울시 모범 납세자로 등록하면 연 0.5%의 혜택을 받을 수 있습니다.
- 상생우대금리 : 연 0.4%
대출의 기간과 상환 방식
대출은 기본적으로 10년 6개월부터 시작할 수 있습니다. 월 또는 연 단위로 설정이 가능하며, 최대 50년까지 이용할 수 있습니다. 이 상품은 대출 기간 동안 이자만 납부하는 거치 기간을 설정할 수 있는데, 최대 10년 이내로 대출 기간의 1/3까지 월 단위로 선택할 수 있습니다. 대출 연장은 만기가 가까워지면 은행을 통해 심사를 거쳐서 가능하니 참고하시기 바랍니다.
상환 방법에는 두 가지가 있습니다. 원금 분할 상환 방법과 원리금 분할 상환 방법 중 본인에게 적합한 것을 선택하면 됩니다. 원금 분할 상환 방법은 매달 대출의 이자와 원금을 갚는 방식으로, 매달 상환하는 원금에 대한 이자가 줄어드는 장점이 있습니다. 반면 원리금 분할 상환 방법은 매달 대출 원금과 이자를 대출 기간에 따라 나눠서 매달 일정 금액을 내는 방식으로, 자금 계획을 세우는 데 유리한 장점이 있습니다.
중도상환수수료
이 상품을 이용할 때 대출기간 중 여유가 생겨 대출원금을 갚으려는 경우, 중도상환수수료는 대출 시작일 기준으로 3년이 넘었거나 대출 종료일이 3개월 이내일 때만 면제됩니다.
신한은행 신한주택 아파트 대출 신청 절차
신한은행의 주택담보대출인 신한주택대출을 신청하는 방법은 간편하게 비대면으로 가능합니다. 스마트폰으로 신한은행 앱을 다운로드한 후, 앱에서 대출을 신청하시거나 인터넷을 통해서도 가능합니다. 만약 비대면 신청이 어려운 경우, 가까운 신한은행 영업점을 방문하여 대출을 진행할 수 있습니다. 단, 대출 신청 금액이 5억 원을 초과하는 경우에는 반드시 영업점을 통해 신청해야 합니다. 앱을 이용하여 신청하는 방법은 아래의 절차를 참고하시면 도움이 될 것입니다.
- 앱을 설치한 뒤, 실행하고 로그인하십시오.
- ‘상품’ 아이콘을 클릭합니다.
- 화면을 아래로 스크롤한 후, ‘빌리기/소비하기’ 항목에서 대출 옵션을 클릭합니다.
- 목록에서 ‘주택 자금’을 선택한 뒤
- 목록에서 주택담보대출을 선택하여 대출을 시작하시면 됩니다.
신한은행 신한주택 아파트 대출에 대한 후기
아파트 대출에 관한 후기를 전해 드리겠습니다. 비대면으로 쉽게 신청할 수 있고, 대출 기간이 최대 50년으로 길어서 많은 분들이 이용하기 좋습니다. 대출 신청 조건도 복잡하지 않으며, 원하는 영업점을 선택해 전문적인 상담을 받을 수 있다는 점이 유리합니다. 그러나 중도상환수수료가 부과되며, 대출 금액이 5억 원을 넘길 경우에는 직접 영업점에 가서 신청해야 합니다. 대출 신청 후 심사 과정에서 시간이 좀 걸릴 수 있으며, 주택을 담보로 제공하는 대출 상품인 만큼 대출금이 실행되면 대출금액의 110%가 근저당권으로 설정됩니다.
신한은행 신한주택 아파트 대출이 거절되었을 때 고려할 수 있는 대체 상품
아파트 대출을 신청했지만 거부당했거나 조건이 맞지 않거나, 다른 상품을 찾고 있는 분들을 위해 대체할 수 있는 상품들을 소개해 드리겠습니다. 관심이 있으시면 아래 내용을 확인해 주세요.
신한은행 보금자리 담보대출
이 제품은 대출을 시작한 날부터 만기일까지 고정된 이율로 이용할 수 있는 서비스입니다. 대출 한도는 최대 3억 원까지 가능하며, 금리는 고정형으로 최저 연 1.23%부터 시작됩니다.
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이 상품은 신혼가구를 위한 대출 상품으로, 수도권에서는 최대 3억원까지 대출이 가능하며, 수도권 외의 지역에서는 최대 2억원까지 대출이 가능합니다. 대출 기간은 최대 10년까지 설정할 수 있습니다.