오늘은 신한은행이 제공하는 내 집연금 연계대출에 대해 자세히 설명하겠습니다. 이 상품은 한국주택금융공사의 주택담보대출 상환을 위해 주택연금을 받고 싶지만, 상환금액이 주택연금 인출한도보다 많은 고객들에게 일정 금액을 지원하는 대출입니다. 이제 신청 조건, 한도, 금리, 기간, 상환 방법, 신청 절차 및 후기까지 상세히 알아보겠습니다.
신한은행의 주택연금과 관련된 대출 서비스 (서울보증보험)
이 제품은 주택연금을 이용하고자 하는 분들 중, 상환해야 할 금액이 주택연금에서 인출할 수 있는 한도를 초과하는 분들을 위한 대출 상품입니다. 쉽게 요약하면 다음과 같습니다.
- 대출을 신청하기 위한 조건은 담보대출 상환을 위한 주택연금에 가입하고자 하는 사람은 다음의 사항에 해당해야 합니다.
- 대출 한도는 주택 가격에서 인출 한도를 뺀 금액의 5%로 설정되며, 최대 한도는 1,000만 원입니다.
- 대출이자의 경우: 최소 연 6.36%
- 대출 기간: 최대 15년까지
- 상환 방식: 원금과 이자를 균등하게 나누어 갚기
대출신청조건
대출을 신청하기 위한 조건은 담보대출 상환용 주택연금에 가입하고자 하는 사람이 주택담보대출 상환액이 인출 한도를 초과해야 가능합니다. 더불어 서울보증보험의 적격심사를 통과하고, 신한은행의 CSS 심사를 통과한 분만 대출을 진행할 수 있습니다.
대출 가능 금액과 이자율
대출 한도는 주택 가격에서 인출 한도인 대출 한도의 70%를 뺀 금액의 5%로 계산되며, 이 금액은 최대 1,000만 원까지 가능합니다. 금리는 연 6.36%에서 시작하여 최고 7.16%까지 적용됩니다. 최종 금리는 개인의 신용도, 상환 능력, 그리고 부채 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
이 상품은 최대 연 0.8%의 우대금리 혜택을 제공합니다. 대출신청 전에 아래의 사항들이 해당되는지 미리 체크해 보시길 권장합니다.
- 급여 이체가 최근 3개월 동안 1회에 50만 원 이상 이루어진 경우에는 0.4%의 조건이 적용됩니다.
- 신한 신용카드 결제계좌를 지정하고, 최근 3개월 동안 사용 실적이 50만 원을 초과할 경우, 0.2%의 혜택이 제공됩니다.
- 청약상품을 보유하고 있으며 30만 원 이상 유지할 경우: 0.2%
대출기간과 상환방식
대출 기간은 최소 1년에서 최대 15년까지 설정할 수 있습니다. 단, 원리금 상환액이 ‘주택연금’의 월 지급액의 80%를 넘지 않아야 하며, 대출 만기 시 차주의 나이가 만 85세를 초과하지 않는 범위 내에서 이용할 수 있습니다. 상환 방식은 원리금 균등분할상환방식으로 진행됩니다. 이 방식은 매달 대출 원금과 이자를 똑같이 나눠서 갚는 방법입니다.
중도 상환 수수료
이 상품은 대출 기간 동안余분이 생겨서 대출 원금을 갚을 경우 발생하는 중도 상환 수수료가 ‘중도 상환 금액 × 중도 상환 해약금 비율 × (대출 잔여 일수/대출 기간)’로 산출되어 적용됩니다.
신한은행 주택연금 연계대출 신청하는 방법
주택연금과 연계된 대출을 신청하려면 비대면 방식으로는 진행할 수 없습니다. 꼭 가까운 신한은행 지점을 방문하여 신청해야 합니다. 제출해야 할 서류는 따로 없지만, 대출 상담이나 심사 과정에서 필요한 서류를 요청할 수 있습니다. 신청 전에 상담을 받는 것을 권장합니다.
신한은행의 주택연금 연계 대출에 대한 경험담
주택연금 연계대출에 대한 후기를 전해드리겠습니다. 이 대출은 비대면 신청이 불가능하며, 영업점을 직접 방문해야 하는 상품으로 한국주택금융공사의 주택담보대출 상환용으로 가입된 분들을 위해 제공됩니다. 대출은 보증서를 기반으로 하며, 신청 조건이 비교적 까다롭지 않아 이용하기 쉽습니다. 대출 기간은 최대 15년까지 가능하지만, 차주의 나이가 만 85세를 넘지 않아야 합니다. 또한, 이 상품은 중도상환 수수료가 발생할 수 있습니다.
신한은행 주택연금과 연결된 대출이 거절될 경우 고려할 수 있는 다른 상품들
주택연금 연계대출을 신청했지만 거절당하셨거나 조건이 충족되지 않는 경우, 또는 다른 상품에 대해 알아보고 싶으신 분들을 위해 대체할 수 있는 상품을 안내해 드리겠습니다. 관심이 있으시면 아래 내용을 참고해 주세요.
신한은행의 연금대출
이 상품은 국민연금, 공무원연금, 사학연금, 군인연금 등 4대 공적연금을 기반으로 대출이 가능한 상품입니다. 대출 한도는 최대 1억 원까지 가능하며, 금리는 연 5.81%부터 시작되어 적용됩니다.
신한은행 비대면 전세대출
이 상품은 서울보증보험의 보증서를 근거로 전세 자금을 지원하는 대출 상품으로, 비대면으로 쉽게 신청할 수 있습니다. 대출 한도는 최대 5억 원까지 가능하며, 전세금리의 경우 최저 연 4.12%에서 시작되고, 전월세는 최저 연 6.23%부터 적용됩니다.