오늘은 신한은행에서 제공하는 전세사기 피해자들을 위한 대출 상품인 내 집 마련 디딤돌대출에 대해 알아보겠습니다. 이 상품은 전세사기로 피해를 본 분들이 안정된 주거 환경을 가질 수 있도록 돕는 금융지원 상품입니다. 이제 신청 조건, 대출 한도, 이자율, 상환 방법, 대출 기간, 신청 절차 및 후기에 대해 자세히 설명하겠습니다.
남양저축은행 예적금 담보대출 신청과 후기에 대한 모든 정보 확인하기
신한은행 오피스텔 전세 사기 피해자를 위한 내 집 마련 디딤돌 대출
이 상품은 전세사기를 경험한 피해자 분들을 위해 만들어진 금융지원 상품입니다. 이 상품의 특징은 대출 기간이 길다는 점이며, 간단하게 요약하면 다음과 같습니다.
- 대출 신청 조건: 신한은행 이용자로 다음의 모든 사항을 충족하는 사람
- 대출 가능한 금액 : 최대 4억 원까지
- 대출 이자율: 최소 연 1.85%
- 대출 기간: 최대 30년
- 상환 방식: 비거치 또는 3년 내 거치 후 원리금 균등 분할 상환, 체증식 분할 상환
대출신청조건
대출을 신청하기 위해서는 신한은행을 이용하고 있거나 앞으로 이용할 계획이 있어야 합니다. 그 외에도 아래에 제시된 모든 조건을 충족해야만 대출 신청을 진행할 수 있습니다.
- 주택을 구매하기 위해 주택 거래 계약을 체결한 사람
- 대출을 신청할 때, 해당 신청일 기준으로 민법에서 정한 성년인 세대주와 함께, 세대주를 포함한 모든 세대원이 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다.
- 대출을 신청하는 사람과 그 배우자의 연간 총 소득이 7천만 원 이하인 경우
- ‘전세사기 피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법’ 제2조 제3호 또는 제4호에 명시된 사항에 따라 전세사기 피해자로 확인된 사람.
대출 심사를 할 때, 부부의 총 순자산 가치를 바탕으로 자산 심사가 이루어집니다. 보다 자세한 사항은 아래 내용을 참고해주세요.
- 구매 자금 대출: 소득의 4분의 1에 해당하는 평균 순자산액 (최근 년도 기준 4.69억 원)
- 순자산은 부동산, 일반 자산, 자동차 그리고 금융 자산의 총합에서 금융 부채와 일반 부채를 뺀 값이다.
대상 주택은 다음과 같습니다.
- 주거전용면적이 85㎡인 주택(수도권 외의 도시가 아닌 읍이나 면의 경우는 100㎡ 이하)에서 대출을 신청할 때, 대출 신청을 하는 날에 담보로 제공되는 주택의 평가액이 5억 원 이하일 경우입니다.
대출한도
대출 한도는 신청자의 신용 점수, 소득, 부채 현황, 담보 평가 등의 요인에 따라 최대 4억 원까지 가능하다는 점 참고하시기 바랍니다. 아래에서 더 자세한 내용을 확인하실 수 있습니다.
- 경락자금 지원: 낙찰가의 100% 이내로 지원되며, 단 경공매를 담당하는 기관의 최초 감정평가액 이내에서 진행됩니다.
- 신규 주택 지원: LTV 80% 이하
대출금리
대출금리는 고정금리와 5년 주기의 변동금리로 나뉘며, 기본금리는 연 1.85%에서 2.70% 사이에서 설정됩니다. 이 상품은 개인의 소득 수준과 대출 기간에 따라 금리가 달라질 수 있으니, 아래의 내용을 반드시 확인해 보시기 바랍니다.
| 소득기준(부부합산 연소득) | 대출기간 | |||
| 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | |
| 2천만원 이하 | 연 1.85% | 연 1.95% | 연 2.05% | 연 2.10% |
| 2천만원 초과~ 4천만원 이하 | 연 2.20% | 연 2.30% | 연 2.40% | 연 2.45% |
| 4천만원 초과~6천만원 이하(생애최초 7천만원 이하) | 연 2.45% | 연 2.55% | 연 2.65% | 연 2.70% |
우대금리
이 상품의 경우 아래의 조건에 해당하면 금리 할인 혜택을 누리실 수 있습니다.
- 연간 소득이 6천만 원을 넘지 않는 한부모 가구는 0.5%의 금리를 우대받습니다.
- 장애인, 다문화 가정, 신혼부부, 처음 주택을 구입하는 경우에는 0.2%의 금리가 우대됩니다.
- 1자녀 : 0.3%
- 2자녀 : 0.5%
- 3명 자녀: 0.7%
- 청약가입자를 위한 추가 우대: 가입 기간이 5년, 10년, 15년 및 120회 차, 180회 차 이상 납입한 경우
- 신규 분양주택 가구 : 0.1% 할인
우대금리는 종료 금리가 1.2% 이하일 때 1.2%가 적용됩니다.
중도상환 수수료
이 상품에서는 대출기간 중에 여유가 생겨 대출 원금을 상환할 경우, 남은 대출 기간에 따라 중도 상환 수수료가 다르게 부과됩니다. 그러나 대출을 받은 지 3년이 지나면 중도 상환 수수료가 면제됩니다.
대출 기간과 상환 방식
대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중에서 선택할 수 있으며, 상환 방식은 다음과 같습니다.
- 비거치 방식이거나 3년 이내에 원리금 또는 원금을 균등하게 나누어 상환하는 방식.
- 체증식 분할상환
신한은행 오피스텔 전세사기 피해자를 위한 디딤돌 대출 신청 방법
오피스텔 전세사기 피해자를 위한 디딤돌 대출을 신청하려면 비대면으로는 신청할 수 없고, 꼭 가까운 신한은행 지점에 방문해야 합니다. 대출을 신청하기 전에 준비해야 할 제출서류는 다음과 같습니다.
- 매매계약서 (부동산 전자계약서 포함)
- 주민등록등본은 발급일 기준으로 1개월 이내의 서류만 유효합니다.
- 소득을 증명하기 위한 서류 (본인과 배우자 포함) : 소득금액증명서, 연말정산을 위한 원천징수 영수증 등
- 재직에 필요한 서류 (본인과 배우자용) : 건강보험 자격 확인서(혹은 사업자 등록증이 포함된 재직 증명서), 사업자 등록증 등
- 인감증명서와 인감도장
- 전세 사기 피해자 관련 결정문, 소득 및 재직 관련 서류, 주민등록등본 등이 필요합니다.
- 경락자금: 경공매 통지서, 매각 물건 명세서, 배당표, 전세 계약서 등
신한은행 오피스텔 전세사기피해자 전용 디딤돌 대출 경험담
오피스텔 전세사기 피해자를 위한 디딤돌 대출에 대해 이야기해보겠습니다. 이 대출 상품은 전세사기 피해를 입은 분들의 주거 안정과 주택 구입 자금을 지원하는 목적으로 만들어졌습니다. 최대 4억원까지 대출이 가능하며, 금리가 비교적 낮다는 특징이 있습니다. 또한, 대출 기간이 최대 30년으로 긴 편이고, 중도상환수수료가 기간에 따라 계산되는 장점이 있습니다. 대출 신청 조건도 까다롭지 않아 많은 이들이 이용할 수 있다는 후기가 있었습니다.
신한은행 전세사기 피해자의 경우, 디딤돌대출이 거부될 때 고려할 수 있는 대체 상품
이 상품을 신청하셨으나 부결되었거나 조건이 적합하지 않은 경우, 또는 다른 상품을 찾아보려는 분들을 위해 대체할 수 있는 상품에 대해 안내해 드리겠습니다. 관심이 있으신 분들은 아래 내용을 살펴보시기 바랍니다.
국민은행 전세 피해자를 위한 특례 보증 전세 자금 대출
국토교통부에서 전세사기 피해자로 인정된 분들을 위해 제공하는 상품이 있습니다. 이 상품의 대출한도는 최대 1억 원으로 설정되어 있으며, 금리는 연 4.32%부터 시작됩니다.
신한은행의 소상공인 노란 우산공제 프로그램
이 상품은 중소기업과 소상공인이 폐업, 고령, 사망 등의 위험에서 생활 안정에 도움을 주고, 사업주 퇴직금 준비를 위한 공적 공제제도로, 중소기업협동조합법에 기초해 중소기업중앙회가 관리 및 운영하며, 신한은행이 위탁 판매하는 것입니다. 가입 기간에는 특별한 만기가 없습니다.