오늘은 신한은행의 전세대출 상품 중 하나인 쏠 편한 전세대출에 대해 상세히 이야기해보겠습니다. 이 대출은 서울보증보험의 보증서를 담보로 제공되는 상품입니다. 이제 신청 조건, 한도, 금리, 상환 방법, 기간, 신청 절차 및 후기에 대해 자세히 설명하겠습니다.
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신한은행 온라인 전세대출
이 제품은 서울보증보험의 보증서를 이용해 전세 자금을 지원하는 전세 대출 상품입니다. 비대면으로 쉽게 신청할 수 있는 점이 큰 장점입니다. 요약하자면 다음과 같습니다.
- 대출 신청 조건: 서울보증보험의 적격 심사를 통과한 사람으로, 부동산 중개업소를 통해 주택 임대차 계약을 체결하고 임차 보증금의 5% 이상을 현재 납입한 자.
- 대출 최대 한도: 5억 원
- 대출금리: 전세(최소 연 4.12%), 전세와 월세 혼합(최소 연 6.23%)
- 대출기간 : 다음 내용을 확인해 주시기 바랍니다.
- 상환 방식: 만기일시상환
대출신청조건
대출을 신청하려면 기본적으로 현재 직장에서 3개월 이상 근무 중인 직장인이나, 근로소득증명서를 발급받을 수 있는 개인사업자여야 합니다. 또한, 부동산 중개업소를 통해 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 납입한 고객만 가능하다는 점을 유의해야 합니다. 추가적으로 서울보증보험의 적격심사를 통과해야 신청이 가능합니다. 더 구체적으로 아래의 조건을 충족해야 대출 진행이 가능합니다.
- 대출을 신청하는 고객이 연간 발생하는 대출이자의 총액을 연소득으로 나눈 비율이 40% 이하일 때 적합하다고 할 수 있습니다.
- 부부가 보유한 주택 수에 따라 무주택자나 1주택자가 다를 수 있습니다.
대출을 받을 수 있는 주택 유형
대출을 받을 수 있는 주택 종류는 아파트, 연립주택, 그리고 다세대주택입니다. 아파트의 경우 KB 시세검색을 통해 확인할 수 있는 아파트여야 하며, 연립주택이나 다세대주택은 국토교통부에서 제공하는 공시 공동주택가격을 조회할 수 있어야 합니다. 또한, 가압류, 압류, 질권성정 등 권리가 침해된 경우에는 대출이 불가능하니 이 점을 반드시 확인하시기 바랍니다.
대출 한도와 이자율
대출한도는 최대 5억 원으로 설정되어 있습니다. 그러나 1주택자는 최대 3억 원까지만 이용할 수 있습니다. 즉, 모든 사람이 5억 원을 이용할 수 있는 것은 아닙니다. 대출 가능 금액은 서울보증보험의 보증한도에 따라 달라집니다.
금리는 변동형으로 설정되어 있으며, 전세의 경우 최저 연 4.12%에서 최고 연 5.74%까지 적용됩니다. 반면 전세와 월세를 혼합한 경우에는 최저 연 6.23%에서 최고 연 6.73%에 이릅니다. 적용되는 금리는 개인의 신용도, 상환능력, 부채상황에 따라 달라질 수 있습니다. 이 상품은 우대금리를 최대 1.5%까지 받을 수 있으니 대출 신청 전 미리 확인해 보시는 것이 좋습니다.
- 신용카드 : 연 0.2%
- 적금 : 연 0.1%
- 급여이체 : 연 0.2%
- 국토부 전자계약: 연 0.2%
- 장애인을 위한 우대금리가 연 0.1%입니다.
- 장기 금리물 우대금리(금융채 2년물에 한정) : 연 0.1%
- 상생우대 금리는 연 0.3%입니다.
- 안심전세 앱 2.0 로그인 (신규 한정): 연 0.3%
대출 기간과 상환 방식
대출 기간은 대출을 활용하는 방법에 따라 약간씩 달라질 수 있습니다.
- 전세대출 이용 시 : 6개월에서 36개월
- 전세 및 월세 대출을 이용할 경우, 대출 기간은 6개월에서 24개월 사이입니다.
- 임대차계약서에 명시된 계약 종료일과 일치 (일 단위)
대출 만기가 다가오면 은행의 심사 절차를 거쳐 대출 기간을 연장하거나 대출금을 갚아야 합니다. 이 때 사용하는 상환 방식은 만기일시상환방법입니다. 이 방법은 대출 기간 동안에는 원금에 대한 이자만 지불하고, 만기 시점에 원금을 한 번에 상환하는 방식입니다.
중도상환수수료
이 상품은 대출기간 중 여유가 생길 경우 대출원금을 상환하려는 경우, 대출실행일로부터 3년이 경과했거나 대출 만기가 3개월도 되지 않은 상황에서만 중도상환수수료가 면제됩니다.
신한은행의 비대면 전세대출
비대면 전세대출을 신청하는 방법은 이 상품의 특색 중 하나로, 비대면 방식으로 진행할 수 있습니다. 스마트폰을 통해 앱을 설치한 후 대출을 신청하시면 됩니다. 자금이 필요한 날짜로부터 최소 2주 전에 대출신청을 하는 것이 좋으며, 구체적인 신청 절차는 아래의 내용을 확인하시면 도움이 될 것입니다.
- 앱을 설치한 뒤, 로그인하고 실행해 주세요.
- 아래에 있는 아이콘 중에서 ‘상품’을 클릭합니다.
- 화면을 아래로 내려서 ‘빌리기/소비하기’ 목록에서 ‘대출’ 항목을 선택하세요.
- 주택자금을 목록에서 고릅니다.
- 목록 중 하단에 위치한 ‘서울보증보험 일반 전세대출’을 선택하고 대출 신청을 진행하면 됩니다.
신한은행의 비대면 전세대출 경험담
비대면 전세대출에 대해 이야기해 보겠습니다. 이 대출은 비대면으로 신청할 수 있는 전용 상품으로, 신청은 최대 2주 전에 해야 합니다. 서울보증보험의 보증서를 통해 전월세 자금을 지원받을 수 있습니다. 대출 한도가 비교적 높고, 신청 조건도 복잡하지 않습니다. 하지만 마이너스 통장 방식은 사용할 수 없으며, 중도에 상환할 경우 수수료가 발생합니다.
신한은행 비대면 전세대출이 거절될 경우 고려할 수 있는 대체 상품
비대면 전세대출을 신청했으나 승인이 거절되었거나 조건이 부합하지 않으시거나, 다른 상품에 대해 알아보고 싶은 분들을 위해 대체할 수 있는 상품을 안내해 드리겠습니다. 궁금하신 분들은 아래 내용을 참고해 주시기 바랍니다.
신한은행 보금자리론 대출
이 상품은 대출을 시작한 날부터 만기일까지 고정된 금리로 이용할 수 있는 상품입니다. 대출 한도는 최대 3억 원까지 가능하며, 적용되는 금리는 최저 연 1.23%입니다.
우리은행 신혼부부를 위한 전세자금 대출
이 상품은 신혼 가구를 위한 대출 상품으로, 수도권 지역에서는 최대 3억 원까지, 수도권 외의 지역에서는 최대 2억 원까지 대출을 받을 수 있습니다. 대출 기간은 최장 10년까지 가능합니다.