부부가 공동 명의로 된 아파트에 대해서 전세 자금을 대출받을 수 있을까?
부부가 공동으로 소유하는 아파트가 있다면, 전세자금 대출을 받을 때 신용이나 소득이 아닌 공동명의로 인한 어려움이 발생할 수 있습니다.
공동명의와 단독명의 대출, 세금과 이자에서 어떤 선택이 더 유리할까
2025년 공동명의 아파트 전세자금 대출 가능한 곳과 승인 꿀팁 공개
2025년 공동명의 아파트 대출 한도와 조건 완벽 정리
부부 공동명의로 아파트에 대한 전세자금 대출을 받을 수 있는 은행과 대출 조건, 승인 가능성을 높이는 방법에 대해 상세히 알아보겠습니다.
부부가 함께 이름을 올린 아파트, 전세자금 대출을 받을 수 있을까?
부부가 공동으로 소유한 아파트가 있다고 해서 전세자금 대출을 받을 수 없는 것은 아닙니다. 다만, 여러 조건을 충족해야 할 필요가 있습니다.
공동명의로 등록된 부부 중 한 사람은 주택이 없어야 한다.
대출을 신청하는 사람은 소득 기준을 만족해야 합니다.
전세자금 대출을 받을 때의 목적은 반드시 ‘실거주’여야 합니다.
예를 들어
A 씨는 남편과 함께 아파트를 공동으로 소유하고 있다.
하지만 본인의 이름으로 등록된 주택이 아닌 배우자의 이름으로 된 주택이라면 무주택자로 인정받을 가능성이 있다.
2025년에 전세자금 대출을 받을 수 있는 은행과 그 조건들을 비교
각 은행의 전세자금 대출 조건은 상이합니다. 가장 유리한 상품을 비교해보세요.
전세자금 대출 비교표
은행 |
대출 한도 |
금리 (연) |
특징 |
국민은행 |
최대 5억원 | 3.0~4.2% | 공동명의 부부 신청 가능 |
신한은행 |
최대 4.5억원 | 2.8~4.0% | 맞벌이 부부 소득 합산 인정 |
우리은행 |
최대 4억원 | 3.1~4.5% | 청년 & 신혼부부 특화 상품 |
하나은행 |
최대 5억원 | 2.9~4.1% | 부부 중 1인 무주택자 인정 시 승인 가능 |
농협은행 |
최대 3.5억원 | 3.2~4.3% | 1주택자도 전세 대출 가능 |
승인 가능성을 높이는 방법에 대해 알아보겠습니다.
맞벌이 부부일 경우, 두 사람의 소득을 합쳐 대출 한도를 늘릴 수 있습니다.
배우자 이름으로 되어 있는 집이 있어도, 본인 명의가 아니라면 무주택자로 간주될 수 있는 가능성이 있습니다.
대출 승인을 받기 위한 5가지 방법!
소득 증명을 충분히 준비하세요.
대출을 신청할 경우 소득이 일정 수준 이상이어야 승인을 받을 가능성이 높아진다.
프리랜서와 자영업자는 소득 증명을 위해 세무 신고 내역이나 건강보험료 납부 내역이 필요합니다.
공동명의라도 무주택자로 인정받는 방법 알아보기
부부가 공동으로 명의가 되어 있더라도 자신의 소유가 아니라면 대출이 가능합니다.
무주택자로 인정받기 위해 은행에서 상담을 받기
부부 공동명의를 단독명의로 변경하는 것을 고려
대출이 힘든 상황에서는 부부의 공동 명의를 배우자 단독 명의로 바꾼 후에 대출을 신청할 수 있습니다.
세금, 예를 들어 취득세 등을 고려해야 하므로 신중한 판단이 요구됩니다.
신용점수를 잘 관리하는 것이 중요
신용카드를 연체 없이 지속적으로 활용하기
기존에 대출이 있다면, 미리 일부 금액을 상환하여 부채 비율을 줄이는 것이 좋습니다.
각 은행의 상담을 통해 가장 좋은 조건을 찾아보세요
각 은행마다 대출 조건이 상이하므로, 여러 은행에서 상담을 받은 후 이를 비교하는 것이 중요합니다.
주요 내용 정리
부부가 공동명의로 되어 있더라도 무주택자로 인정받는 경우에는 전세자금 대출이 가능합니다.
은행마다 대출 한도, 이자율, 승인 기준이 상이하니 반드시 비교해야 합니다.
맞벌이 가정이라면 두 사람의 소득을 합쳐서 대출 한도를 늘릴 수 있습니다.
부부 공동명의를 개인 명의로 바꾸면 대출이 승인될 가능성이 증가할 수 있다.
대출 한도를 사전에 확인하고 자신에게 가장 유리한 상품을 고르는 것이 필수적이다.
부부가 공동으로 명의 보유한 아파트 전세자금 대출은 미리 준비하면 승인받을 확률이 높아집니다.