버팀목 전세자금대출 모든 것 확인하기

버팀목 전세자금대출의 한도, 금리, 후기 및 자격 조건을 모두 정리했습니다. 이 대출 상품은 근로자와 서민의 주거 안정을 위해 만들어진 전세자금 대출입니다.

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임차보증금의 일부를 대출받아 주거비 부담을 경감시켜 주며, 여러 조건을 충족하는 이들에게 제공됩니다. 아래에서 버팀목 전세자금대출의 주요 요건과 혜택을 자세히 살펴보겠습니다.

버팀목 전세자금대출의 신청 자격 조건

버팀목 전세자금 대출을 이용하려면 다음의 조건을 만족해야 합니다.

👉👉버팀목 전세자금대출 신청하기

요건	내용
계약	주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
세대주	대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주
무주택	세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
중복대출 금지	주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
소득	대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 5천만원 이하
자산	대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 소득 3분위 전체가구 평균값 이하
신용도	연체, 대위변제·대지급, 부도 등의 신용정보가 없는 자
공공임대주택	대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있지 않은 자

대출 한도와 금리

버팀목 전세자금대출의 대출 한도는 다음 사항 중 더 낮은 금액으로 결정됩니다.

항목	내용
호당대출한도	일반가구: 수도권 1.2억원, 수도권 외 8천만원 2자녀 이상 가구: 수도권 3억원, 수도권 외 2억원
전세금액 대비 대출비율	일반가구: 전세금액의 70% 이내 신혼가구, 2자녀 이상 가구: 전세금액의 80% 이내

버팀목 전세자금대출의 대출 이율은 아래와 같습니다.

부부합산 연소득	임대 보증금 5천만 원 미만	임차보증금 5천만 원을 초과하고 1억 원 이하	임차보증금이 1억원을 초과하는 경우
2천만원 이하	연 2.1%	연 2.2%	연 2.3%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.3%	연 2.4%	연 2.5%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연 2.5%	연 2.6%	연 2.7%
6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하	연 2.7%	연 2.8%	연 2.9%

금리에 대한 우대 조건이 존재합니다.

연소득 4천만원 미만인 기초생활수급자와 차상위계층: 연 1.0%p
연간 소득 5천만 원 이하인 한부모 가구: 연 1.0%p
장애인, 노인 부양, 다문화 가정 및 고령자 가구: 연 0.2%포인트
주거안정 월세 대출 성실히 갚는 고객: 연 0.2% 포인트
부동산 전자계약 체결: 연 0.1% 포인트
다자녀 가구는 연 0.7%포인트, 두 자녀 가구는 연 0.5%포인트, 한 자녀 가구는 연 0.3%포인트입니다.
대출신청 금액이 대출심사를 통해 결정된 금액의 30% 미만일 경우: 연 0.1%포인트

우대금리가 적용된 뒤 최종 금리가 연 1.0% 미만일 경우, 정해진 금리는 연 1.0%로 설정됩니다.

버팀목 전세자금대출 신청 방법

버팀목 전세자금대출을 받으려면 아래 절차를 따라야 합니다.

👉👉버팀목 전세자금대출 신청하기

주택임대차계약을 체결한 후에는 임차보증금의 5%를 초과하는 금액을 지불해야 합니다.
임대차계약서와 주민등록등본을 마련한 후 대출을 신청합니다. 잔금 지급일과 주민등록 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
대출을 진행하기 위해 필요한 서류를 준비하여 제출한 후, 대출 신청 절차를 마칩니다.
대출 심사가 끝나 승인이 되면, 대출 실행일 이전에 보증서를 받아야 하고, 그 후에 대출금이 지급됩니다.

임대차 계약을 갱신하려면 갱신일로부터 3개월 이내에 신청해야 하며, 주거용 오피스텔도 대출 가능한 주택으로 포함됩니다.

버팀목 전세자금대출에 해당되는 주택 종류

버팀목 전세자금대출을 받을 수 있는 주택은 다음의 모든 조건을 만족해야 합니다.

항목	내용
임차 전용면적	85㎡ 이하 (수도권 제외 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡ 이하) 주택 및 주거용 오피스텔
임차보증금	일반가구: 수도권 3억원, 수도권 외 2억원 신혼가구: 수도권 4억원, 수도권 외 3억원 다자녀·2자녀 이상 가구: 수도권 4억원, 수도권 외 3억원

대출 사용 기간과 상환 방식

버팀목 전세자금대출은 일반적으로 2년 동안 이용할 수 있으며, 최대 4번의 연장을 통해 최장 10년까지 연장하여 사용할 수 있습니다.

주택도시보증공사의 전세금안심대출 보증서를 활용하면 최대 2년 1개월 동안 연장이 가능하며, 연장 시점에서 미성년 자녀 1명당 2년을 더할 수 있어 최장 20년까지 이용할 수 있습니다.

상환 방식은 일시상환과 혼합상환 중에서 선택할 수 있으며, 중도상환 수수료는 발생하지 않습니다.

대출을 신청할 때 주의해야 할 점

버팀목 전세자금대출을 신청할 경우 다음 사항들을 꼭 체크해야 합니다.

대출이 이루어진 후 주택을 구매한 사실이 확인되면, 해당 대출금을 갚아야 합니다.
주택도시보증공사가 발급한 보증서를 기반으로 한 대출의 경우, 추가적인 대출은 허용되지 않습니다.
주택도시기금대출은 금융소비자보호법에서 규정하는 위법 계약 해지 권한의 적용을 받지 않습니다.
기금 구입이나 전월세자금대출을 이용하는 도중에 주택도시기금 대출거래약정서를 위반해 기한의 이익이 상실된 경우에는 대출을 받을 수 없습니다. 그러나 신청일 기준으로 기한이익상실일이 지난 지 3년이 넘었다면 대출이 가능합니다.

버팀목 전세자금대출을 신청하는 시기와 방법은 아래와 같습니다.

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임대차계약서에 명시된 잔금 지급일과 주민등록등본에 기록된 전입일 중에서 더 이른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
계약갱신을 원할 경우, 계약갱신일로부터 3개월 이내에 신청해야 하며, 만약 월세에서 전세로 전환하는 계약을 하는 경우에는 전환일이 기준이 됩니다.
기금 전세자금 대출과는 별개로 담보부 보증(HF, HUG 등) 역시 정해진 신청 기한 내에 반드시 신청을 마쳐야 합니다.
비대면으로 신청할 경우, 기금e든든 웹사이트를 통해 신청한 후, 해당 수탁은행의 영업점을 방문하여 신청을 마쳐야 합니다.

우대금리

금리 우대 조건이 여러 가지 형태로 마련되어 있습니다.

연 소득이 4천만 원 이하인 기초생활수급자 및 차상위 계층: 연 1.0%포인트 우대
연간 소득이 5천만 원 이하인 한부모 가구는 연 1.0% 포인트의 우대 혜택을 받습니다.
장애인, 노인 부양, 다문화 가정, 고령자 가구는 연 0.2% 포인트의 금리 우대를 제공합니다.
주거안정을 위한 월세 대출 성실하게 갚는 사람: 연 0.2% 포인트 우대
부동산 전자계약 체결 시 연 0.1% 포인트 우대 혜택 제공
다자녀 가구는 연 0.7%포인트, 2자녀 가구는 연 0.5%포인트, 1자녀 가구는 연 0.3%포인트의 우대를 받습니다.
대출신청 금액이 대출심사를 통해 결정된 금액의 30% 이하일 경우: 연 0.1%p 할인 혜택.

우대금리를 적용한 후 최종 금리가 연 1.0% 이하라면 연 1.0%로 대체됩니다.

중도상환 수수료와 관련된 여러 가지 사항

버팀목 전세자금대출은 중도에 상환해도 수수료가 부과되지 않습니다. 이로 인해 대출금을 일찍 갚더라도 별도의 비용이 들지 않습니다.

또한, 다음과 같은 점들을 주의해야 합니다.

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주택을 구매한 후 대출을 받은 경우, 대출한 금액을 갚아야 합니다.
주택도시보증공사의 보증서를 바탕으로 한 대출의 경우, 추가적인 대출은 허용되지 않습니다.
주택도시기금대출은 금융소비자보호법에 따른 위법계약해지권의 적용을 받지 않습니다.
주택도시기금을 이용해 기금 구매나 전월세자금 대출을 받는 중, 대출 거래 약정서를 위반하여 기한의 이익을 잃게 되면 더 이상 대출을 받을 수 없습니다. 하지만 신청 시점에서 기한이익상실일이 지난 지 3년이 된 경우에는 대출이 가능합니다.

이 대출 상품은 근로자와 서민에게 매우 유익한 금융 옵션입니다.