소득 증명이 어려운 무직자, 일용직 근로자, 프리랜서 분들은 금융 거래에서 약간의 어려움을 겪는 경우가 많습니다.
특히 은행 대출은 조건이 복잡해 더욱 힘든 상황이 될 수 있는데요, 그래서 1금융권에서 무직자를 위한 전세자금대출 상품 몇 가지를 살펴보도록 하겠습니다. 조건이 맞지 않아 승인이 쉽지 않을 수도 있지만, 잘 살펴보시고 대출에 관한 정보를 확인하는 데 도움이 되기를 바랍니다.
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전세자금 대출받을 때 주의해야 할 점
무직자가 전세자금대출을 이용할 때는 몇 가지 주의해야 할 점이 있습니다. 우선, 자신의 상황에 맞는 대출 상품을 선택하는 것이 중요합니다. 신용조회나 대출신청이 여러 번 이뤄지면 개인 신용평점에 부정적인 영향을 미칠 수 있으니, 충분히 알아보고 선택하는 것이 좋습니다. 1금융권의 주거래은행에서 시작하면 우대금리를 받을 가능성이 있지만, 만약 조건이 맞지 않는다면 2금융권 등 다른 옵션을 고려하여 대출 정보를 수집한 후 진행하는 것이 바람직합니다. 아래에는 전세사기특별법 및 전세계약 시 주의해야 할 사항에 대한 영상이 있으니 참고하시기 바랍니다. 도움이 되시길 바랍니다.
우리은행 i-touch 전세 대출(서울보증 일반)
우리은행의 i-Touch 전세론은 인터넷을 통해 직접 방문하지 않고도 신청하고 상담할 수 있는 대출 상품입니다. 이 상품은 서울보증보험을 담보로 하고 있어, 소득이 없는 분들도 심사 기준을 만족하면 신청할 수 있습니다.
대출을 신청할 수 있는 대상은 부동산 중개사무소를 통해 임대차 계약을 맺고 계약금의 5% 이상을 납부한 분들입니다. 또한 서울보증보험 가입에 문제가 없으신 분들이라면 소득을 증명하기 어려운 분들도 신청할 수 있습니다.
대상 주택과 필요한 서류
대상 주택은 kb부동산시세를 통해 시세 체크가 가능한 아파트로, 입주일 기준으로 등본상 빠른 날짜로부터 3개월 이내에 신청할 수 있습니다. 신청을 위해서는 임대차계약서 원본, 계약금 영수증, 주민등록 등/초본, 신분증 및 소득을 증명할 수 있는 서류 등 여러 가지 서류가 필요할 수 있습니다.
전세금 대출을 이용할 때, 대출 금액이 5천만 원을 초과하는 경우가 많습니다. 이 경우, 인지세라는 추가 비용이 발생하게 되며, 이 비용은 은행과 대출을 받는 고객이 각각 50%씩 부담하게 됩니다. 인지세에 대한 구체적인 사항은 아래의 표를 확인하면 도움이 될 것입니다. 대출 금액에 따라 인지세는 다르게 책정됩니다. 신청이나 궁금한 점은 아래 링크를 통해 확인하시기 바랍니다.
대출에 관한 인지세
해당 세금은 인지세법에 근거하여 대출약정을 체결할 때 부과되며, 대출금의 규모에 따라 세액이 달라집니다.
KB국민은행의 청년 대상 맞춤형 전세자금대출
청년 맞춤형 전세자금대출은 만 19세부터 34세까지의 무주택 청년들을 위해 제공되는 전세자금 대출입니다. 소득이나 고용 여부와 관계없이 신청할 수 있으며, 신혼부부의 경우 부부 합산 연소득이 7천만 원 이하인 경우에 해당됩니다.
대출 가능 금액과 이자율
대출 한도는 최대 2억원이며, 임차 보증금의 90%까지 신청하실 수 있습니다. 이 상품의 금리는 3.71%입니다.
신한은행 쏠편한 전세대출
신한 쏠편한 전세대출은 주택금융공사의 보증서를 바탕으로 하여, 모바일을 통해 손쉽게 진행할 수 있는 비대면 전세자금대출 상품입니다. 이 상품은 방문이나 서류 제출 없이 이용 가능하여 매우 편리합니다.
신한 쏠편한 전세대출은 주택임대차계약을 맺고 임차보증금의 5% 이상을 지급해야 대출을 신청할 수 있습니다. 또한, 부부가 합쳐서 가진 주택이 없거나 1채만 갖고 있을 경우, 보유 중인 주택의 시가가 9억원 이하일 때만 보증서 발급 및 대출신청이 가능합니다.
신한 쏠편한 전세대출은 임대차계약을 맺고 계약금의 5% 이상을 지불하신 분들을 대상으로 합니다. 대출의 한도는 최대 2.22억원이며, 임차보증금의 80%까지 신청할 수 있습니다.
금리는 최소 3.88%에서 최대 5.39%까지 다양하며, 이는 개인의 신용 점수, 부채 상황, 소득 수준에 따라 변화할 수 있습니다.
대출을 받을 때 필요한 서류
쏠편한 전세대출을 이용하려면 임대차계약서와 계약금영수증을 제출해야 대출 심사가 시작됩니다. 상담에 따라 추가 서류가 필요할 수 있습니다. 이 상품은 모바일 전용이라서 서류를 사진으로 찍어 보내거나 FAX로 쉽게 제출할 수 있어, 굳이 은행까지 가지 않아도 되는 편리함이 있습니다.
대출 가능한 금액과 금리는 심사가 끝나야 확인할 수 있다는 점을 염두에 두시기 바랍니다. 또한 주민등록등본, 가족관계증명서, 신분증, 재직증명서, 급여명세서와 같은 서류를 미리 준비해두면 대출 절차가 더 원활하게 진행될 수 있습니다.
재직증명서와 급여명세서는 건강보험료 납입 내역을 증명하는 데 사용할 수 있어서, 모바일로 신청할 경우 공인인증서만 있으면 쉽게 서류를 제출할 수 있습니다. 신청은 신한 SOL 앱을 통해 가능하며, 아래 링크를 통해 앱을 다운로드하실 수 있습니다.
신한 쏠편한 전세자금 대출을 이용할 때 주의해야 할 점
대출금은 일반적으로 임대인의 계좌로 이체되는 것이 원칙입니다. 대출이 실행된 후 실제 거주 여부가 확인되지 않으면 대출금을 즉시 갚아야 합니다. 또한, 대출 기간을 연장할 때 2주택 이상 소유가 확인되면 즉시 대출금액을 상환해야 하므로 이 점도 꼭 기억해 두셔야 합니다.
마지막으로 대출 심사에는 시간이 걸리므로 계약을 진행한 후에 지체하지 말고 미리 신한은행의 전세자금대출을 신청하는 것이 바람직합니다. 이를 통해 대출 절차 중에 서류나 다른 문제로 인해 어려움이 생기더라도 신속하게 대응할 수 있고, 문제가 발생한 부분을 수정한 후 재심사를 요청할 수 있으니 이 점 유의하시기 바랍니다.