다가구주택은 여러 가구가 함께 살 수 있는 형태의 주택을 의미하며, 최근에는 이러한 주거 형태가 많은 주목을 받고 있습니다.
그러나 이러한 주택을 세우기 위해서는 적정한 자본이 필요합니다. 이에 우리은행은 다가구 주택을 건축하려는 고객들을 위해 최상의 자금 지원 대출을 제공하고 있으니, 아래에서 자세히 확인해 보시기 바랍니다.
우리은행 도시형 생활주택자금 대출 지원 조건과 금리 한도 알아보기
관리가 소홀해지면 큰 불이익이 발생할 수 있으므로, 이자 납부와 상환 방법에 대해서는 신청하기 전 반드시 대출 가이드를 참고하시기 바랍니다.
다가구주택자금 대출
우리은행의 다가구주택자금대출은 다가구주택 건설을 위한 자금을 제공하여 다가구주택의 증가에 도움을 주고자 합니다.
대출 한도와 이자율을 포함한 여러 조건을 바탕으로 고객에게 효과적이고 유연한 자금 지원을 제공하여 다가구 주택 건설을 활성화하고자 합니다.
우리은행의 다가구 주택 자금 대출은 여러 가지 특성을 지니고 있습니다.
- 대출 대상 시장은 건축허가를 받은 다가구 주택을 세우는 사람들입니다.
- 대출 한도금액: 최대 4억원까지 가능하며(8가구를 기준으로, 가구당 5,000만원) 한정적으로 새로 접수되는 경우에는 호당 최대 6억원(가구당 7,500만원)까지 대출이 가능합니다.
- 기본금리는 연 3.8%입니다. 단, 한정된 기간 동안 신규 접수에 대해서는 금리가 연 0.6% 포인트 인하됩니다.
- 대출기간: 1년
- 상환 방식: 1년 이내에 만기 한 번에 갚기
- 담보: 건설사업 부지의 토지 담보와 건물이 완공된 후에 추가 담보를 제공하며, 1순위 근저당권을 설정합니다.
자격 요건
우리은행의 다가구주택대출은 여러 가지 장점을 갖추고 있으며, 건설업체와 개인 사업자에게 안정적이고 믿을 수 있는 자금 지원을 해줍니다.
- 건축허가: 시장이나 군수에게 건축허가를 취득한 자
- 주택 종류: 3층 이하로, 바닥면적의 총합이 660㎡를 넘지 않으며, 19세대 이하가 거주할 수 있고, 가구당 전용면적이 85㎡ 이하인 주택.
- 담보: 건설 사업 부지의 토지와 건물이 완공된 후에 추가 담보를 제공하며, 1순위 근저당권을 설정합니다.
다가구주택 건설을 고려하고 있다면, 우리은행의 다가구주택자금대출 상품을 살펴보시는 것이 좋습니다.
고객부담비용
고객부담비용은 다가구주택자금대출을 이용하는 고객들이 감당해야 하는 추가적인 비용을 뜻합니다.
이 비용은 주로 대출 금액에 따라 다르게 적용되며, 은행과 고객이 각각 50%씩 부담합니다. 대출 금액이 특정 범위를 초과할 경우, 고객은 인지세와 관련된 추가 비용을 지불해야 합니다.
- 인지세는 대출금액에 따라 다르게 적용됩니다. 은행과 고객이 각각 50%를 부담하게 되며, 대출금이 5천만원 이하인 경우에는 면제를 받습니다. 5천만원을 초과하여 1억원 이하일 경우에는 7만원이 부과되며, 1억원을 초과하고 10억원 이하일 때는 15만원의 인지세가 발생합니다.
- 보증서 발급에 필요한 비용은 보증료와 기술검토 수수료로, 총 15,000원이 소요됩니다.
- 근저당권설정비: 은행이 부담합니다. 다만, 국민주택채권 매입 비용과 근저당권의 말소 및 감액 비용은 고객이 부담하게 됩니다.
- 조기 상환 시 발생하는 위약금: 없음
대출금이 5천만 원 이하일 때는 인지세가 면제됩니다. 반면에 대출금이 5천만 원을 초과하고 1억 원 이하일 경우에는 7만 원의 인지세가 발생합니다.
대출금액이 1억원을 넘고 10억원 이하일 때는 15만원의 인지세가 발생합니다.
보증서 발급과 관련하여 보증료나 기술검토 수수료와 같은 추가 비용이 발생할 수 있으며, 근저당권 설정에 대한 비용도 추가될 수 있습니다.
대출 문의 및 상담
대출 신청과 상담을 원하신다면 우리은행의 지점을 방문하시거나 공식 웹사이트를 통해 상담을 진행하실 수 있습니다.
우리은행의 전문가들이 고객분들의 다가구주택자금대출에 대한 질문을 해결해 주며, 대출 신청 방법에 대해 자세히 설명해 드립니다.
다가구주택 건축을 고려하는 고객님들께 더 나은 금융 지원을 위해 우리은행의 다가구주택 자금 대출 상품을 추천합니다.