농협은행의 버팀목 전세자금대출은 주거안정을 목적으로 무주택세대를 위해 마련된 상품이며, 여러 가지 우대 조건을 제공합니다.
버팀목 전세자금대출은 부부의 연소득을 합산하여, 무주택 세대주가 전세 계약을 맺는 경우에 더 낮은 금리로 대출이 가능한 상품입니다.
신생아특례 버팀목가구의 경우, 보다 유리한 조건으로 대출 한도를 제공합니다. 아래에서 자세한 내용을 확인해 보겠습니다.
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신용대출은 주의하지 않으면 큰 피해를 입을 수 있습니다. 이자 납부와 상환 관련 사항은 신청 전에 꼭 대출 가이드를 확인하는 것이 중요합니다.
대출 대상
이 상품을 신청할 수 있는 대출의 대상자는 아래와 같습니다.
- 부부의 총 소득이 5천만 원 미만(혹은 6천만 원, 신생아특례 버팀목 가구의 경우 1억 3천만 원)인 무주택 가구주
- 대출이 이루어진 날로부터 1개월 이내에 세대주로 인정받는 고객(예정된 세대주도 포함)
- 대출을 신청할 때 세대주와 세대주를 포함한 모든 세대원이 무주택인 경우
대출 기간
농협은행의 버팀목 전세자금대출은 한국주택금융공사에서 발급하는 주택금융신용보증서나 주택도시보증공사가 제공하는 전세금안심대출보증서를 기반으로 대출 기간이 정해집니다.
주택금융신용보증서는 2년마다 갱신할 수 있으며, 최대 10년까지 연장이 가능합니다.
전세금안심대출보증서는 최대 2년 1개월까지 임차 종료일에 맞춰 1개월 단위로 대출 기간을 설정할 수 있습니다. 또한, 기한은 최대로 10년 5개월까지 연장할 수 있습니다.
대출 한도
농협은행의 버팀목 전세자금대출은 지역별로 차별화된 대출 한도를 제공합니다.
수도권인 서울, 경기, 인천 지역에서는 최대 1억2천만원까지 대출받을 수 있으며, 신혼가구의 경우 최대 3억원까지 대출 한도가 제공됩니다.
수도권이 아닌 지역에서는 최대 8천만 원의 대출이 가능합니다. 신혼 가구의 경우에는 최대 2억 원까지 대출 한도를 지원받을 수 있습니다.
대출 금리
농협은행의 버팀목 전세자금대출은 기준금리를 바탕으로 우대금리를 반영해 대출 금리가 결정됩니다.
일반가구 기준금리
- 5천만원 미만의 임차보증금: 2천만원 이하의 부부 합산 소득: 2.1%
- 1억원 이하의 임차보증금에 대해서는 2천만원 이하의 부부 합산 소득에 대해 2.2%의 비율이 적용됩니다.
- 1억원을 초과하는 임차보증금: 2천만원 이하의 부부 합산 소득: 2.3%
- 5천만 원 미만 임대보증금: 4천만 원 이하 부부 합산 소득: 2.3%
- 1억원을 초과하는 임차 보증금의 경우, 부부의 합산 소득이 4천만원 이하일 때는 2.4%의 비율이 적용됩니다.
- 5천만 원 이하의 임대 보증금: 6천만 원 이하의 부부 합산 소득: 2.5%
- 1억원을 넘는 임차보증금에 대해서는 6천만원 이하의 부부 합산 소득에 대해 2.6%의 비율이 적용됩니다.
- 5천만원 미만의 임대보증금: 7.5천만원 이하의 부부 전체 소득: 2.7%
- 1억원을 넘는 임차보증금의 경우, 7천500만원 이하인 부부의 합산 소득에 대해 적용되는 세율은 2.8%입니다.
- 7천5백만원 이상 임대 보증금: 2.9%
신혼가구 기준금리
- 5천만 원 이하의 임차보증금: 2천만 원 이하의 부부 합산 소득: 1.5%
- 5천만 원을 넘고 1억 원 이하의 임차보증금: 2천만 원 초과, 1.5억 원 이하의 부부 합산 소득: 1.6%
- 1억원을 넘고 1.5억원 이하의 임차보증금: 2천만원을 초과하며, 1.5억원 초과의 부부합산 소득: 1.7%
- 5천만원 이하의 임대 보증금에 대한 조건은 부부의 합산 소득이 4천만원 이하일 때 1.8%의 비율이 적용됩니다.
- 5000만원을 초과하고 1억원 이하인 임대 보증금: 4000만원을 초과하는 경우, 부부의 합산 소득: 1.9%
- 1억원을 초과하고 1.5억원 이하의 임차보증금: 4천만원을 초과하며, 1.5억원을 초과하는 부부의 합산 소득: 2.0%
- 5천만 원 미만의 임차보증금: 6천만 원 이하의 부부 합산 소득: 2.1%
- 5천만 원을 넘고 1억 원 이하인 임차보증금: 6천만 원을 초과하고 1억 원을 초과하는 부부의 합산 소득: 2.2%
- 1억원을 초과하고 1.5억원 이하의 임차보증금: 6천만원을 초과하며, 1.5억원을 초과하는 부부의 합산 소득: 2.3%
- 5천만 원 이하의 임대 보증금: 7천5백만 원 이하의 부부 합산 소득: 2.4%
- 5천만원을 넘고 1억원 이하의 임차보증금일 경우, 7.5천만원 이하의 부부 합산 소득에 대해 2.5%의 비율이 적용됩니다.
- 1억원을 넘고 1.5억원 이하의 임차보증금에 대해, 7.5천만원 이하의 부부 합산 소득은 2.6%입니다.
- 5천만원 이하의 임차보증금: 7.5천만원을 초과하는 부부의 합산 소득: 2.7%
- 5천만원을 넘고 1억원 이하의 임차보증금: 7.5천만원을 초과하는 부부의 합산 소득: 2.8%
- 임차보증금이 1억원을 넘고 1.5억원 이하인 경우, 7.5천만원을 초과하는 부부의 합산 소득은 2.9%입니다.
세대주의 제5호 청년전용 버팀목 금리 설명
- 연소득이 3억원 이하이면서 임차보증금이 2천만원 이하인 경우에는 1.8%의 비율이 적용됩니다.
- 3억 원 이하의 연소득과 4천만 원 이하의 임대 보증금에 해당하는 비율은 2.1%입니다.
- 소득이 3억원 이하이고, 임대 보증금이 6천만원 이하인 경우: 2.4%
- 3억 원 이하의 연소득과 7천5백만 원 이하의 임차보증금에 해당하는 경우, 비율은 2.7%입니다.
청년전용우대금리를 적용할 수 있는 항목
- 청년가구 비율: 0.3%
- 부부의 총 연소득이 4천만원 이하인 기초 생활수급자 및 차상위 계층: 1.0%
- 연간 수입이 5천만 원 이하인 한부모 가정의 비율: 1.0%
- 장애인, 노인 부양, 다문화가족, 고령자 가구: 0.2%
우대금리
- 우대금리1: 1.0%
- 우대금리 2: 0.2%
- 다자녀 가구는 0.7%의 우대금리를, 두 자녀 가구는 0.5%, 한 자녀 가구는 0.3%의 우대금리를 받습니다.
- 우대금리 4: 0.1%
우대금리를 적용한 최종금리가 연 1.0% 이하일 경우에는 연 1.0%가 적용됩니다. 중소기업에 취업하거나 창업하는 청년 세대주에게는 1.5%가 적용되며, 이 경우에는 우대금리가 없습니다.
대출 금리는 임대보증금과 소득의 수준에 따라 다르게 설정됩니다.
상환 방법
농협은행의 버팀목 전세자금대출은 만기일시상환과 혼합상환 방식 중에서 선택이 가능합니다.
만기일시상환의 경우, 매달 정해진 금액을 납부하며 만기가 도래하면 남아있는 원금을 한 번에 갚는 방식입니다.
혼합상환 방식에서는 대출금의 일부를 나눠서 갚고, 남은 금액은 만기 때 일시에 상환하는 옵션이 가능합니다. 중도에 상환할 경우 중도상환수수료는 부과되지 않습니다.
필요 서류
농협은행의 버팀목 전세자금대출을 받으려면 아래의 서류를 준비해야 합니다.
필수 서류
- 주민등록증은 실명 확인을 위한 공식적인 증명서입니다.
- 확정일자부 임대차 계약서(전세)
- 임대주택 건물 등기부등본(최근 1개월 이내 발급분)
- 주민등록등본(최근 5년간의 주소 이력 포함, 1개월 이내 발급된 것)
- 재직 관련 문서 (자신과 배우자)
- 소득 증명 서류 (본인과 배우자)
추가 서류
- 우대금리를 확인하기 위한 서류 (기초생활수급자, 차상위 계층, 한부모 가족 증명서 등)
- 단독세대주의에 해당하는 경우에는 가족관계증명서를 발급받아야 합니다.
- 결혼을 준비하는 사람들은 청첩장이나 결혼식 장소 계약서 등의 서류를 준비해야 합니다.
- 중소기업에 취업하거나 창업을 원하는 청년 세대주는 병적 증명서를 제출해야 합니다.
농협은행의 버팀목 전세자금대출은 주거 안정이 필요한 무주택 세대에 가장 적합한 전세 대출 상품입니다.