오늘은 농협은행의 대출 상품 중 하나인 모바일 전세대출 플러스에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 상품은 여러 기관의 보증서를 한 번에 신속하고 편리하게 받을 수 있는 것이 특징입니다. 이제 신청 조건, 한도, 금리, 기간, 상환 방법, 신청 방법과 후기까지 세부적으로 설명드리겠습니다.
농협은행 모바일 전세대출 플러스
이 제품은 모바일 사용자만을 위한 전세 대출 상품으로, 간단하게 정리하면 다음과 같습니다.
- 대출 신청 요건: 부동산 중개업체를 통해 보증기관에서 정한 임차 보증금 기준을 만족하는 임대차 계약을 체결한 사람.
- 대출 한도: 최소 1천만 원부터 신청할 수 있습니다.
- 대출 이자율: 최소 연 4.12%
- 대출 기간: 최대 2년까지 가능하며, 연장할 수 있습니다.
- 상환 방식: 만기 시 일괄 상환
대출신청조건
대출을 신청하기 위해서는 기본적으로 부동산 중개업소를 통해 보증기관이 정한 임차보증금 기준을 만족하는 임대차계약을 체결해야 합니다. 그 외에도 아래에 명시된 조건을 충족해야 대출 진행이 가능합니다.
- 서울보증보험의 임차보증금에 대한 기준: 제한이 없음
- 주택금융공사의 임차보증금 기준은 수도권에서 7억 원을 초과하지 않아야 하며, 수도권 밖에서는 5억 원을 넘지 않아야 합니다.
- 임차보증금의 5%를 초과하는 계약금을 지불한 사람
- 본인과 배우자(결혼 예정자 포함)의 합쳐진 주택 보유 수가 무주택이거나 1주택인 경우
- 청년전세를 신청하려는 사람은 자신의 주택과 배우자의 주택이 없는 경우에 해당해야 합니다.
- 청년전세를 신청하는 사람은 본인과 배우자의 연소득이 합쳐서 7천만 원을 넘지 않아야 합니다.
대출의 한도와 이자율
대출 한도는 일반적으로 최소 천만 원에서 신청할 수 있으며, 최대 한도는 서울보증보험이나 주택금융공사에 따라 다소 차이가 있습니다. 자세한 내용은 다음과 같습니다.
- 서울보증보험은 최대 5억 원까지 보증이 가능하며, 1주택자의 경우 최대 3억 원까지 이용할 수 있습니다. 보증한도는 서울보증보험의 기준에 따라 운영됩니다.
- 주택금융공사(일반)의 대출 한도는 최대 2억 2천2백만 원이며, 주택금융공사가 보증하는 금액이나 임차보증금의 최대 80% 범위 내에서 사용할 수 있습니다.
- 주택금융공사(청년전세) : 최대 1억 원, 주택금융공사에서 보증한 한도는 임차보증금의 최대 90%까지 이용할 수 있습니다.
금리는 연 4.12%에서 시작해 최댓값은 연 6.91%에 이릅니다. 최종적으로 적용되는 금리는 개인의 신용도, 상환 능력, 그리고 부채 상태에 따라 다르게 결정됩니다.
우대금리 혜택
이 상품은 아래의 조건에 해당하실 경우 최대 2.20%까지 우대금리 혜택을 누리실 수 있습니다.
- 거래실적우대: 최대 0.40% 제공. 카드 이용 실적(신용, 체크, 3개월 기준) 100만원 이상 시 0.10%. 매월 급여 이체 150만원 이상 시 0.1%. 자동 이체 3건 이상 시 0.10%. 주택청약 종합저축 월 2만원 이상 시 0.10% 등.
- 정책우대금리: 최대 0.50% 보증서 담보(서울보증보험 제외): 0.20% 단기변동금리(6개월 이하): 0.30%
- 상품우대금리: 최대로 1.30% 보증서 담보(서울보증보험 제외): 0.20% 단기변동금리(6개월 이하): 0.30%
대출 기간과 상환 방식
대출의 사용 기간은 1년부터 2년 사이로 설정할 수 있으며, 필요에 따라 기간 연장이 가능합니다. 하지만 대출이 만기되는 날은 반드시 임대 계약이 종료되는 날과 같아야 합니다. 상환 방식은 만기일시상환으로, 대출 기간 동안 매달 원금에 대한 이자만 지불하다가, 만기일에 한 번에 원금을 갚는 방식입니다.
중도상환수수료
이 상품의 대출기간 중에 여유 자금이 생기면 대출원금을 갚을 경우 발생하는 중도상환수수료는 ‘중도상환원금 ×적용요율 ×(잔여기간÷대출기간)’ 공식을 통해 산출되어 적용됩니다.
농협은행 모바일을 통해 전세대출 플러스 신청하는 방법
모바일 전세대출 플러스를 신청하고자 하신다면, 이 상품은 비대면 전용이므로 자신의 휴대폰에 ‘NH 스마트 뱅킹’ 앱을 설치한 후 대출 신청을 진행하시면 됩니다. 신청하기 전에 필요한 제출 서류는 아래와 같습니다.
- 임대차계약서의 확정일자부 (공제증서와 중개대상설명 확인서 포함) 및 계약금 영수증을 사진으로 찍어 제출해야 합니다.
- 개인 고객: 건강보험 자격득실 확인서, 건강보험 납부 확인서, 소득 금액 증명원, 주민등록 등본, 가족 관계 증명서 (인증서를 통해 자동 제출됩니다.)
- 개인사업자 고객의 경우 필요한 서류는 사업자등록증명원, 소득금액증명원, 국세 및 지방세 납세증명서, 가족관계증명서, 주민등록증 본사본입니다. 이 서류들은 인증서를 통해 자동으로 제출됩니다.
즉, 확정일자부 임대차계약서와 계약금 영수증만 있으면 되며, 나머지는 스크래핑을 통해 자동으로 제출됩니다. 또한 대출신청 순서에 대한 자세한 내용은 아래에서 확인하시면 됩니다.
- 앱을 설치한 뒤, 실행하고 로그인하세요.
- 아래 아이콘 목록 중에서 ‘금융상품몰’을 클릭합니다.
- 농협은행을 고릅니다.
- 아이콘 리스트에서 ‘대출’ 항목을 클릭합니다.
- 주택 또는 전세를 클릭합니다.
- 목록에서 ‘NH모바일 전세대출+’를 선택합니다.
- 내용을 다시 한 번 주의 깊게 읽으신 후, 아래의 신청하기 버튼을 클릭하여 안내에 따라 대출 절차를 진행해 주시면 됩니다.
농협은행 모바일 전세대출 플러스 사용 경험담
모바일 전세대출 플러스에 대한 후기에는 몇 가지 장점이 있습니다. 우선, 비대면 전용 대출 상품으로 여러 기관의 보증서를 쉽게 안내받을 수 있다는 점이 매력적입니다. 대출 신청 조건이 까다롭지 않으며, 천만 원 이상의 대출 한도도 신청할 수 있습니다. 어떤 보증서를 선택하느냐에 따라 한도가 달라질 수 있다는 점도 주의해야 합니다. 대출 만기일은 임대차 기간 종료일과 꼭 맞춰야 하며, 중도상환 수수료가 발생할 수 있습니다. 5천만 원 이하의 경우 비과세 혜택이 있지만, 이를 초과하면 인지세가 붙는 점이 있습니다. 또한, 금융기관에 연체 대출금이 있거나 신용 정보에 문제가 있는 경우에는 대출이 거부될 수 있고, 금융 사기와 관련된 신고가 있는 계좌를 보유한 경우에도 대출이 거절될 수 있다는 의견이 있었습니다.
농협은행 모바일 전세대출 플러스 신청이 거절될 경우 대체 상품
이 상품을 신청하셨지만 승인이 거부되었거나 조건이 충족되지 않으셨다면, 또한 다른 상품에 대해 알아보고 싶으신 분들을 위해 대체할 수 있는 상품을 안내해드리겠습니다. 궁금하신 점이 있으시면 아래의 내용을 확인해 주시기 바랍니다.
농협은행 온라인을 통한 새 희망홀씨 대출
이 대출 상품은 신용이 낮거나 소득이 적은 분들을 위한 서민금융 대출입니다. 최대 대출 한도는 3천5백만 원이며, 금리는 최소 연 7.53%부터 시작됩니다.
소상공인 희망 더하기 대출
이 상품은 사회연대은행과 SGI서울보증보험, 사랑의 열매가 함께하는 지원 프로그램으로, 대출을 신청하려면 저소득이나 저신용의 소상공인 또는 개인사업자여야 합니다. 대출 한도는 최대 300만 원입니다.