IBK 기업은행은 다양한 금융 서비스를 고객들에게 제공하고 있으며, 그중 부동산 대출 상품은 특히 눈에 띄는 옵션입니다.
특히 주택을 제외한 일반 부동산을 담보로 제공하는 고객을 위한 대출 상품은 실질적이고 필요한 서비스입니다.
해당 대출은 고객들이 자신의 부동산을 이용해 자금을 마련할 수 있는 효율적인 방안을 제공하고 있습니다.
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신용대출은 관리가 소홀하면 큰 문제가 될 수 있기 때문에, 이자 납부와 상환 등 모든 사항에 대해 신청하기 전에 반드시 대출 가이드를 살펴보는 것이 중요합니다.
대출 대상
이 대출 상품은 주택을 제외한 일반 부동산을 담보로 하는 고객을 위해 마련되었습니다.
주택뿐만 아니라 상업용 건물, 사무공간, 토지 등을 가진 고객들도 이 대출 상품에 신청할 수 있습니다.
대출 한도
대출 한도는 부동산의 현재 가치에 따라 정해지며, 지역에 따라 담보로 인정되는 비율은 최대 70%까지 가능합니다.
다만, 총부채원리금상환비율에 의해 대출 가능 한도가 일부 제한될 수 있습니다.
대출 금리
이 대출 상품은 정해진 금리 또는 변동 금리(KORIBOR) 중에서 선택할 수 있습니다.
대출 금리는 기준금리에 추가 금리를 더하고 할인 금리를 고려하여 정해집니다.
대출금리는 기준금리에 추가 금리를 더한 후 할인 금리를 뺀 값을 기준으로 산출됩니다.
- 고정금리: 연 5.470%에서 5.708%까지변동 사항
- 변동금리(3개월 KORIBOR): 최소 연 5.350%에서 최대 연 5.588%까지입니다.
계약 기간
대출의 계약 기간은 여러 가지 선택지를 갖추고 있습니다.
일시 상환이나 수시 상환의 경우, 대출금은 1년 이내에 갚을 수 있으며, 장기 자금이 필요하다면 3년 이내에도 상환이 가능합니다.
분할상환은 5년까지 진행할 수 있습니다.
상환 방식
대출 상환 방법으로는 만기일시상환과 원(리)금 균등분할상환이 있습니다.
고객은 자신의 상환 계획과 상황에 맞춰 알맞은 상환 방법을 선택할 수 있습니다.
중도 상환 해약금
중도 상환을 할 경우, 고정 금리 대출과 변동 금리 대출 모두 해약금이 발생합니다.
상환 금액에 특정 비율을 곱해서 산출되며, 대출 기간에 따라 달라질 수 있습니다.
필요 서류
대출을 신청하기 위해서는 여러 가지 서류가 필요합니다. 여기에 담보로 제공하는 부동산의 등기사항 전부증명서와 등기권리증, 담보 제공자의 인감증명서 및 본인 서명 사실 확인서, 소득을 증명하는 서류, 재직을 확인할 수 있는 서류, 그리고 신분증 등이 포함됩니다.
이러한 문서는 은행의 요구에 따라 제출해야 합니다.
금리 인하 요청 권한
이번 대출 상품은 금리 인하를 요청할 수 있는 권리가 있습니다.
하지만 은행의 심사 결과에 따라 금리 인하 요청이 수용되지 않을 가능성도 있습니다.
주택 외에 일반 부동산을 가진 고객을 위한 이 대출 상품은 그들의 자산을 이용해 향후 더 나은 계획을 세우는 데 도움을 줍니다.