오늘 알아볼 대출 상품은 국민은행과 주택도시기금이 협력하여 만든 저금리 혜택을 제공하는 주택 구매 자금 대출입니다.
주택 구매를 고려하고 계신다면, 오늘의 포스트를 주의 깊게 살펴보시면 이자를 절약하고 더 좋은 대출 한도를 확보할 수 있습니다.
마지막 부분에서는 조건에 맞지 않거나 다른 상품을 알고 싶은 분들을 위해, 여러 주택구입대출 비교 상품을 안내해 두었으니 필요한 분들은 확인해 보시기 바랍니다.
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신용대출은 부주의하게 관리할 경우 큰 문제를 일으킬 수 있습니다. 따라서 이자 납부와 상환 관련 사항은 신청 전에 꼭 대출 가이드를 참고하시는 것이 좋습니다.
상품특징
주택 가격이 6억원 이하이고 LTV가 70% 이상이며, 임차 중인 주택을 구매하고자 하는 부부의 총 소득이 6천만원 이하인 경우, 국민은행의 주거안정주택구입자금대출은 호당 2억원 이내에서 20년에서 30년까지 지원받을 수 있습니다. 이는 주거안정을 위해 검토해볼 만한 대출 옵션입니다.
대출 신청 자격
국민은행의 주거안정주택구입자금대출을 신청하기 위해서는 몇 가지 요건을 충족해야 합니다. 이제 구체적인 내용을 살펴보겠습니다.
- 대출을 신청하는 날 현재 민법상 성년이고, 부양가족이 있는 세대주이거나 세대주로 인정받는 사람으로, 세대원 모두가 주택을 소유하지 않은 경우입니다.
- 부부의 총소득이 6천만원을 넘지 않는 경우.
- 최근 1년 또는 최신년도에 부부의 합산 소득이 6천만원 이하인 경우입니다.
- 순자산가액은 통계청이 발표한 최신 가계금융복지조사 결과에서 소득 5분위별 자산과 부채 현황 중 소득 4분위 전체 가구 평균 이하인 경우를 의미합니다.
대출한도
해당 대출의 최대 한도는 필요 자금과 담보 평가 금액에 따라 결정되며, 각 호당 2억원까지 대출받을 수 있습니다.
대출 한도는 개인의 상황에 따라 달라지므로, 구매할 주택이 결정되었다면 한도를 정확히 확인해보는 것이 좋습니다.
대출금리
국민은행의 주거안정주택구입자금대출은 다른 금융기관에서 제공하는 주택구입자금에 비해 상대적으로 낮은 대출금리를 가지고 있습니다.
- 기본금리: 연 3.1%
- 가산금리: 대출 기간이 30년일 때 연 0.2%p의 금리가 추가됩니다.
- 우대금리: 최고 연 0.5%p, 중복 적용 불가
특정한 상황에 해당하는 다자녀 가구, 다문화 가구, 장애인 가구 등은 추가로 우대금리를 받을 수 있습니다. 이를 통해 기본 금리인 3.1%보다 더욱 낮은 금리를 적용받게 됩니다.
대출의 기간과 상환 방식
주거안정주택구입자금대출은 20년(1년 또는 3년 거치) 동안 원리금 또는 원금 균등 분할상환 방식으로 상환하거나, 30년(5년 거치) 동안 원리금 또는 원금 균등 분할상환 방식으로 상환됩니다.
대출을 신청하는 사람의 나이와 상환 능력에 따라 적절한 상환 방식을 고를 수 있습니다. 또한, 거치 기간을 조정할 수 있어 더욱 편리하게 이용할 수 있습니다.
대출 대상 주택
국민은행에서 제공하는 주거안정 주택 구입자금 대출은 매입하고자 하는 주택에 대한 특정 조건이 있습니다. 따라서 미리 이 조건들을 확인하고 주택을 찾을 때 고려해서 진행해야 합니다.
- 주택 가격이 6억 원 이내이고, 주거 전용 면적이 85㎡ 이하인 주택이 이 기준에 해당됩니다.
- 다음 조건 중 하나에 해당할 경우 대출이 가능합니다. LTV가 70%를 초과하는 주택을 구매하거나 임차 중인 주택을 구매하는 경우입니다.
고객부담비용
대출의 금액에 따라 고객이 지불해야 하는 수입과 비용이 다르게 적용된다는 점을 기억해야 합니다.
대출금 5천만 원까지는 수입이나 비용이 발생하지 않으며, 5천만 원을 넘어가는 경우에는 대출금액에 따라 수입이나 비용이 발생하게 됩니다.
또한 근저당권 설정에 드는 비용은 은행에서 부담하며, 국민주택채권 구매비용과 감액 또는 말소 등기와 관련된 비용은 고객이 부담하므로 착오가 없도록 주의하시기 바랍니다.
필요서류
주거안정주택구입자금대출을 받기 위해 필요한 문서가 여러 가지 있습니다. 이런 서류들을 미리 준비해 두면 상담을 진행할 때 대출 신청 시간을 많이 줄일 수 있습니다.
- 본인 신분증
- 매매 계약서, 토지 및 건물 등기부 등본
- 등기권리증이나 본인서명확인서를
- 금융거래확인서
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 결혼예정 증빙서류
- 재직 및 소득 관련 서류
- 우대금리 확인서류
- 자산 심사를 위해 필요한 서류는 부동산, 건축물, 자동차, 금융 자산 및 부채와 관련된 자산 확인 서류입니다.
위의 서류를 갖추고 국민은행을 방문하시면 빠르고 순조롭게 대출 신청을 진행할 수 있습니다.
국민은행의 주거안정주택구입자금대출은 현재와 같은 어려운 경제 상황 속에서 내 집을 마련할 수 있는 희망의 대안이 되고 있습니다.