KB스타 전세자금대출 대환대출은 HUG 주택도시보증공사의 갈아타기 상품으로, 높은 전세 금리로 인해 이자 부담이 큰 분들에게 유리한 금리 혜택을 제공하며 안전하게 대환을 도와주고 있습니다.
KB스타 전세자금대출은 전세보증금 반환 보증과 전세자금대출 특약 보증을 통해 임차 보증금을 보호하고 대출 자금을 지원하는 역할을 합니다.
이번 글에서는 대출을 신청하기 위한 자격, 금리에 대한 정보, 그리고 한도 같은 구체적인 사항을 다루고 있으니 자세한 내용은 아래에서 확인해 보세요.
국민은행 KB 플러스 전세자금대출 II 자격조건과 특별 혜택 총정리
신용대출은 잘 관리하지 않으면 큰 손해를 볼 수 있습니다. 이자 납부와 상환에 관한 것은 신청하기 전에 꼭 대출 가이드를 확인해야 합니다.
상품특징
KB스타 전세자금대출 대환대출은 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금 반환보증과 전세자금대출 특약보증을 통해 전세계약이 끝날 때 임차보증금을 안전하게 보장하며, 대출금도 지원받을 수 있는 전세자금 대출 상품입니다.
대출신청자격
- 대출이동시스템에 참여하는 다른 금융기관의 ‘주택도시보증공사(HUG)’ 전세자금대출을 우리 은행으로 완전히 대환하는 경우에만 가능합니다.
- 공인중개사를 통해 1년 이상의 주택 임대계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 납부한 임차인이라면 대출을 신청할 수 있습니다.
- 만 19세 이상의 주민등록등본에 세대주로 등재되어 있으면 주택도시보증공사의 전세보증금 반환 보증과 전세자금 대출 특약 보증에 가입할 수 있습니다. 또한 본인과 배우자의 주택 수가 합쳐서 1주택 이하일 경우에 해당합니다.
- 재직 여부를 확인할 수 있는 근로 소득자이거나, 최근 연도 소득금액증명서 또는 사업소득원천징수영수증(연말정산용)의 발급이 가능한 개인사업자로, 본인의 소득만으로 대출 한도를 부여받을 수 있는 경우를 의미합니다.
대출한도
KB스타 전세자금대출 갈아타기 상품의 한도는 최소 500만 원부터 최대 4억 원까지 가능합니다. 다만, 1주택을 보유한 경우에는 한도가 2억 원으로 제한됩니다. 이 상품은 임차보증금의 80%와 전세보증금 반환보증금의 80%를 지원하며, 현대해상화재보험의 CB스코어에 따른 인수기준도 적용됩니다.
그러나 실제로 대출받을 수 있는 금액은 주택도시보증공사가 발급하는 보증서에 따라 달라질 수 있으므로 상담을 통해 상세한 조사가 필요합니다.
대출 이자율
대출 금리는 4.11%로 설정되어 있으며, 실적에 따라 우대금리는 제공되지 않습니다.
부동산 전자계약을 이용하면 주택자금대출에서 취약차주에게 유리한 금리가 제공될 수 있으며, 이는 대출을 새로 받을 때에만 적용됩니다.
전세금 반환보증
보증신청 기한에 대해 설명하자면, 신규 전세계약의 경우 잔금 지급일과 전입 신고일 중 늦은 날짜로부터 전세계약 기간의 절반이 지나기 전까지 신청할 수 있습니다. 반면, 갱신 전세계약의 경우는 갱신 전에 기존 전세계약이 만료되기 1개월 전부터 갱신 전세계약서에 명시된 전세계약 기간의 절반이 지나기 전까지 신청이 가능합니다.
보증한도는 주택가격의 90% 범위 내에서 결정되며, 보증기간은 보증서가 발급된 날로부터 전세계약이 만료된 후 1개월입니다.
대출 기간과 보증료
보증료는 보증금액에 보증료율과 보증기간에 해당하는 일수를 365로 나누어 계산합니다. 대출 기간은 최소 10개월에서 최대 25개월까지 설정할 수 있으며, 대출 만기일은 임대차 계약 만기일로부터 1개월이 지난 날짜로 정해집니다.
대출 가능 주택
대출 대상이 되는 주택은 아파트(주상복합 포함), 연립주택, 다세대주택, 주거용 오피스텔(구분 등기 필수)이 있으며, 대출 신청 시기는 임대차 계약 기간 동안의 이동(새로 임대하는 경우) 또는 임대차 계약이 갱신될 때의 이동(계약 갱신 시점)에 해당합니다.
필요서류
대출을 신청하기 위해서는 몇 가지 서류가 필요합니다. 확정일자부 임대차계약서, 임차보증금의 5% 이상을 지급한 영수증이나 은행의 무통장 입금증, 임차목적물의 등기사항전부증명서, 건축물대장, 그리고 주민등록표 등이 포함됩니다.
KB스타 전세자금대출 대환대출 HUG 주택도시보증공사 상품은 집을 구매하고자 하는 분들에게 안정적이고 유리한 대출 선택지를 제시합니다.
대출을 신청할 때는 자격, 한도, 금리와 우대금리, 보증 조건 등을 잘 살펴보고 신중하게 결정하는 것이 필요합니다.