국민은행의 오피스텔과 상가용 중도금 및 잔금 대출은 상업용 부동산을 구매하고자 하는 고객에게 매우 유용한 대출 옵션입니다.
이 대출은 주택도시보증공사의 주택자금대출보증서를 담보로 설정한 경우와 그렇지 않은 경우 모두 유용한 장점을 가지고 있습니다. 아래에서 구체적인 내용을 살펴보겠습니다.
국민은행 예부적금으로 유가증권 담보대출 받는 방법과 자격 안내
국민은행 법인 예금담보 임직원대출 저금리 상품의 모든 것
신용대출은 관리가 소홀하면 큰 손해를 볼 수 있으니, 이자 납부와 상환 관련 사항을 신청하기 전에 꼭 대출 가이드를 참조하시기 바랍니다.
대출 자격
- 오피스텔, 상업시설, 사무실, 노인복지시설 등에서 분양을 받아 분양계약서에 명시된 총 분양대금의 10% 이상을 납부한 고객.
- 주택도시보증공사의 주택자금대출보증서를 담보로 제공받은 경우, 분양계약서에 명시된 총 분양대금의 5% 이상을 이미 납부한 고객이 해당됩니다.
대출 한도
후취담보를 통해 대출을 받을 경우, 예상할 수 있는 금액은 분양가에 담보 인정 비율을 곱하고, 거기서 선순위 차감 금액을 빼는 방식으로 산정됩니다. 최대로 대출받을 수 있는 금액은 고객의 신용 평가와 국민은행의 승인 기준에 따라 달라집니다.
대출 금리
대출 금리는 각 사업장의 승인에 따라 달라집니다. 국민은행은 고객에게 최상의 대출 금리를 제공하기 위해 최선을 다하고 있으며, 자세한 내용은 해당 사업장에 문의하시기 바랍니다.
조기 상환 수수료
대출을 조기에 갚을 때 발생하는 수수료는 각 사업장에 따라 승인된 내용이 다를 수 있습니다.
조기 상환에 따른 수수료에 대한 자세한 정보는 국민은행 고객센터나 가까운 영업점을 방문하시면 확인할 수 있습니다.
대출 기간과 상환 방식
- 일시 상환은 최소 1년에서 최대 5년까지 가능합니다. 3개월 변동금리의 경우는 최대 3년으로 제한됩니다.
- 분할 상환은 최소 1년에서 최대 35년까지 가능합니다. 3개월 또는 6개월 변동금리의 경우에는 최대 30년까지 가능합니다.
대출 기간의 30% 이내에서 최대 3년 동안 거치 기간을 설정할 수 있습니다.
필요 서류
대출을 신청할 때 필요한 서류는 아래와 같습니다.
- 본인 인증을 위한 신분증(주민등록증, 운전면허증, 국내에서 발급된 여권 등)
- 주민등록등본
- 분양계약서와 계약금 혹은 중도금 납입에 대한 영수증
- 건강보험 자격 증명서 또는 4대 사회보험 가입 내역 증명서
- 인감증명서와 인감도장을 포함하거나 본인서명사실확인서가 필요합니다, 특히 근저당권을 설정할 때 사용됩니다.
- 부동산 등록 증명서(근저당권 설정 시)
- 주민등록표 발급 신청서(근저당권 설정 시)
국민은행이 제공하는 오피스텔과 상가에 대한 중도금 대출은 상업용 부동산을 구매하고자 하는 고객들에게 매우 유익한 금융 상품입니다.