국민은행의 신용회복지원자 특례보증 주택전세자금대출은 경제적 어려움을 겪는 고객들을 위해 마련된 특별한 대출 프로그램입니다.
해당 대출은 임대차 계약을 체결한 후 임차보증금의 일정 부분을 지불한 고객들을 위해 제공됩니다.
대출을 신청하는 사람은 주택금융신용보증서를 받을 수 있으며, 본인과 배우자가 소유한 주택이 합쳐서 1채 이내일 경우 대출 신청이 가능합니다.
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신용대출은 잘 관리하지 않으면 큰 문제가 발생할 수 있습니다. 따라서 이자 납부와 상환 관련 사항은 신청하기 전에 꼭 대출 가이드를 참고하시길 권장합니다.
대출 신청 자격
임차보증금
임차보증금은 수도권에서는 7억원 이하, 다른 지역에서는 5억원 이하인 임대차 계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 납부한 성인 세대주나 세대주로 인정되는 사람이 해당됩니다.
주택 보유 수
대출을 신청하는 사람과 그 배우자가 함께 가진 주택 수가 1개 이하일 때 대출 신청이 가능합니다.
2020년 7월 10일 이후로 투기지역이나 투기과열지구에 있는 주택 중에서 가액이 3억원을 넘는 아파트를 소유하고 있다면 대출 가능한 대상에서 제외됩니다. 하지만 실제 주택 수요를 증명할 경우에는 이 규정의 예외가 적용될 수 있습니다.
신용 회복
신용회복기관에 채무변제금을 24회 이상 지불한 성실한 납부자는 대출을 신청할 수 있습니다.
프리워크아웃 지원을 받으려면 12회차 이상 납입한 지원자도 포함됩니다.
대출 한도
대출 한도는 임차보증금의 80% 범위 내에서 최대 5천만 원까지 가능하고, 채권보전조치를 실시하면 최대 6천만 원까지 대출을 받을 수 있습니다.
대출 금액은 한국주택금융공사가 발급하는 보증서에 따라 달라집니다.
대출 금리
국민은행의 신용회복 지원자를 위한 특례보증 주택 전세 자금 대출의 이자율은 최소 3.86%에서 최대 5.26%까지입니다.
특별한 우대 조건을 충족하면 최대 연 1.4%p의 우대금리를 적용받을 수 있습니다.
우대 금리
- 실적에 따라 우대받는 금리: 최대 연 0.9%포인트KB국민카드(신용 카드) 사용 실적 우대급여(연금) 송금 실적 우대자동이체 거래 실적 우대적립식 예금 보유 우대KB스타뱅킹 이용 실적 우대
- 부동산 전자계약 우대 혜택: 연 0.2%p
- 주택자금대출 취약차주 혜택: 연 0.3%포인트 추가 우대
중도상환 수수료
이 대출 상품은 중도상환 수수료가 없어서 고객이 필요할 때 언제든지 신속하고 쉽게 대출을 갚을 수 있는 이점이 있습니다.
대출의 기간과 상환 방식
대출 기간은 임대차 계약이 끝난 날짜로부터 1년 이상, 2년 이하로 정해집니다.
기한을 연장하고 싶다면 최대 10년까지 사용할 수 있습니다. 상환 방식은 만기일시상환으로 진행되며, 고객이 편리하도록 조정할 수 있습니다.
대출 대상 주택
국민은행의 신용회복지원자 특례보증 주택전세자금대출은 특정한 주택 종류를 대상으로 합니다.
- 아파트
- 연립주택
- 다세대주택
- 단독/다가구 주택
- 주거용 오피스텔
- 노인복지주택
기한 연장
대출 만기 1개월 전부터 기한을 연장할 수 있으며, 필요한 절차인 기한 연장, 재대출, 대출 상환 등을 진행해야 합니다.
은행이 자동으로 기한을 연장하기로 결정한 경우, 고객의 동의를 받아야 합니다. 자동기한연장에 동의하려면 인터넷뱅킹, 고객센터, 또는 지점에서 신청할 수 있습니다.
필요 서류
대출을 신청할 때 필요한 서류는 다음과 같습니다.
- 신분증 본인 확인을 위해 필요한 것들 (주민등록증, 운전면허증, 여권 등)
- 임대차 계약서 (전세)
- 임차목적물에 대한 부동산 등기 사항 전체 증명서
- 임대보증금 영수증이나 은행 계좌 송금 영수증
- 주민등록등본(최근 1개월 이내 발급된 것)
- 신용회복지원자 확인 문서
대출 심사를 진행하는 동안 추가 서류가 필요하게 되면 해당 은행이 이를 요구할 수 있습니다.
국민은행의 신용회복지원자 특례보증 주택전세자금대출은 고객들이 겪는 금융적 어려움을 해결하고, 새로운 출발을 할 수 있는 기회를 마련해줍니다.