국민은행의 수익 공유형 모기지 대출은 주택 구매를 계획하고 있거나 원하는 분들에게 특별히 제공되는 정부 지원 대출입니다.
특히 생애 처음으로 주택을 구매하는 분들은 더 많은 혜택을 누릴 수 있으니, 아래에서 구체적인 조건, 한도, 금리, 우대금리, 제공되는 혜택, 중도상환 수수료, 상환 방식, 필요한 서류 등을 확인해 보시기 바랍니다.
국민은행 신생아 특례 버팀목전세대출 조건과 금리 한눈에 정리하기
국민은행 신혼희망타운 전용 주택담보대출 금리와 한도 알아보기
신용대출은 잘 관리하지 않으면 큰 불이익을 초래할 수 있습니다. 따라서 이자 납부와 상환 관련 사항은 신청하기 전에 꼭 대출 가이드를 참고하시길 권장합니다.
대출신청자격
- 대출을 신청할 때, 신청일 기준으로 성인은 민법상 성년이며, 부양가족이 있는 세대주이거나 세대주로 인정받아야 합니다. 또한, 세대에 속한 모든 구성원이 무주택이어야 합니다.
- 소득 기준 충족: 최근 연도 또는 지난 1년 동안 부부의 합산 총소득이 6,000만원을 넘지 않아야 하며, 처음으로 주택을 구입하는 경우에는 7,000만원 이하여야 합니다.
- 자산 가치 기준: 대출 신청자와 배우자의 총 순자산 가치가 소득 4분위 모든 가구의 평균 이하인 경우에 해당합니다.
대출 가능한 한도
국민은행의 모지기 대출 한도는 담보와 소득에 따라 최대 2억원까지 지원이 가능합니다.
추가로 대출 한도는 부부 합산 연소득의 4.5배, 최대 70% 이내로 설정됩니다. 만약 소득이 없거나 연소득이 1,800만원 이하인 경우에도 대출이 가능하니, 구체적인 한도는 상담을 통해 확인하시기 바랍니다.
대출금리
국민은행의 수익 공유형 모기지 대출 기본금리는 연 1.8%로 설정되어 있어 매우 낮은 편입니다.
우대금리는 별도로 적용되지 않으며, 대출이 실행된 후 자산 기준을 초과하는 경우에는 가산금리가 부과될 수 있으므로 이 점에 유의해야 합니다.
중도상환수수료
대출을 받고 3년 이내에 갚으면 연 1.8%의 중도상환수수료가 발생합니다. 하지만 3년이 지나서 갚는다면 중도상환수수료는 없습니다.
중도상환수수료는 대출 이용 기간과 중도상환수수료율을 곱해서 산출되기 때문에, 신중한 상환 계획이 요구됩니다.
대출 기간과 상환 방식
대출의 기간은 최대 20년으로 정해져 있으며, 상환 방식으로는 1년 또는 3년 동안 거치한 후에 원리금이 균등하게 나누어지는 방식으로 상환할 수 있습니다.
일부 상환은 최초 대출금의 최대 50%까지 백만원 단위로 진행할 수 있으며, 전액 상환은 계좌 관리점에서만 수행할 수 있습니다.
대출 대상 주택
해당 대출의 대상이 되는 주택은 수도권과 지방광역시, 인구 50만 명 이상인 도시 및 세종특별자치시에 위치한 주택으로, 가격이 6억 원 이하인 주택입니다.
필요한 서류
대출을 신청할 때는 여러 가지 서류가 필요합니다. 주요 서류로는 본인 신분증이 있으며, 매매나 분양 계약서, 가족관계증명서, 그리고 재직 증명서나 소득을 확인할 수 있는 서류도 포함됩니다.
자산 심사를 위해 자산 확인 관련 서류를 제출해야 합니다.
대출을 원하시는 분들은 필요한 서류를 미리 준비해 두셔서 대출이 순조롭게 진행될 수 있도록 해주시기 바랍니다.
국민은행의 수익 공유형 모기지 대출은 여러 가지 조건에 따라 대출 한도와 이자율이 정해지며, 기본적인 신청 자격과 필요한 서류가 필요합니다.
주택을 구매하기 위해 필요한 자금을 마련하고자 하시는 분들은 해당 대출 상품에 대해 알아보시는 것이 좋습니다.