국민은행의 손익 공유형 모기지 대출은 무엇인지 궁금하신 분들도 많을 것입니다. 간단히 설명하자면, 이 대출은 상환하는 과정에서 얻는 수익과 손실을 공유하는 형태의 정부 지원 대출입니다.
이 대출 상품을 적절히 활용하면 유리한 조건으로 주택 구매를 진행할 수 있습니다.
아래에서는 국민은행의 손익 공유형 모기지 대출에 대해 다양한 정보들을 살펴보겠습니다. 이 대출의 특징, 신청 자격, 한도, 금리, 중도상환 수수료, 상환 방식, 대상 주택, 필요한 서류 등을 알아보겠습니다.
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주의가 필요합니다. 신용대출은 관리 소홀로 인해 큰 불이익을 초래할 수 있으므로, 이자 납부와 상환 관련 사항은 신청 전에 반드시 대출 가이드를 참고하는 것이 중요합니다.
상품 특징
국민은행의 손익 공유형 모기지 대출은 이사를 고려하거나 주택 구매를 계획하는 분들을 위해 제공됩니다. 부부의 총소득이 6천만 원 이하인 경우, 이 대출은 유리한 한도와 금리로 지원됩니다.
주택 가격과 주택 구매자의 총소득이 특정 기준을 초과하지 않을 때 해당 대출 상품을 신청할 수 있으니, 아래에서 구체적으로 알아보겠습니다.
대출 신청 조건
대출을 신청하고자 하는 분들은 다음 조건을 체크하여 본인이 해당 요건을 충족하는지 확인해 보시기 바랍니다.
- 대출을 신청하는 날 기준으로 성인이며, 부양가족이 포함된 세대주 또는 세대주로 인정되는 사람이어야 합니다. 이때 세대주와 세대원 모두가 신청일에 5년 이상 무주택 상태여야 합니다.
- 최근 1년 또는 최근년도에 부부 합산 소득이 6,000만원 미만인 경우.
- 대출을 신청하는 사람과 그 배우자의 총 순자산이 통계청의 최신 가계금융복지조사에서 발표된 ‘소득 5분위별 자산 및 부채 현황’에서 소득 4분위 전체 가구의 평균 이하인 경우를 말한다.
대출한도
대출 한도는 담보와 소득에 따라 최대 2억 원까지 가능합니다. 자신의 대출 한도에 대한 구체적인 내용은 상담을 통해 확인할 수 있습니다.
또한, 필요한 자금에 따라 한도는 주택 가격의 최대 40%로 정해지며, 부부의 총 연소득은 4.5배 이내에서 결정됩니다.
대출금리
국민은행의 손익 공유형 모기지 대출은 처음 대출을 받은 날부터 5년 동안 연 1.3%의 기본금리를 적용받습니다. 5년이 지나면 만기 시까지 연 2.3%로 고정되며, 이러한 낮은 금리 덕분에 이용하기에 부담이 적습니다.
중도상환수수료
대출을 받은 뒤 3년 이내에 갚을 경우 연 2.3%의 중도 상환 수수료가 발생합니다.
그렇지만 3년을 넘겨서 상환할 경우에는 중도상환수수료가 발생하지 않습니다.
대출의 기간과 상환 방식
대출을 받을 때 기간을 20년으로 정할 수 있어 부담을 덜 수 있으며, 상환 방식은 만기일시상환 형태로 진행할 수 있습니다.
일부 상환은 대출을 받은 날로부터 3년 이내에 최초 대출금의 최대 50%까지 백만원 단위로 가능하며, 대출금 전액을 상환하려면 계좌 관리점에서만 가능합니다.
주택 대출 대상
국민은행의 손익 공유형 모기지 대출을 이용하려면, 먼저 대출이 가능한 주택 목록을 확인해야 합니다.
수도권과 지방 광역시, 인구 50만 이상인 도시와 세종특별자치 지역에 있는 주택의 가격이 6억원 이하이며, 주거 전용 면적이 85㎡ 이하인 아파트에 대해 주의 깊게 살펴보셔야 합니다. 부동산 계약을 체결하기 전에 이 점을 반드시 확인하시기 바랍니다.
필요 서류
대출을 신청할 때는 신속하고 간편하게 진행하기 위해 몇 가지 서류가 필요합니다. 먼저 본인 신분증과 매매 계약서 또는 분양 계약서가 있어야 하고, 아파트 등기사항전부증명서와 인감증명서 또는 본인서명사실확인서도 준비해야 합니다. 그 외에도 주민등록등본, 가족관계증명서, 결혼예정 증빙서류, 재직 및 소득을 증명할 수 있는 서류, 건강보험자격득실확인서 등을 함께 제출해야 합니다.
상담을 진행할 때는 추가적인 서류가 필요할 수 있으니, 이 점 염두에 두시기 바랍니다.
국민은행의 손익 공유형 모기지 대출은 낮은 고정금리와 충분한 대출 한도, 그리고 유연한 상환 조건을 제공하여 더욱 유리한 대출 기회를 마련해 줍니다.
모기지 대출은 주택도시기금이 제공하는 상품으로, 국민은행뿐만 아니라 자주 이용하는 다른 은행에서도 신청할 수 있습니다.