국민은행의 부동산 담보신탁 수익증권증서 담보대출은 귀중한 부동산 자산을 이용해 안정적인 자금을 필요로 하는 고객들을 위해 마련된 특별한 상품입니다.
이 대출 상품은 부동산을 담보로 활용하여 신탁수익권증서를 통한 가계자금 대출 방식입니다. 이를 통해 보유하고 있는 부동산을 소중한 자산으로 사용할 수 있는 훌륭한 옵션 중 하나입니다.
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신용대출은 관리에 소홀하면 큰 불이익을 받을 수 있으므로, 이자 납부와 상환 등과 관련하여 반드시 신청하기 전에 대출 가이드를 꼭 확인해야 합니다.
담보신탁 대상
이 대출 상품은 국민은행과 협력을 맺은 부동산신탁회사가 소유한 부동산을 담보신탁으로 사용하며, 이에 대한 신탁수익권증서를 제공하는 개인에게 제공됩니다.
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협약을 체결한 부동산신탁회사로는 KB부동산신탁, 한국토지신탁, 대한토지신탁, 생보부동산신탁, 한국자산신탁, 다올부동산신탁, 코람코자산신탁, 국제신탁, 아시아신탁, 무궁화신탁, 코리아신탁 등이 있습니다.
대출 한도
담보신탁으로 설정된 부동산에 대한 대출은 해당 부동산의 가치에 따라 진행되며, 종합통장 자동대출은 최대 3억원까지 대출이 가능합니다.
대출 금리
이 대출 상품은 금리가 3.70%에서 5.10% 사이로 설정되어 있습니다. 더불어, 우대금리로 최대 연 1.2%p의 혜택이 있으며, 일시 상환 대출의 경우에는 최고 연 0.9%p의 우대가 제공됩니다.
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실적 연동 우대
대출을 신규로 이용하는 경우, 3개월 후부터는 매달 재산정되어 적용되는 실적 연동 우대금리가 여러 가지 혜택을 선사합니다.
여기에는 신용카드 사용 실적에 대한 혜택, 급여나 연금 이체 실적에 대한 우대, 자동이체 거래 실적에 대한 우대, KB스타뱅킹 이용 실적에 대한 우대, 그리고 적립식 예금 계좌 보유에 따른 혜택 등이 있습니다.
영업점 우대금리
일시상환 대출을 사용하지 않을 경우, 최대 연 0.3% 포인트의 영업점 우대금리가 제공됩니다. KB스타클럽의 골드스타 등급 이상, 비거치식 장기분할상환대출(10년 이상), 아파트 담보 대출 또는 KB 시세가 적용되는 경우, 그리고 우량 등급 고객(CSS 1~6) 등도 우대 혜택을 누릴 수 있습니다.
중도상환 수수료
중도상환수수료는 중도상환원금에 수수료율인 1.2%를 곱한 후, 잔여 일수를 대출 계약 기간으로 나눠서 산출됩니다.
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단, 금리가 변동하는 주기나 고정금리가 3년 이상일 경우, 또는 금리 변동 주기와 대출 기간이 같은 경우에는 수수료율이 1.4%가 적용됩니다.
또한, 대출 시작일부터 매년 원금의 10% 이내로 상환하면 중도상환수수료가 없어진다는 점도 있습니다.
대출 기간 및 상환 방식
국민은행의 부동산 담보신탁 수익증권 담보대출은 수익권증서에 명시된 신탁기간 내에서 최대 5년 동안 분할상환 또는 일시상환 방식 중 하나를 선택할 수 있습니다.
종합통장 자동대출은 1년 동안 운영됩니다. 그리고 수익권증서에 명시된 신탁 기간 내에서는 최대 10년까지 연장이 가능합니다.
필요 서류
국민은행에서 부동산 담보신탁 수익증권증서로 대출을 받으려면 준비해야 할 서류는 다음과 같습니다.
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- 신분증으로는 주민등록증, 운전면허증, 국내에서 발급된 여권 등이 있습니다.
- 부동산 담보신탁 수익권 증서
국민은행의 부동산 담보신탁 수익증권을 활용한 대출은 고객들에게 안정적이고 유리한 조건으로 자금을 지원하는 훌륭한 선택입니다.