국민은행 부도임대주택 경락자금 대출 완벽 가이드

국민은행과 주택도시기금이 함께 하는 부도임대주택경락자금대출에 대해 살펴보겠습니다.

부도임대주택경락자금대출이라는 말이 낯설게 느껴질 수 있습니다. 이 상품의 특징과 세부 사항에 대해 아래에서 자세하게 정리했으니, 상세히 살펴보시기 바랍니다.

신용 대출은 관리가 소홀해지면 큰 불이익을 초래할 수 있습니다. 그래서 이자 지급과 상환 방법에 대해서는 신청하기 전에 반드시 대출 가이드를 꼼꼼히 확인하시길 권장합니다.

대출 상품 특징

부도임대주택 경락자금 대출은 국민은행과 주택도시기금의 협력으로 만들어진 대출 상품으로, 부도임대주택을 구입할 때 필요한 자금을 지원합니다.

이 대출은 부도임대주택에 거주하는 임차인이 매각 가격과 주택 가격 중 80%에 해당하는금액 이하에서 최초 10년 동안 연 2%의 우대 금리로 혜택을 받을 수 있게 합니다.

그 이후에는 보통 입주자가 적용받는 대환대출 금리를 기준으로 하여 20년에 걸쳐 대출을 갚을 수 있습니다.

대상 1: 부도난 임대주택의 세입자

주택도시기금의 임대주택 건설 자금이 지원된 부도가 발생한 임대주택을 경매로 낙찰받은 후, 그 임대주택의 임차인이 대출을 요청할 수 있습니다.
세대의 모든 구성원이 집이 없어야 하며, 경매개시결정 기입 등기일 이전에 임대차 계약을 체결하고 주민등록 전입을 마쳐야 합니다. 또한 대출신청일 현재 해당 주택에 거주하고 있어야 합니다.

대상 2: 디딤돌 대출 조건을 만족하는 부도 임대주택의 세입자

대출을 신청할 때, 신청일 기준으로 민법에서 정해진 성년이어야 하고, 부양가족이 있는 세대주 또는 세대주로 인정받는 사람이 해당합니다. 그리고 세대주를 포함한 모든 세대원이 주택을 소유하지 않아야 합니다.
최근 1년간 부부의 합산 소득이 6천만원 이하인 경우가 해당 조건에 해당됩니다.

대출 한도는 매각가격과 법원에서 처음 정한 주택가격 중에서 80%가 낮은 쪽으로 정해집니다. 선순위 임차보증금이 있는 주택의 경우, 순담보가격의 100% 범위 내에서 대출이 가능합니다.

대상 1 (부도임대주택 경락자금대출 기본자격) 처음 10년 동안 연 2.6%의 기본금리를 적용받고, 이후 잔여 기간 동안에는 일반 입주자의 분양자금 대환대출 이율이 적용됩니다.
대상 2에서는 내집마련 디딤돌대출의 조건을 충족한 경우 대출 신청자격에 따라 입주자를 위한 대환대출의 조건이 적용됩니다.

이 대출은 주택도시기금의 임대건설자금으로 지원되는 부도임대주택에 해당하며, 이 주택의 세입자가 경매에서 낙찰받은 85㎡ 이하의 주택에 적용됩니다.

대출을 신청하는 데 필요한 서류는 다음과 같습니다.

대출 기간은 20년이고, 상환 방식은 원리금 또는 원금 균등 방식으로 매달 일정 금액을 나누어 갚는 방식입니다.

또한, 대상 2 자격을 가진 고객은 내집마련 디딤돌대출의 규정에 따라 대출 기간과 상환 방식을 자유롭게 선택할 수 있습니다.

국민은행의 부도임대주택경락자금대출은 부도난 임대주택을 사려는 분들에게 매우 유용한 대출 상품입니다.

대출을 신청하기 전에 필요한 서류를 점검하고, 자격 기준을 만족하는지 확인해 국민은행의 부도임대주택 대출 상품을 이용해 보시기 바랍니다.